榎本ビルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都渋谷区本町1丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年4月
総戸数12戸
小学校区域幡代小学校
中学校区域本町中学校
専有面積35.63m² ~ 43.71m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社前田建設
管理会社リべスト管理

榎本ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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榎本ビルの売却ガイド

榎本ビルは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには榎本ビルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

榎本ビルを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩1分
  • 京王線/初台駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 幡代小学校
  • 中学校区: 本町中学校

榎本ビルに関するよくある質問

榎本ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。榎本ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

榎本ビルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が榎本ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

榎本ビルはどのような物件ですか?

榎本ビルは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩1分。築1985年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。榎本ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【初台駅に対する口コミ】京王新線で新宿に近いので、都心に近い、というか都心です食料品スーパーは他の土地と変わらないです
▼【初台駅に対する口コミ】1駅なので交通費がかかるるのがデメリットかもしれません都心なのでマンションの価格はかなり高いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【初台駅に対する口コミ】色々な店が多いので生活はしやすいかと思います交番も近くにあり、夜でもにぎやかなので問題ありません
▼【初台駅に対する口コミ】小中学校はありますが少子化で生徒数が少ないです駅から細い路地に入った箇所は夜は暗いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【初台駅に対する口コミ】個人経営の飲食店がたくさんあるのでどこに行くか迷うほどです
▼【初台駅に対する口コミ】都心に近いだけあって値段が高い店が多いかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【初台駅に対する口コミ】生徒数が少ないものの学校や保育所は多いです
▼【初台駅に対する口コミ】高校は駅の近くにありません。電車で行くしかありません
2023年03月 メリット
交通利便性
▲新宿駅まで一駅、新宿や渋谷まではバス、歩きや自転車などでも移動可能。終電も遅くまであり、便利。都内のどのエリアにも30分ほどあれば行ける。
▼強いて言うなら、新宿駅での乗り換えが地下なので、面倒で時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲オペラシティがあるため、100円ショップや成城石井、本屋など一通りのものがある。スーパーも中型のが近くにあるため便利。
▼大型スーパーがあればなおよし。商店街が閉店する店がちらほらあるので、もう少し活気があればとてもよい。
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェが最近できた。新宿中央公園付近にはおしゃれなパン屋やスターバックスがある。マックやオリジン弁当もあるので自炊しない人でも生活しやすそう。
▼作業できるような広いカフェがもう少し増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や保育園が近くにあるので、お子さんがいても生活しやすそうなイメージ。
▼駅のトイレがそこまで広くないので、広いとなおよいかもしれない。
治安
▲駅の近くに交番がある。終電あたりの時間帯でも駅の付近には人が多く安心。
▼駅から10分ほど離れると、人気がやはり無くなり、暗くなるので街灯がもっと明るいとよい。
コストパフォーマンス
▲とても住みやすいので家賃が少し高いが満足している。
▼家賃がもっと安ければ本当に住みやすい街だと思う。
交通利便性
▲新宿から1駅!タクシーワンメーターで新宿から帰れる。全然歩ける距離。
▼京王線だけしかないが、新宿まで出れば沢山交通手段がある。
生活利便施設の充実
▲オペラシティと商店街がある。スーパーなどもある。
▼お店自体は少ない。商店街もすごく賑わっているというわけでもない。
飲食店の充実
▲オペラシティと商店街、駅前に飲食店がある。
▼数は多くない。選択肢を広げるなら新宿に出た方がご飯やさんには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
▲新宿が近いので子ども用品のお買い物などは便利だと思う。
▼子ども向けの遊び場や施設がある印象がない。
治安
▲新宿から一駅だが、住宅街という感じでうるさい感じはあまりない
▼新宿から一駅なので住んでる人も色々なので安心しきるのも危ない
コストパフォーマンス
▲新宿に住んでる気分になれるので家賃相場的には安いと思う
▼店がそれほどない。本当に寝るだけとかなら住むのはおすすめ。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。