清水谷ハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区清水谷町14-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付27階建
築年月2007年9月
総戸数91戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積66.20m² ~ 141.73m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東レ建設MID都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

清水谷ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。清水谷ハウスは清水谷町14-18らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2007年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。清水谷ハウスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、清水谷町14-18の利便性を評価しています。清水谷ハウスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

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清水谷ハウスの売却ガイド

清水谷ハウスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数91戸、地下1階付27階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには清水谷ハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

清水谷ハウスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

清水谷ハウスに関するよくある質問

清水谷ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。清水谷ハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

清水谷ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が清水谷ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

清水谷ハウスはどのような物件ですか?

清水谷ハウスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩5分。築2007年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。清水谷ハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉造駅に対する口コミ】心斎橋にも、梅田にも行きやすい。メトロと環状線が利用できて、どこに行くにもアクセスが良い。スーパーも充実(デイリーカナートイズミヤ、KINSHO、LIFE)、ロイヤルホームセンターもあるので買い物しやすい。大阪城も近いので、ウォーキングができる。
【玉造駅に対する口コミ】飲食店がもう少しあれば良い。店がよく閉店する。商店街に活気があまりない。
2024年01月 メリット
交通利便性
大阪から環状線で15分ほどで交通利便性は素晴らしい。
地下鉄の玉造駅と離れているため少し不便。
生活利便施設の充実
コンビニがあったり近くには商店街もあって施設は充実している。
学生が多いが、本屋さんが駅構内にないため少し不便。
飲食店の充実
駅構内の店が充実していて、マクドナルドやサーティワン、うどんなど昼ごはんも食べる店があったりセブンイレブンもあり非常に便利。夜遅くでも学生がいたりと賑やかな雰囲気。
フードコートがあるが少し狭いので大人数での利用はしにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐに幼稚園があったり、歩いて10分くらいのところに中学高等学校もある。
駅にエスカレーターがないので、階段かエレベーターでホームに上がる必要がある。
治安
学生が多くにぎやかで近くは人通りも多いため比較的大阪でも安全。
夜、たまに不審な行動をしている人や声が大きい人がいる。
コストパフォーマンス
家賃は環状線沿線では安いほうでコストパフォーマンスは高い。
大阪の都市部なので少し物価やカラオケ店が高い。
交通利便性
大阪市内だから交通が便利し、改札もあんまり混んでない
平日の朝は人が混んでし、たまに遅延がある
生活利便施設の充実
綺麗し、駅の中にコンビニがあること、商店街があるから買い物しやすい
特にないけど、ゴミ箱が有れば良くなると思う
飲食店の充実
いろんな店があるからいい!外食しやすいし、カフェがあるからのんびりできる
特にないけど、お弁当屋さんが有れば結構利用する思う
暮らし・子育て環境の充実
学校もあるし、大阪城もあるから住みやすい!
もし、petの公園が有ればもっと良くなれると思う。
治安
住宅地だから住みやすいし治安も悪くないと思う
大阪城に酔っ払いがたまにある!ゴミをそのまま吸ってる人がいる
コストパフォーマンス
大阪市内だから交通も便利し、住みやすいと思う
特にないけど家賃が高いのがデメリットと思う。

清水谷ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価225.76万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↑ 上昇傾向
138.43 260.65 382.87 2009-09-30 4LDK 107.61㎡ 245.15万円/㎡2010-06-10 3LDK 77.65㎡ 197.96万円/㎡2010-09-23 4LDK 107.61㎡ 233.17万円/㎡2010-12-13 3LDK 82.99㎡ 181.64万円/㎡2011-03-07 3LDK 75.22㎡ 179.31万円/㎡2011-03-18 4LDK 107.61㎡ 229.79万円/㎡2011-04-17 4LDK 103.22㎡ 217.14万円/㎡2011-10-28 4LDK 107.61㎡ 214.43万円/㎡2011-11-15 3LDK 77.65㎡ 194.98万円/㎡2011-12-25 3LDK 77.65㎡ 204.35万円/㎡2011-12-27 3LDK 77.65㎡ 203.5万円/㎡2012-03-20 3LDK 77.65㎡ 194.98万円/㎡2012-04-09 3LDK 77.65㎡ 194.98万円/㎡2012-05-11 4LDK 107.61㎡ 214.43万円/㎡2012-09-06 3LDK 66.2㎡ 158.8万円/㎡2012-10-10 3LDK 87.16㎡ 185.09万円/㎡2012-12-12 3LDK 87.16㎡ 178.26万円/㎡2013-02-06 3LDK 75.22㎡ 183.7万円/㎡2013-02-06 3LDK 66.2㎡ 173.78万円/㎡2013-04-02 3LDK 75.22㎡ 174.91万円/㎡2013-09-16 3LDK 77.65㎡ 191.15万円/㎡2013-11-03 3LDK 75.22㎡ 174.91万円/㎡2014-02-18 2LDK 75.22㎡ 170.08万円/㎡2015-12-01 4LDK 103.22㎡ 223.87万円/㎡2016-01-08 1LDK 66.2㎡ 193.75万円/㎡2016-01-18 4LDK 103.22㎡ 223.87万円/㎡2016-04-14 3SLDK 107.61㎡ 227.33万円/㎡2016-05-26 3LDK 103.22㎡ 243.4万円/㎡2016-11-21 1LDK 66.2㎡ 193.35万円/㎡2017-01-30 2LDK 66.2㎡ 183.77万円/㎡2017-02-25 3LDK 75.22㎡ 188.1万円/㎡2017-06-19 3LDK 75.22㎡ 173.6万円/㎡2017-10-30 3LDK 75.22㎡ 161.73万円/㎡2018-01-22 3LDK 75.22㎡ 160.41万円/㎡2018-03-21 2SLDK 87.16㎡ 211.64万円/㎡2018-11-21 3LDK 82.99㎡ 214.3万円/㎡2019-03-20 3LDK 82.99㎡ 218.69万円/㎡2019-04-16 3LDK 82.99㎡ 214.3万円/㎡2019-06-29 3LDK 82.99㎡ 206.74万円/㎡2019-09-07 3LDK 82.99㎡ 205.94万円/㎡2019-11-08 2SLDK 75.22㎡ 188.1万円/㎡2019-11-30 3LDK 87.16㎡ 226.81万円/㎡2019-12-21 3LDK 82.99㎡ 232.23万円/㎡2020-02-05 2LDK 66.2㎡ 198.75万円/㎡2020-03-18 3LDK 82.99㎡ 226.25万円/㎡2020-10-18 3LDK 82.99㎡ 226.25万円/㎡2021-07-08 4LDK 103.22㎡ 255.57万円/㎡2021-09-12 3LDK 87.16㎡ 223.39万円/㎡2021-09-25 3LDK 75.22㎡ 218.86万円/㎡2021-10-18 4LDK 103.22㎡ 249.81万円/㎡2021-10-27 2LDK 107.61㎡ 245.15万円/㎡2022-06-19 3LDK 75.22㎡ 232.05万円/㎡2022-12-24 3LDK 75.22㎡ 218.86万円/㎡2023-03-03 3LDK 82.99㎡ 250.95万円/㎡2023-09-13 4LDK 87.16㎡ 264.74万円/㎡2023-11-22 3LDK 87.16㎡ 257.91万円/㎡2024-02-10 4LDK 87.16㎡ 245.77万円/㎡2024-03-14 4LDK 87.16㎡ 264.74万円/㎡2025-02-17 3LDK 87.16㎡ 264.74万円/㎡2025-03-05 3LDK 82.99㎡ 254.14万円/㎡2025-04-30 3SLDK 82.99㎡ 238.2万円/㎡2025-08-22 2LDK 104.62㎡ 315.35万円/㎡2025-10-03 3LDK 87.16㎡ 323.52万円/㎡2025-11-24 2LDK 107.61㎡ 362.5万円/㎡2025-12-26 107.61㎡ 362.5万円/㎡2026-01-12 2LDK 82.99㎡ 337.79万円/㎡2026-01-20 107.61㎡ 306.59万円/㎡2026-02-21 107.61㎡ 306.59万円/㎡2026-03-02 3LDK 82.99㎡ 337.79万円/㎡ 2009-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 3階 3LDK 82.99㎡ 337.79万円/㎡
2026-02-21 18階 - 107.61㎡ 306.59万円/㎡
2026-01-20 18階 - 107.61㎡ 306.59万円/㎡
2026-01-12 3階 2LDK 82.99㎡ 337.79万円/㎡
2025-12-26 18階 - 107.61㎡ 362.5万円/㎡
2025-11-24 18階 2LDK 107.61㎡ 362.5万円/㎡
2025-10-03 14階 3LDK 87.16㎡ 323.52万円/㎡
2025-08-22 18階 2LDK 104.62㎡ 315.35万円/㎡
2025-04-30 3階 3SLDK 82.99㎡ 238.2万円/㎡
2025-03-05 3階 3LDK 82.99㎡ 254.14万円/㎡
2025-02-17 14階 3LDK 87.16㎡ 264.74万円/㎡
2024-03-14 3階 4LDK 87.16㎡ 264.74万円/㎡
2024-02-10 3階 4LDK 87.16㎡ 245.77万円/㎡
2023-11-22 12階 3LDK 87.16㎡ 257.91万円/㎡
2023-09-13 3階 4LDK 87.16㎡ 264.74万円/㎡
2023-03-03 12階 3LDK 82.99㎡ 250.95万円/㎡
2022-12-24 2階 3LDK 75.22㎡ 218.86万円/㎡
2022-06-19 2階 3LDK 75.22㎡ 232.05万円/㎡
2021-10-27 18階 2LDK 107.61㎡ 245.15万円/㎡
2021-10-18 25階 4LDK 103.22㎡ 249.81万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。