渋谷アインスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷1丁目20-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付18階建
築年月2002年1月
総戸数167戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積52.10m² ~ 136.00m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

渋谷アインスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、渋谷アインスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

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渋谷アインスの売却ガイド

渋谷アインスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数167戸、地下1階付18階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには渋谷アインスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

渋谷アインスを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩7分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩10分
  • 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

渋谷アインスに関するよくある質問

渋谷アインスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。渋谷アインスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷アインスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が渋谷アインスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

渋谷アインスはどのような物件ですか?

渋谷アインスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩7分。築2002年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。渋谷アインスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲3min walk to Shibuya Station B1 entrance. Can be used to avoid the rain and connection to all stations.
▼There are no disadvantages. It has amazing connections but no Shinkansen.
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲The building is only 3-4mins from shibuya but is still quiet and safe.
▼Still waiting for construction in the neighbouring plots of land.
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲Stone entrance and lobby.
▼Stone entrance and lobby has bright white lighting. Feels a little like an office.
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲Excellent sound proofing, can play instruments without disturbing neighbours. High spec Siematic kitchen
▼The bathrooms feel old now. I upgraded my unit in 2018 and the apartment feels like new. High ceilings but low door height.
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲Miyashita park and shibuya cast are a few minutes away and have many resturants. Shibuya is obviously shibuya and has amazing shopping.
▼location is perfect for shopping and food.
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲Excellent clinics & international schools.
▼Closest real park is Yoyogi Park which is about 15-20mins walk away.
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】駅近にデパートなど沢山の商業施設があって、買い物は渋谷で済ませられる。食べ物屋さんも沢山あって、私はサムギョプサルが好きなので渋谷に行ったらだいたいとんちゃんというサムギョプサル屋さんに行きます。ただし混んでます。
▼【渋谷駅に対する口コミ】土日は平日より人が沢山いるので、平日休みの人は絶対に平日に行ったほうがいい。あと電車が混んでます
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南側の部屋は正面にある高層マンションを気にしなければ、日照も充分で良かったです。
▼上階の音が響き易いと思いました。音の問題は管理人さんが対応してくれます。こんなに音が響くと分かると自分も気を使って暮らす事になりストレスでした。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】最寄り駅付近には商業施設が多彩にあり、ショッピングを楽しむ事が出来て、観光なども楽しむ事が出来ます。電車の混雑状況は混雑していますが、都心部へのアクセスは情状です。夜なども非常に明るく、徒歩でも怖くありません。
▼【渋谷駅に対する口コミ】電車や、ホームなどが常に混雑をしています。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲分岐駅なので、かなり多くの路線を使用することができます。
▼ずっと階層を繰り返しているせいもあり、わかりにくいです。
生活利便施設の充実
▲とにかく何でも揃います!更にどこかに行って買い足す必要はありません。
▼何でも揃いますが、庶民派のお店は多くなくコストがかかります。
飲食店の充実
▲多国籍、かつ、衛生的なお店が多いです。駅中の話ではありますが。
▼それなりにコストがかかる点が難点だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲区の支援が手厚い印象です。渋谷区なので、区の予算が充実していることが関係しているのかと思います。
▼公園なども近くにありますが、どちらかというとガヤガヤした駅なので、住むにはどうかと思います。もちろん駅から少し離れれば、集合住宅などはあります。
治安
▲若者が多く、流行には敏感な街なので、若者には良いかと。
▼歌舞伎町ほどではありませんが、それなりに問題はあるかと思います。
コストパフォーマンス
▲ハイブランドや流行のファッションなどは多く取り入れられています。
▼庶民派のお店は少ないかと思います。流行のものが多くショッピングは楽しいですが、お金はかかります。
交通利便性
▲複数の路線が乗り入れているので、各所から来れるので便利。
▼主要駅なのでこの駅までがとても混んでいる。
生活利便施設の充実
▲大手百貨店やたくさんのお店があるので、飲食はもちろん日用品や家電まで幅広く購入できる。
▼都心なので物価は高く、特に安く食料品を買うのは難しいと思う。
飲食店の充実
▲飲み屋から高級レストランまで充実していると思う。
▼小さな子供が利用しやすいお店は少ないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅地に入ればさほどうるさくなく、デパート内では子供用のスペース設けてあったりするのでまあいいかと思う。
▼繁華街があるので、治安的に心配なところは大きい。
治安
▲昼間は賑やかでたくさんのお店に人が集まり、お金を落としていってくれるのでいいと思う。駅前と繁華街に交番あり。
▼夜は飲み屋が多い分酔っ払いや怖い人は多いように思う。
コストパフォーマンス
▲お金があれば駅も近くたくさんのお店があるのでよいのでは。
▼とにかく高いのでお金がないと住めない。物価も高いので。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。