清桜ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区桜丘町29-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1970年9月
総戸数24戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積43.39m² ~ 63.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本高層住宅センター
施工会社朝日建設
管理会社ホームライフ管理

清桜ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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清桜ハイツの売却ガイド

清桜ハイツは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数24戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには清桜ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

清桜ハイツを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

清桜ハイツに関するよくある質問

清桜ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。清桜ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

清桜ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が清桜ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

清桜ハイツはどのような物件ですか?

清桜ハイツは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩10分。築1970年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。清桜ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲東京メトロ銀座線・JR山手線の渋谷駅から徒歩7分です。
▼最寄り駅の渋谷駅は、いつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲住宅街・商業施設・オフィスビル等が混在する地域です。
▼住宅街・商業施設・オフィスビル等が混在する地域なので、夜になると人通りが少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲正面はホワイト系の外壁で、側面はブラウン系のタイル張りで、濃淡のある斑模様の外観デザインです。
▼フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりがよく、通風も良好。L字型キッチンや室内洗濯機置き場、独立洗面台など設備も充実しています。
▼室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニのファミリーマートまで徒歩2分、スーパーのマルエツまで徒歩5分です。
▼最寄り駅・渋谷駅周辺の飲食店などは物価が高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲徒歩圏内には神南小学校や松濤中学校があります。
▼マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2022年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲すごく綺麗に管理されています。外観も可愛い。
▼綺麗ですが、事務所利用の部屋が多く、セキュリティは不安かも。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】人が多いのは相変わらずです。 もう、それが文化にすらなっているような。 そんな状況の中で、再開発が進み、 多くの施設や建物が次々に建っていくのをみて、時代の変化や流れを感じられる駅になっている気がして、 これからも変化が楽しみです、
▼【渋谷駅に対する口コミ】人が多いのは相変わらずです。 人気の証拠でもあります。 世の中的なイベントの時には、 ほんとに溢れかえります。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲複数路線があり、快速も止まる。終電時刻や電車の本数は困りません。
▼ラッシュ時は混雑するのと、近年改装が進んでおり、いつの間にか動線が変わっていたりします。
生活利便施設の充実
▲駅ビルが複数あり、買い物には困りません。病院のアクセスも良いです。
▼施設は多いですがどこも混雑しています。クリニックは事前予約ができるところもある。
飲食店の充実
▲駅直結のビルの飲食店は高いですが、クオリティは高いです。
▼昼時はどこも混んでいます。リーズナブルなチェーンそば屋などに落ち着きます。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅ビルなどの公共施設の多機能トイレはあります。
▼公園等は観光地化しているし、繁華街も多いです。
治安
▲歓楽街が多いが駅前に交番がある。昔と比べると外国人のキャッチは少ない。
▼やはり歓楽街なので、人が多い分一定のトラブルはあると思いますが通勤している分には困ったことはありません。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いですが、便利な立地なので会社や学校が近い人は価値があると思います。
▼人通りが多く通りづらい道があります。駅徒歩◯分などは道の混雑具合も加味したほうがよさそう。
交通利便性
▲ここはまぁ日本の中心の1つの駅です。 東急電鉄の最大の駅で東京メトロ銀座線、半蔵門線や、JR山手線も乗り入れ利便性は日本で五指の指に入るのではないでしょうか。
▼乗り換えがとても大変です。土地勘のない方は降りない方がいいでしょう。
生活利便施設の充実
▲ここはOIOIやスターバックスや渋谷ヒカリエなどもあり、NHKホールの最寄り駅でもあります。最高評価を付けます。
▼日本でも五指の指に入る繁華街なので地方の方は来ない方がいいです。関東民でも目的地にたどり着くのに一苦労です。
飲食店の充実
▲人気のお店はここに必ずあります。ない商業施設は地方ローカルのお店のみでしょう。
▼どこの店も出会い目的の方がとても多く、既に愛する方がいる方はあまり近づかない方がいいかと。
暮らし・子育て環境の充実
▲ここにない商業施設や公共施設はほぼないと思われます。
▼ここは住む駅ではありません。子育てはここまで1本で行ける別の駅にしましょう。 騒音も酷く治安も日本で最高に悪いです。
治安
▲日本の中心の1つなだけあり、日本で最大の歓楽街です。ハチ公口やスクランブル交差点があります。
▼治安は新宿駅より酷く日本一悪いです。 ここに行く際は犯罪に巻き込まれるリスクを相当な覚悟で背負っていくものだと思ってください。
コストパフォーマンス
▲日本有数の富裕層で億単位稼げる人は住んでもいいかもです。
▼住宅地として開発された街では無いため、年収が万の人は住めません。
交通利便性
▲他路線からの乗り入れが可能で都内どこに行くにも利便性が良い。
▼渋谷駅は立体的な構造をしており新宿駅に次ぐ迷いやすさが気になる。
生活利便施設の充実
▲多数の複合ビルが乱立しており、買い物・飲食・娯楽など何でも揃う
▼非常に便利であるが故に人の出入りが多く落ち着いた駅、周辺施設ではない。
飲食店の充実
▲新宿駅に次ぐ乗降人数を誇る駅のため飲食店の数も充実している。
▼好立地であるが故にどこもそれぞれ価格が高い
暮らし・子育て環境の充実
▲渋谷駅は子育てには向かないが、文化の先立ちであり刺激的な駅・街ではある
▼先述したように渋谷駅は子育てには向かない。人出が多すぎ飲み屋も乱立しており治安が悪い
治安
▲センター街に繋がる出口など、ハチ公前などは交番もあり日夜警官によるパトロールが行われている。
▼飲み屋やクラブが多くポイ捨てなど多く駅構内も汚い
コストパフォーマンス
▲各路線の乗り入れが便利なので職場への移動や遊びに行くのに便利。地方に住み出かけるより時短にもなるので少し高い家賃でも払う価値はある。
▼便利な駅であるが故に家賃相場は高い、数駅離れた場所であれば家賃相場は格段に下がる
交通利便性
▲駅が綺麗なのはもちろん乗り入りしているのでとても便利
▼服屋とかオシャレなのはたくさんあるけど遊ぶところがそんなにない
生活利便施設の充実
▲本屋はありますスーパーもありますその辺は平気です
▼大きい病院は今のところ確認できてません。
飲食店の充実
▲飲み屋ばっかりですラーメン屋とかもあります
▼ファミレスとか家族で食べるところが少ない感じです
暮らし・子育て環境の充実
▲やはり駅は大きいのでそういった施設に関しては問題ないです
▼遊ぶ公園はあまり見かけませんビルが多いのでイマイチかと
治安
▲いいと思います。悪い噂は聞いていません。
▼イベントとかで駅前周辺が混雑する可能性はあります
コストパフォーマンス
▲利便性は先程も述べた通り悪い点はありません
▼先程述べたようにファミレスやスーパーが少ないです

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。