渋谷ローヤルコーポの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区桜丘町9-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1970年12月
総戸数32戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積30.00m² ~ 32.56m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤沢建設
管理会社東急コミュニティー

渋谷ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 渋谷ローヤルコーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 渋谷ローヤルコーポの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、渋谷ローヤルコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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渋谷ローヤルコーポの売却ガイド

渋谷ローヤルコーポは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには渋谷ローヤルコーポの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

渋谷ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

渋谷ローヤルコーポに関するよくある質問

渋谷ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。渋谷ローヤルコーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が渋谷ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

渋谷ローヤルコーポはどのような物件ですか?

渋谷ローヤルコーポは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩5分。築1970年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。渋谷ローヤルコーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】山手線内なので 交通面で一切何事も困らない。食べ物屋さんなどは 割高な場所が多いけれ 雰囲気の良い店が多くとても楽しい。
▼【渋谷駅に対する口コミ】電車が止まると大幅に時間が遅くなること。ここで住むとするなら家賃などがべらぼうに高すぎる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】渋谷自体すべてが揃っているので 何も困らない。全てが繁華街なのでとても栄えていて賑やかです。
▼【渋谷駅に対する口コミ】困ることはないのですが強いて言えば人混みが多いくらい。酔っ払いや不審者も度々出るので少し不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】飲食店などはそこら中にあるのでどこに行こうかのよぐらいに充実している。
▼【渋谷駅に対する口コミ】飲食店など多すぎて無駄遣いをしてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】進学することや 通学することには交通面的に優れていて良い。
▼【渋谷駅に対する口コミ】治安がいいとは言えないので心配ごとは少しある。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】とにかく、交通の便が良いです。色々な線と繋がっているため、乗り換えがあっても苦労することがありません。また、デパートが駅構内に入っているので、何かあってもすぐに物を揃えることができ、とても便利だと思います。
▼【渋谷駅に対する口コミ】改良工事を行なっているため、道がとてもわかりづらいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲田園都市線、山手線、東横線など沢山の路線と繋がっている点。
▼混雑が多く、またホームドアがない路線も多いため危険な点。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールや店も多く、買いたいものはほとんど揃う点。
▼強いてあげるならば行くまでの道に坂が多く狭い点。
飲食店の充実
▲人気でオシャレな店など飲食店がとても多く充実している。
▼強いてあげるならば行くまでの道が多く狭い点。
暮らし・子育て環境の充実
▲映画館やゲームセンターなど遊ぶ場所には困らない。
▼パチンコやゲームセンターが多く、ホームレスも見られるため治安が悪く子育てには不向きである。
治安
▲駅前に交番があり、昼は学生などでとても賑わっていて治安の心配は無い。
▼夜には酔っ払いやホームレスなどが見られ心配である。
コストパフォーマンス
▲ショッピングモールに飲食店が多く、渋谷駅はターミナル駅なのでとても利便性に優れている。
▼土地の値段、家賃は高く物価も高いため安易に住めない。
交通利便性
▲乗り換えに便利なターミナル駅で、バスの便も充実している。
▼広い駅なので、それぞれの路線の乗り場やバス乗り場に辿り着くのが、慣れていないと難しい。
生活利便施設の充実
▲百貨店や駅ビルが非常に充実しており、見て回るだけでも楽しい。
▼とにかく広いので、行きたいところを絞っておかないとかなり歩く羽目になる。
飲食店の充実
▲飲食店は充実している。駅から少し歩いた飲屋街などが安くておすすめ。
▼駅ビル内の飲食店は観光地価格なのか、結構高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲渋谷区は比較的待機児童が少なく、意外と子育てしやすいと思う。
▼繁華街に出ると人が多く、治安に不安もあるので、暮らすには不向きだと思う。
治安
▲駅前は工事が終わって綺麗になっていて、夜でも明るい雰囲気がある。
▼飲屋街の方へ行くと人通りもまばらになるので、一人歩きは少し怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
▲家賃は非常に高いが、利便性は良い。駅周辺に病院も多い。
▼家賃が非常に高いので、利便性に非常に価値を感じるなら住むのを検討してもいいかもしれない。
交通利便性
▲様々な電車が止まる駅で利便性が高く、終電も夜遅くまであるためとても助かります。
▼多くの人が利用するため、常に混雑していて乗り換えなどの移動などが大変です。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに大型の施設がいくつもあり、特にアパレル関係は充実しています。
▼常にどこの施設も混んでいるため、移動や席の確保は大変です。
飲食店の充実
▲レストランからカフェまで、様々なスタイルの色が充実しています。
▼お昼時やカフェ時、夜ご飯時などいつも混んでいるため予約などが必須になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーや多機能トイレなどが充実しています。
▼周辺に学校はあまりなく、夜遅くまで騒音があるため生活するには向いていないかもしれません。
治安
▲朝などゴミ拾いをしてくださっている方々がいて、らとても助かります。
▼良くも悪くも夜遅くまで多くの人がいるため、あまり治安がいいとはいえません。
コストパフォーマンス
▲スーパーや買い物施設はたくさんあるので便利です。
▼家賃も物価も高いですし、ある程度お金に余裕がある方でないと満足のいく生活はできないかと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。