渋谷アムフラットの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩2分 JR山手線/渋谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区円山町6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年3月
総戸数23戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積50.62m² ~ 98.21m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロス住宅
施工会社栗本建設工業
管理会社合人社計画研究所

渋谷アムフラットを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、渋谷アムフラットを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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渋谷アムフラットの売却ガイド

渋谷アムフラットは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには渋谷アムフラットの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

渋谷アムフラットを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩2分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩2分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

渋谷アムフラットに関するよくある質問

渋谷アムフラットの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。渋谷アムフラットには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷アムフラットの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が渋谷アムフラットの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

渋谷アムフラットはどのような物件ですか?

渋谷アムフラットは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩2分。築1999年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。渋谷アムフラットには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】沢山の路線が乗り入れており、乗り換えに非常に便利である。渋谷という都会通りながらも、東横線の料金は比較的安いと感じている。
【渋谷駅に対する口コミ】東横線のホームが地下にあるので、出口が分かりずらかったり、どちらの改札に出れば目的地に近いか分かりにくい。特になく、強いていうならば渋谷は家賃や土地が高かったりするため、周りには住めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】東急の商業施設に改札から直結しており、非常に便利である。東横線の改札は地下のため、歓楽街に面しておらず、とくに治安が悪いと感じることはない。
【渋谷駅に対する口コミ】強いていうならば本屋さんがあったら嬉しいと思う。渋谷の街自体は夜は人も多く、酔っ払っている方も多いので治安は良い方ではないと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】直結している商業施設に魅力的な飲食店が多く入っており便利である。
【渋谷駅に対する口コミ】強いていうならば、渋谷の街中にある飲食店に行くには、地下からの移動が大変である。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】駅のトイレも綺麗で広いため子供連れには便利であると感じる。
【渋谷駅に対する口コミ】都心ということもあり、夜まで賑やかな街のため小さな子供を育てるには少し向いてないと感じる。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】京王井の頭線の始発駅。利用者は非常に多いものの、電車一本あたりの感覚も狭く、少し待てば余裕で乗車して座る事が出来る。 京王井の頭線以外にも多数の路線が存在しており、乗り換えてあちこちへ行く事が可能。商業施設も多い。
【渋谷駅に対する口コミ】人の多さゆえに混雑が非常に目立つ。 特にハロウィンやワールドカップなどのイベント時には常よりも人が集まるため、トラブルに巻き込まれないよう、各自で自衛する必要がある。また、あちらこちらで工事が進んでおり、地下地上ともに迷いやすくなっている。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷駅のため基本的に生活にこまることはなし。
ラブホテルが周りにあること。駅から10分かかること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街並みもきれいで全く問題なし。川も近くにあり。
ハロウィンなどのイベントの際は少しうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常におしゃれで満足できる。管理もしっかりしている。
エアービーアンドビーでの利用者がたまにいること。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
非常にきれいでまた使いやすいレイアウトになっている
ベランダが少し狭い。ただ全体と通して満足できる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
全く問題なし。基本的にドンキにいけば何でもそろう。
少し平均単価は高いかもしれない。高級スーパーが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
交番が近くにあるためセキュリティ面では問題なし。
あまり公共施設は近くにないので子育ては向いてないかも。
2024年06月 メリット
交通利便性
バスや電車など交通がとても便利なので移動がしやすい
電車の中やバスの中の人が朝と夜多すぎる。
生活利便施設の充実
近くに何でもあるので欲しいのもがすぐ買いに行ける
強いて言うならばトイレが借りれないのが気になる
飲食店の充実
はなまるうどんがとてもおいしかったり、自分の好みの店を見つけられる。
飲食店は種類が大体チェーン店ばかりみる。
暮らし・子育て環境の充実
交通方法が豊富なのでいく学校などの選択肢が基本選べる。
子供のころ人が多すぎるが故に迷子になったことがあるぐらい人が多い。
治安
日本の中ではそこまでだけど世界的にみるととても良い。
深夜に酔った人などをよく見かけるのが心配。
コストパフォーマンス
近くに何でもあるからとても便利で住みやすい。
都心は家賃があまりにも高すぎるが故にコスパはあまり良くないと言える。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。