渋谷マンションウェルスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩5分 JR山手線/渋谷駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都渋谷区神泉町25-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1970年11月
総戸数20戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積41.32m² ~ 77.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸富不動産
施工会社大木建設
管理会社自主管理

渋谷マンションウェルスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 渋谷マンションウェルスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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渋谷マンションウェルスの売却ガイド

渋谷マンションウェルスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数20戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには渋谷マンションウェルスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

渋谷マンションウェルスを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩5分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩5分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

渋谷マンションウェルスに関するよくある質問

渋谷マンションウェルスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。渋谷マンションウェルスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷マンションウェルスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が渋谷マンションウェルスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

渋谷マンションウェルスはどのような物件ですか?

渋谷マンションウェルスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩5分。築1970年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。渋谷マンションウェルスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷という都会で考えた場合、値段に相応した距離だと思います。
強いて挙げれば、毎日駅を使うのであれば自転車でないときつい事だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良いと思います。寂れている感じは全くしません。
都会ですので、それなりの、騒音はたまにあるかと思います。木になる程度ではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シンプルで使いやすいと思います。出入りがとてもしやすいです。
強いて言えば、少し殺風景に思えるかもしれません。外見にこだわりがなければ気にならないかと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りに高い建物があまりないので、日当たりは、良いです。
バリアフリーではないので、段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
都会ですので欲しいものは大抵近場にあります。
もう少しコンビ二が近くにあるとより便利だと思います
暮らし・防災・子育て ★★★
早いうちから都会慣れ出来るので良いと思います。
夜はあまり出歩けないと思います。公園も遠いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】利用者がとても多い広い駅です。渋谷のハチ公前は言わずとも知れた有名な待ち合わせスポットでしょう。スクランブル交差点がある事も伴って人の行き来が絶えないので、賑やかな駅だと思います。日本人のみならず、海外の方や動画撮影をしている方もよく見かけます。
【渋谷駅に対する口コミ】人通りの多さから、赤になっても信号を渡る方がいるので、安全に気をつける必要があります。
2023年08月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できて、便利であることが挙げられる。
人が多い割にはホームが狭く、歩きづらいのが気になる
生活利便施設の充実
いろんなお店があって飽きないのでいいと思う
強いてあげればお店の周りがあまりよろしくないのが気になる
飲食店の充実
美味しいといううわさのある店が多いのが良い
敷地内のゴミの放置とかでネズミが湧いているのがよろしくない
暮らし・子育て環境の充実
子供に刺激を多く与えられる環境であると思う
あまり治安的には子供にとってよろしくないことがある
治安
多少の譲り合いがあるので多くの人が利用するのに良いと思う
人が多いと必ず良くない人が現れるので良いとは言えない
コストパフォーマンス
周りに欲しい物は大抵あるので物欲は満たされるのが良いと思う
夜中も人で溢れかえるので騒音が気になると思う。
交通利便性
駅が大きく、他の駅や交通手段が使いやすい。アクセスがいい。多くの路線と繋がっている。
強いていうなら小田急線がない。下北などに行こうとした時の乗り換えが少しめんどくさく思ってしまう。
生活利便施設の充実
基本的に賑やかな場所なので、色んなものがある。その中で、駅の下にある本屋さんが静かで広くて居心地がいい
パチンコ屋あたり(特にその裏)に色々集まっていて治安が悪く、とてつもなく臭い。充実しているとは言えるが、汚くて好きじゃない
飲食店の充実
なんでもある。ファストフードも少しお高い料理でもちょっと歩けばたくさんある。多くの年代の方が食事をしているイメージ
少し安いところになると大勢の人が集まって治安が悪くなる
暮らし・子育て環境の充実
区内で一番補助が多いと聞いたことがある。
子供を育てるには環境が悪い気がする。治安も良くない
治安
駅前交番があることは安心できる。なかにはまともな人もいること
交番あっても良くない行いをする人がすごく多いので、あって無いような感じ。タバコを吸う場所を今すぐ撤去して欲しい
コストパフォーマンス
安いご飯屋さんが周りに多くあり、利便性も良い
治安の悪さから静かに生活することはできない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。