渋谷宮下パークビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷1丁目24-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1982年8月
総戸数36戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積36.68m² ~ 44.75m²
分譲会社加島不動産万里建設
施工会社三平興業東急建設

渋谷宮下パークビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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渋谷宮下パークビルの売却ガイド

渋谷宮下パークビルは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数36戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには渋谷宮下パークビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

渋谷宮下パークビルを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

渋谷宮下パークビルに関するよくある質問

渋谷宮下パークビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。渋谷宮下パークビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷宮下パークビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が渋谷宮下パークビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

渋谷宮下パークビルはどのような物件ですか?

渋谷宮下パークビルは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩1分。築1982年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。渋谷宮下パークビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】多くの路線が入っているので、都内どこにでも行きやすいなと感じます家賃は高いですが、それなりに楽しい生活が送れる場所だと思います
▼【渋谷駅に対する口コミ】人が多いので、満員電車に慣れてないしな向いていない可能性がありますよく遊びに行っていたのですが、お金はすぐなくなってしまうなと感じました
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】ヒカリエなどを最新の建物周り、とてもおしゃれな雰囲気が町中に漂っていますそれなりの刺激があります。都会ではあるのでそれなりの覚悟が必要です。荒波にもまれて、成長できる環境だなと思いました。
▼【渋谷駅に対する口コミ】人が多いので、とてもごちゃごちゃしているなと感じましたやはり人が多いので、いろいろな人がいます。自分を守ることを心がけてほしいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】お店の数が圧倒的です。地方から来た人にとってはびっくりする可能性があります。
▼【渋谷駅に対する口コミ】選択肢が多いので、迷ってしまう可能性があります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】なんでも可能性がある街なので、子供の成長においてもたくさんの可能性があります
▼【渋谷駅に対する口コミ】色々な人が多いので、悪い人に捕まったらしまうと問題になってしまうかもしれません
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】大工事の後は本当に乗り換えがわかりやすくなりました。JR、私鉄、メトロが乗り入れているため、どこへ行くのにも便利なターミナル駅です。エレベーターやエスカレーターも多く、バリアフリー対策も頑張っています。トイレもキレイです。授乳室もあります。
▼【渋谷駅に対する口コミ】わかりやすくなったとはいえ、やはり初めて利用する場合は複雑過ぎると思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲電車の本数がとにかく多いので昼なら電車を待つことが少ない
▼朝から晩まで駅が混んでいるので集合はしにくい
生活利便施設の充実
▲買い物には絶対困らないほど店やビルが多い
▼特にきになることはないが、強いてあげれば人が多い
飲食店の充実
▲ありすぎて困るほど飲食店はたくさんあります
▼ありすぎて食べる場所を迷いすぎてこまってしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や学校は駅周辺にはないので駅からなら結構歩かなければいけない
▼子育てには絶対向いてないので他の駅の周りの方がいい
治安
▲治安は不安がありますが、その分交番が多い
▼いい意味で変わった人が多いので少しふあん
コストパフォーマンス
▲土地相場はとても高いので投資目的ならまる
▼住むには家賃や土地代が高すぎるので少し駅から離れなければいけない
交通利便性
▲飲食店等時間の潰せるところが沢山あるところ
▼その飲食店等混み合うことがある、また滞在時間制限がある
生活利便施設の充実
▲麦わらストアなど外国の方が多い場所があり観光地として人が多い
▼人が多いため香水の匂いとかが若干きつい。
飲食店の充実
▲かなり充実している、109の地下とかは映えスポットなので、美味しいスイーツなど楽しめる
▼高校生とかが多いから結構並ぶことがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲周りの施設等は充実していると思うので飢えとかには基本困らない
▼人が非常に多いし観光地であるため非常に住むには向いていない
治安
▲人が多いから何かあったときに助けてくれる人はいる。
▼駅前とかは怖い人で溢れてます。キャッチの人とかも多いかもです
コストパフォーマンス
▲都心になるため土地や物価は高めだと思います
▼かなり住みにくいと思います、住宅街とかはあまり見ないけど、、

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。