渋谷ホームズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線/明治神宮前駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区宇田川町2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1975年9月
総戸数272戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積19.51m² ~ 145.93m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一ホテルエンタープライズ
施工会社清水建設
管理会社清水総合開発

渋谷ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 渋谷ホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、渋谷ホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 渋谷ホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、渋谷ホームズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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渋谷ホームズの売却ガイド

渋谷ホームズは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数272戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには渋谷ホームズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

渋谷ホームズを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数272戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩8分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩8分
  • 東京メトロ副都心線/明治神宮前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

渋谷ホームズに関するよくある質問

渋谷ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。渋谷ホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が渋谷ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

渋谷ホームズはどのような物件ですか?

渋谷ホームズは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩8分。築1975年、総戸数272戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。渋谷ホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷駅まで10分、明治神宮駅まで12分、少し歩けば代々木公園駅まで15分で歩けます。 渋谷駅周辺はもちろん24時間誰かがいる駅ですが、人ごみが嫌な時は代々木公園を横切って明治神宮駅まで歩けます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
渋谷駅周辺はごみごみしていますが、この辺りは小学校もあり、隣は渋谷区役所です。少し行けば代々木公園や明治神宮もあり、都心の便利さもあり、尚且つ公共施設や緑黄地域も充実しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
地下や1階には便利なお店やレストランが充実しています。 夜遅くまでやっているのでかなり便利です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
なにせ古いマンションなので内装は部屋によってまちまちでしょう。今流行りのフルリノベーションの部屋だとかなり使いやすい間取りになっているようですが、昔のままの間取りの狭いタイプの部屋は古臭さを感じ得ません。
確かに近くに小学校や幼稚園はありますが、このマンションには会社が多く入っているので、小さい子供が住むのにはどうだろう?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
渋谷、原宿、表参道まで歩けて、タクシーでも1~2メータです。デパートも西武、東急、パルコ、ハンズとありすぎて選ぶのに困るほどです。
確かに近くに小学校や幼稚園はありますが、このマンションには会社が多く入っているので、小さい子供が住むのにはどうだろう?
暮らし・防災・子育て ★★
確かに近くに小学校や幼稚園はありますが、このマンションには会社が多く入っているので、小さい子供が住むのにはどうだろう?
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業施設が多く、公共施設も多く、便利です。
駅はどれも10分程度かかり、すべて坂道です。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
繁華街近く、どこにでもアクセス可能で便利。
案外、駅までは距離がある。繁華街に近すぎてうるさいときがある。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷と原宿に近い。渋谷まで行けば公共交通機関は多い。
渋谷駅からめちゃくちゃ上り坂。買い物したら帰りたくない。
立地・治安・周辺環境 ★★
繁華街なので大体なんでもある。ドンキホーテもある。
うるさい。治安悪い。混雑してる。夜中にスケボーしてる人が常に出没する。クラブにいそうな外人もいる。酔っ払いもいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックはついてる。掃除はよくしてる。
エアコンがセントラルで、普通のものはつけようとしたらレントゲン検査して鉄筋避けて、など決まりが厳しすぎて100万超えるから無理。でも使ってなくてもセントラルだから電気代めちゃくちゃ高い。サッシ古すぎて外気と同じ。風吹くとカーテンゆらゆらする。玄関はもっと隙間風すごい。隣の声ほぼ聞こえる。
お部屋の仕様・設備
特に思い当たらない。全てが古いのでリノベ必須。
エアコンがセントラルで、普通のものはつけようとしたらレントゲン検査して鉄筋避けて、など決まりが厳しすぎて100万超えるから無理。でも使ってなくてもセントラルだから電気代めちゃくちゃ高い。サッシ古すぎて外気と同じ。風吹くとカーテンゆらゆらする。玄関はもっと隙間風すごい。隣の声ほぼ聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は多い。1階にセブンイレブンが入っていたが撤退したのでファミマかデイリーヤマザキ。
スーパーは渋谷駅のフードショーが最寄りなので高い。しかも買い物して歩いて帰ってくるのは坂がきつすぎる。
暮らし・防災・子育て ★★
隣が小学校だけど、ファミリーが住むところではないと思う。住環境としては良くないと思うので。
2025年12月 メリット
交通利便性
複数路線が利用でき、縦横無尽に移動できる。
再開発中であちこちで工事が行われているため、改札の場所や出口がころころ変わる。
生活利便施設の充実
店舗がたくさんあるため、何でも欲しいものが揃う。
強いて挙げればスーパーマーケットらしきものが付近に見当たらない。
飲食店の充実
飲食店には事欠かず、和洋中、居酒屋、ファストフード、何でもあり。
最近できたビル内の飲食店は、それなりの値段のお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
ターミナル駅なので、駅の機能として不足するものはない。
児童公園など子供を遊ばせるところはなく、子育てする環境にはない。
治安
強いて挙げればネオンも含めて、昼も夜も明るいところ。
歓楽街もあり、人も非常に多く、治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
昔からのお店は昨今の文化に比べれば割安かもしれない。
再開発の影響もあり、全体的に高くなってきていて、住む場所としてはどうか。
交通利便性
山手線が通っているので、交通の便はいいと思います。
山手線以外に目立った駅がないのが残念だろうと思います。
生活利便施設の充実
非常に多くのお店があるので、便利だなと思います。
若者向けのお店が多いので、歳をとると心配かなと思います。
飲食店の充実
珍しいお店なのがいっぱいあるので、飽きが来ないと思います。
もう少し高齢者向けのお店があってもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
とても面白いお店が多いので、楽しく過ごせると思います。
非常に人が多いので、迷子にならないように注意が必要です。
治安
治安は思っても良いと思いました。危険な感じをしません。
夜になると人通りが少なくなるので、心配かなと思います。
コストパフォーマンス
家賃の高さは非常に高いなと思いました。もう少し安いアパートがあればいいと思う。正、いろいろな経験ができるのは価値が高いと思う。
デメリットメリットに同じく家賃の高さが気になるところです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。