渋谷ビレッヂ南平台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区桜丘町31-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1977年1月
総戸数14戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積36.36m² ~ 42.57m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社埼玉建興
施工会社埼玉建興
管理会社長谷工コミュニティ

渋谷ビレッヂ南平台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 渋谷ビレッヂ南平台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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渋谷ビレッヂ南平台の売却ガイド

渋谷ビレッヂ南平台は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数14戸、8階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには渋谷ビレッヂ南平台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

渋谷ビレッヂ南平台を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

渋谷ビレッヂ南平台に関するよくある質問

渋谷ビレッヂ南平台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。渋谷ビレッヂ南平台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷ビレッヂ南平台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が渋谷ビレッヂ南平台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

渋谷ビレッヂ南平台はどのような物件ですか?

渋谷ビレッヂ南平台は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩5分。築1977年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。渋谷ビレッヂ南平台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】アクセス抜群!どこに行くにも地下を通ってほとんど近づけるので便利ほしいものは大体手に入る。セレクトショップ的なお店も多い
【渋谷駅に対する口コミ】工事の途中といつのもあるが、出口がコロコロ変わる期間もあるwどんどん値上がりしているので、ころまでコスパは良くない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】遊ぶ、楽しむには問題なし。 生活を求めるなら遠くなる。普通に過ごしていれば特段悪くはない。普通にしていれば。
【渋谷駅に対する口コミ】地下に深く掘ったので、上がるのが一苦労。酔っ払いや、たまに起こるイザコザに巻き込まれないように注意が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】食べたいものはなんでもある。 選びたい放題。
【渋谷駅に対する口コミ】安い居酒屋や、キャッチに捕まらないように注意が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】刺激はあるので、日々考えていれば飽きないかと。
【渋谷駅に対する口コミ】小さな子供が普段から遊ぶ場所ではないので、悪い道に行かないように注意が必要。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】新宿から5分ほどの距離にある。駅前は再開発が進み清潔になってきている。大型のデパートや量販店、飲食店や居酒屋などがたくさんある。また、センター街や大型のライブハウスのある場所は人が多く若者も多くいる。
【渋谷駅に対する口コミ】人が多いため治安もあまりよくなく、感染症にも注意が必要である。
2023年03月 メリット
交通利便性
ほとんどの電車が通ってたり駅にたくさんの店や売店がある。自動販売機やトイレがあるから便利。完全に都会な駅。
混雑がすごく電車に乗れなかったり治安の悪い部分もある。たまにゴミや嘔吐物が見られる。
生活利便施設の充実
どこへでもいける。ヒカリエやスクランブルスクエアなどにも繋がっているのでどこへでも行ける。
強いてあげるなら出口が多すぎて理解するまで迷子になったり辿り着くのに時間がかかる。
飲食店の充実
有名店や寄りやすい店があるためとても便利。気軽に好きなとこへ寄れる。
強いてあげるなら大きなビルの中に店がある場合があるので、その場合移動がめんどくさかったりする。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターエスカレーターはそこら辺にあるので便利。手すりもある。トイレもある。
学校や公園は都会の方では全く見ないので子育てや教育には向いていない。
治安
街灯や駅前に交番があるので夜も安心である。
嘔吐物や酔っ払いが多くゴミばかり。特にスクランブル交差点は周りの目を気にせず叫ぶ人もいる。
コストパフォーマンス
物を買うのは他の地域とほとんど変わらないが店が多いので節約しやすい。
土地が高い。日本でもトップレベルに高いため家賃、土地などで節約は不可能でコスパは悪い。
交通利便性
すぐ電車が来るため混んでいたら次の電車にして通勤することなどができる
渋谷駅は広いため駅などどこから入るかわからなくなってしまうことがある
生活利便施設の充実
塾などが多いので学生が沢山いるイメージがあります
雑貨店など沢山あるためお金を使いすぎてしまう。
飲食店の充実
渋谷なので食べ物は沢山あるのでいつでも好きなものを食べることが可能
好きなものを食べすぎて食べ歩きなどをしてしまいがち。
暮らし・子育て環境の充実
ベビカルというベビーカーを借りられるところがあるのが素晴らしい
ベビカルをいろいろな場所に置いて欲しいなと思います
治安
駅員さんも優しく話してくれるのでとても安心して話を聞ける
私は感じたことありませんが混んでいるため忙しそうで声掛けずらい部分があるかもしれないです。
コストパフォーマンス
渋谷は住みやすい土地だと思います。なんでも揃っているので住みやすいと思います。
強いて挙げれば治安が悪い場所があったりして少し怖い部分があります。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。