毛利マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区東2丁目21-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1974年5月
総戸数8戸
小学校区域渋谷区立常磐松小学校
中学校区域渋谷区立鉢山中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

毛利マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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毛利マンションの売却ガイド

毛利マンションは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには毛利マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

毛利マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩10分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立常磐松小学校
  • 中学校区: 渋谷区立鉢山中学校

毛利マンションに関するよくある質問

毛利マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。毛利マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

毛利マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が毛利マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

毛利マンションはどのような物件ですか?

毛利マンションは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩10分。築1974年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。毛利マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲渋谷駅、恵比寿駅が、ちょっと頑張れば徒歩圏内。
▼最寄駅が人気駅なので混雑は避けられないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲幹線道路から数百メートル入った場所なので静か。
▼近くに深夜まで営業の飲食店があるので、騒々しいことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲壁の塗り替えや共用部のメンテナンスはしっかり行われている。
▼駐車場がない。駐輪スペースが狭い。エレベーターがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲天井が高く、開放感がある。築40年以上だが古きよき雰囲気がある。
▼日当たりがよくない。スラブ厚はわからないが、 上階の足音は聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩圏内に大型スーパーがある。恵比寿、渋谷エリアが近いので買い物の充実度は高い。
▼すぐ近くには飲食店が少ないので、外食にはこまることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲目の前が、有名な神社なので散歩すると気持ちがいい。
▼繁華街が近いので、たまに酔っ払いが横行していることがある。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】再開発が進んでいるため急激に綺麗な駅へと変化している印象を受けます。建物や看板がとても綺麗に整っています。駅周辺の商業ビルも増え、食事、買い物、遊びに関しては何も困る事がありません。また、路線も多いため東京都内だったらどこへ行くにも便利な駅だと思います。
▼【渋谷駅に対する口コミ】駅自体が大きいため仕方ない事ですが、改札口が多く少し駅構造が分かりにくいと感じます。また、エスカレーターがなく階段を上り下りしなければいけない場面が多いのであまりバリアフリーではないのかなと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲路線の多さがメリットで、駅としての目印の機能も果たしているため、非常に利用しやすいです。
▼井の頭線や銀座線から東急東横線までの道が長いです。非常に疲れます。
生活利便施設の充実
▲商業施設の多さは随一だとおもっています。
▼もし、駅構内にカフェがもっとあったら良いと思います。
飲食店の充実
▲渋谷駅には何でもあるので、非常に便利で価格帯も様々なので良いです。
▼ラーメン施設をもっと増やしてもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲施設が揃っているので、なんでも取り揃えられるのが暮らしに便利だと思います。
▼人の多さが、住んでいると騒音などの問題が気になる原因になるのでは無いかと思います。
治安
▲お店の中ではお客さんは静かで過ごしやすいと思っております。
▼観光客の多さが騒音につながったり、センター街は特にうるさくてキャッチが多い。
コストパフォーマンス
▲比較的物価は気にならなく、よいのではないかと思います。
▼都心ということもあって、非常な地価は高いなと思います。
交通利便性
▲電車の乗り換えがスムーズ、駅ビルがすごい。
▼強いて挙げれば、人が多すぎて、標識が見えないとこ。
生活利便施設の充実
▲色々なお店があって、その場所だけで用が済むのがメリット。
▼特にないです。大満足。これからも頑張ってほしい。
飲食店の充実
▲美味しいお寿司屋さんが多い。たくさんあって迷っちゃう。
▼迷ってしまう。多すぎて。どこにしようか。
暮らし・子育て環境の充実
▲代々木公園は広くていいと思う。小さな子供も楽しめそう!
▼すこし公園の数が少ないかも。もう少し多いほうがいいかも。
治安
▲スクランブル交差点からの景色が、絶景!!
▼渋谷駅以上にいい駅はない。改善点はない!
コストパフォーマンス
▲買い物や、遊び、散歩などにに便利だと思う。
▼田舎の面白みをしれない。田んぼ遊びとか!
交通利便性
▲複数の路線が通っておりいろんな方向に行くことができる。田園都市線は全種別が停車します。
▼乗降者数が多い割にホームが狭いところがあり窮屈な印象です。
生活利便施設の充実
▲近くにはたくさんの複合施設があるので便利です。
▼いろんな建物がありすぎて、迷子になりやすいです。
飲食店の充実
▲たくさんの飲食店があり、食べるものには困らないです。
▼強いて言うなら夜になると治安が悪いかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリー化しつつあるので便利だと思います。
▼落ち着いてる雰囲気ではないので、子供が馴染めるか微妙
治安
▲駅前に交番があり、いつも見守ってくれています。
▼夜になると酔っ払いなどが頻出して治安は悪めです。
コストパフォーマンス
▲この駅から、いろんな方向に行けるので利便性はとてもいいと思います。
▼家賃は高いので気軽には住みづらい印象です。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。