浜町公園サンハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/浜町駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都中央区日本橋浜町2丁目62-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年6月
総戸数17戸
小学校区域久松小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積71.13m² ~ 153.66m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社大木建設
管理会社自主管理

浜町公園サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 浜町公園サンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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浜町公園サンハイツの売却ガイド

浜町公園サンハイツは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数17戸、10階建の建物です。

最寄り駅は浜町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには浜町公園サンハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

浜町公園サンハイツを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜町駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 久松小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

浜町公園サンハイツに関するよくある質問

浜町公園サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。浜町公園サンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜町公園サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が浜町公園サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

浜町公園サンハイツはどのような物件ですか?

浜町公園サンハイツは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浜町駅徒歩1分。築1990年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。浜町公園サンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、公園あり、また徒歩10分圏内に人形町駅、水天宮駅ありで交通の便は良い
大きい食品スーパーがあるともっと便利だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
浜町公園、スポーツセンターがあり非常に良い。人形町の商店街があり便利
日中は自動車量が多い、また夜中も大型のトレーラーなどが走り騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観、共用部分の清掃、管理等は全く問題なし、
宅配ロッカーを導入してほしい、排水に難あり、共用部分の灰皿を撤去してほしい、非接触型の鍵にしてほしい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォーム済みで比較的きれい、日照の状況も良い
二重窓でないため、外の騒音が気になる、排水量が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
まいばすけっと、まで徒歩3分、人形町商店街まで5分、大きいスーパー(ピーコック)まで徒歩10分、
大きい食品スーパーがもっと近くにあると便利
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所の出張所まで徒歩15分程度なので便利。公園とスポーツセンターの規模が大きい。
近隣の自動車の量が多いので子供の事故が心配
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜町駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐ目の前に浜町公園があり春になるとたくさんの桜が咲きとても綺麗です。公園沿いに北に行くと相撲の荒汐部屋もあり、力士の稽古をしている迫力ある姿を時間帯によっては見ることが出来ます。また隅田川も近いので川を見て癒されながらのんびりベンチに座ってランチをすることもできストレス発散にもなります。
【浜町駅に対する口コミ】平日のお昼時になると近隣の飲食店は多くのサラリーマンで非常に混むので、5分でも良いのでも早くお昼休憩に入れるとお店で待たずにランチが出来ます。
2023年06月 メリット
交通利便性
近くにコンビニがある。駅員が丁寧で優しい。
他の路線と繋がっていない。ホームから地上まで遠い。
生活利便施設の充実
歩いて10メートルのところにスーパーがある。
スーパーしかなく他の商業施設がない。本屋があったりしたらいいかもしれない
飲食店の充実
駅から出て10メートルのところにカフェがある。
カフェがあるが高いし、回転効率が悪いのであまりオススメしない。
暮らし・子育て環境の充実
浜町保育園と浜町児童館があるので子育てに向いてる。
中央区自体に高校がないので歩いて行くにはお勧めしない。
治安
酔っ払いがいない。夜はシーンとしている。駅周辺が綺麗
街灯があまりないので少し暗い。もっと街灯を増やしてほしい
コストパフォーマンス
ちあんがいいので住みやすい。心地がいい。
家賃が高いので学生などは住みにくい。何もないくせ高いのは謎。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。