渋谷グランドハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷3丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1980年3月
総戸数64戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積23.03m² ~ 101.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日経不動産
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

渋谷グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 渋谷グランドハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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渋谷グランドハイツの売却ガイド

渋谷グランドハイツは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数64戸、13階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには渋谷グランドハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

渋谷グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩5分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

渋谷グランドハイツに関するよくある質問

渋谷グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。渋谷グランドハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が渋谷グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

渋谷グランドハイツはどのような物件ですか?

渋谷グランドハイツは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩5分。築1980年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。渋谷グランドハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】かなりの数の路線が乗り入れており、かつ直通運転もあるので利便性は日本の中でもトップクラスだと思います。利便性などは最高であり、店なども充実している。家賃が高いが、家賃を払える人。もしくは渋谷に会社があるのであれば、悪い場所ではないとは思う。
【渋谷駅に対する口コミ】あまりに駅が巨大なため、とにかく逆サイドにいくとしたらめちゃめちゃ時間がかかることです。家賃と給料がみあっていないのなら、かなりの家賃負担になってしまうと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】日本の最先端の店がそろっており、この駅にはない店はないといっても過言ではないでしょう。人が多いので、危ない人などがいた場合はすぐに周りが気づくことになるでしょう。
【渋谷駅に対する口コミ】駅の周りがきれいとは言えず、ゴミなどが落ちている場合もある。治安がいいとは言えないので、危ない場所などもある可能性が高い。事前によく調べておく必要があると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】いろいろなジャンルの店があり、とにかく店選びに困ることはないと思います。流行の最先端の店が多く、日本の流行りの傾向をみることができる駅だと思います。
【渋谷駅に対する口コミ】店が多すぎて迷ってしまう。人が多すぎて店に入れないことがある。
暮らし・防災・子育て
【渋谷駅に対する口コミ】住むとしたらどこに行くのにも近い駅なので、子育てをするのにも便利な駅かと思います。
【渋谷駅に対する口コミ】家賃が高いので、子供を育てるのにただでさえお金がかかるのに、費用面でコスパがいいかといわれると少し微妙。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】JR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ副都心線、京王井の頭線と、多くの鉄道路線が走っているため、移動手段に困りません。大型のショッピング施設が立ち並び、服などの買い物はこの駅周辺だけでいろいろ見比べながらできます。
【渋谷駅に対する口コミ】安いスーパーマーケットや日用品店があまりありません。
2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションを出てまっすぐ1本道で渋谷駅に徒歩で約5分で渋谷駅に到着します。
渋谷駅にちかく六本木通り沿いなので便利ではあるが、夜も少しマンションの周りは騒がしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
渋谷駅にも徒歩5分で到着できるのでとにかく交通の便が良い。
周りにスーパーマーケット等、お手頃な日用品などのお店が少ないところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は赤煉瓦で高級感があっていいと思います。オートロックで宅配ボックスもあります。
エレベーターが少し古いタイプなので、動きが少し遅い所。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁がしっかりしているのか、他の部屋からの音や声はきになりませんでした。
ベランダが狭かったので、布団がとても干しにくかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
渋谷駅すぐ近くなので、様々なものの買い物しやすい場所でした。
コンビニは多いが、お手頃なお値段で購入ができるスーパーマーケットが少し離れた所に一つしか無かったのが難点でした。
暮らし・防災・子育て ★★
クリニック等は近くにたくさんあったので便利でした。
目の前が六本木通りで、車通りも激しく夜も騒がしい地域なので子育てには不向きかと思います。
2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日本有数のターミナル駅ですからね。
246沿い
立地・治安・周辺環境 ★★★
246沿いというところに目を瞑れば、日あたり良くて、良いと思います。
246沿い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いですが、茶色い外観は好感が持てますね。
リフォームは必ず必要になるので、どこまでやるかですね。
お部屋の仕様・設備 ★★
リフォームは必ず必要になるので、どこまでやるかですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
渋谷5分やったらどーにでもなりますね
渋谷駅5分が、子供のために良いとは思いません。
暮らし・防災・子育て ★★
渋谷駅5分が、子供のために良いとは思いません。
2022年09月 メリット
交通利便性
他の路線がたくさん通っているので、どこに行くにも便利。どの路線に乗り換えるのも雨に濡れずに乗り換えできる。
大きい駅ということもあり、乗り換えが極端に遠いとかなり時間がかかる。もう少し乗り換えの利便性が上がれば素晴らしい駅になると思う。
生活利便施設の充実
スクランブルスクエアやフクラスなどのショッピングセンターや、ホテル、なんでも揃っているので困ることはない。
週末や夜などは飲み歩いている人が多く、あまり治安の良くない場所もあるので行く場所に気をつけるべきだと感じる。
飲食店の充実
個人店もチェーン店も揃っているので、食べたいものがほぼ確実に食べれる。
駅の回りが発展しているので、しっかり調べて向かわないと迷子になる。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレなどは至る所にあるので、そこは充実している
学校などの教育機関はあまりなく、ガヤガヤした町なので子育てには不向きだと感じる
治安
駅前に交番があり、いつ通っても警察官がいるので安心感はある。
春はそうでもないが、夜はかなり治安が悪いので、一人歩きなどは避けてほうがいい。
コストパフォーマンス
利便性はかなり良く、どこに行くにも便利なので忙しい人に向いている。
かなり家賃は高く、スーパーなどの数もかなり少ないので、余裕がある人しか住めないとおもう。
交通利便性
すぐ電車が来るため混んでいたら次の電車にして通勤することなどができる
渋谷駅は広いため駅などどこから入るかわからなくなってしまうことがある
生活利便施設の充実
塾などが多いので学生が沢山いるイメージがあります
雑貨店など沢山あるためお金を使いすぎてしまう。
飲食店の充実
渋谷なので食べ物は沢山あるのでいつでも好きなものを食べることが可能
好きなものを食べすぎて食べ歩きなどをしてしまいがち。
暮らし・子育て環境の充実
ベビカルというベビーカーを借りられるところがあるのが素晴らしい
ベビカルをいろいろな場所に置いて欲しいなと思います
治安
駅員さんも優しく話してくれるのでとても安心して話を聞ける
私は感じたことありませんが混んでいるため忙しそうで声掛けずらい部分があるかもしれないです。
コストパフォーマンス
渋谷は住みやすい土地だと思います。なんでも揃っているので住みやすいと思います。
強いて挙げれば治安が悪い場所があったりして少し怖い部分があります。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。