森林ハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都渋谷区富ヶ谷1丁目14-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年8月
総戸数9戸
小学校区域渋谷区立富谷小学校
中学校区域渋谷区立上原中学校
専有面積49.72m² ~ 59.21m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社大山興発
施工会社東陽建設工業
管理会社自主管理

森林ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 森林ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、森林ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 森林ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、森林ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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森林ハイツの売却ガイド

森林ハイツは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数9戸、5階建の建物です。

最寄り駅は代々木公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには森林ハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

森林ハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木公園駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立富谷小学校
  • 中学校区: 渋谷区立上原中学校

森林ハイツに関するよくある質問

森林ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。森林ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

森林ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が森林ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

森林ハイツはどのような物件ですか?

森林ハイツは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木公園駅徒歩4分。築1977年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。森林ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小田急 代々木八幡 千代田線 代々木公園 それぞれ徒歩5分以内の範囲であり、渋谷駅に関しても徒歩15分。 移動に関して困ることはありません。
全く不満はないが、地下鉄の入り口がさらに増えればさらに利便性が増すくらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【騒音】 目の前の道路は車通りが少ないため、騒音はそこまで多くはない。 住民も法人利用の方が多く、夜は比較的静かです。 【治安】 意外と思われるがかなり高い。 徒歩1分圏内に交番があり、そこの警官が最寄りのコンビニで買い物してる姿も日常として見られ、安心感はある。 また近所の神山町が高級住宅街で有ることもあり、警察の巡回も多い。 【周辺環境】 奥渋のブランドが上昇しているおかげか、近隣にはオシャレなカフェ、ショップが非常に多い。 特に近年は奥渋のブランド推しでオシャレな街づくりに努めているように感じる。
代々木公園へのアクセスに良いからか、天気の良い日はコンビニ・カフェが非常に混む
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスのオートロックなどはないものの、近年はセキュリティカメラの設置、宅配ボックスの設置などをして価値向上に努めているので非常に良いかと思います。
個人的趣向になるが、やや外観が昔のデザインであるのが気になる。(築年数的に仕方がないが。)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベーションを実施したが、全体的にそこそこの強度を備えた作りになっており、自由度が高かった。
窓際にいると、少し隣の声が聞こえるかなという程度。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
生活のしやすさはかなり高い。 24h営業である成城石井意外にも小規模スーパー2店、中規模スーパーが1店徒歩5分圏内に有るため買い物に困ることはない。 ファミリーマート、セブンイレブンが徒歩1分圏内で有るのも大きい。
当然ではあるが、田舎にあるような超大型スーパーはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
代々木公園が目の前で有ることも考慮すると教育には良いかと感じる。 地域活動も最近は増えており、ちょっとした出店がでる機会も増えている。
数分歩けば渋谷駅までたどり着くため、夜間に子供が歩く点には注意が必要。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ千代田線 代々木公園駅から近く、交通の便は良いです。駅から坂はなく、平坦な道で帰ることができます。歩いて渋谷へ行けますので、渋谷や代々木あたりに行く方は便利だと思います。
渋谷駅から帰ってくれば飲食店は沢山ありますが、代々木公園からだとあまりありません。スーパーが小さいものしかないのが不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★
代々木公園が近く、その点はよいところだと思います。
住宅、お店、会社が入り乱れた地域で、道路に近い為騒音があります。近隣の飲食店からよっぱらいの大声がきこえたりすることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古いですが、掃除はちゃんとされていると思います。ごみ捨てなども問題ないと思います。
街に近いがオートロックではありません。セキュリティーは少々心もとない感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★
家賃の範疇内で、自転車が一台置けました。
スーパーが小さいものしかなく、買い物に困りました。 私は少し遠いところまで行ったり、ネットスーパーなど利用しました。
買い物・飲食店充実度 ★★
渋谷から戻ってくればいろいろなお店があります。
スーパーが小さいものしかなく、買い物に困りました。 私は少し遠いところまで行ったり、ネットスーパーなど利用しました。
暮らし・防災・子育て
クリニックが割と近くにありその点は良かったです。
交通量も多いですし、小さい子を歩かせるのはちょっと怖いかなと思うところがあります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】代々木八幡駅の周辺にはスーパーマーケットの「マルマンストア 代々木八幡店」や「まいばすけっと 代々木八幡駅西店」「成城石井 富ヶ谷店」「肉のハナマサ 富ヶ谷店」「マルエツプチ 富ヶ谷一丁目店」などがあります。
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】代々木八幡駅は、小田原線の駅で新宿方面 、小田原・箱根湯本・藤沢・片瀬江ノ島方面を利用できるのでいつも混み合っています。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
渋谷ゆ原宿に歩いて行ける。近くには代々木公園があり土日はイベントもやっている。近くには銭湯もある
近所にbarがあり客が騒いでいたら集団でたむろしていてうるさい時がある。またペット用品屋さんがあり、朝は動物が吠えていてうるさい時あり
交通利便性
駅はホームがひとつしかないので分かりやすいです。 いつも空いているので座れて嬉しい!! 駐輪場もあって便利です。
各駅しか止まらず10分に1度しか電車が来ないので遅刻しかけます笑 使う人が代々木上原より少ないので仕方ないと思いますが、急いでる時は少しイライラします笑
生活利便施設の充実
駅にはお店がないですが、駅の周りに沢山お店があるので便利です。コンビニからオシャレなパン屋さんまであります。
嫌な点は無いです。強いて挙げれば、服屋さんがないかな?でもそのくらいです!!
飲食店の充実
365日というパン屋さんがすごく美味しい!!
もし楽しめるところがあったらもっといいと思う!!子供も多いので
暮らし・子育て環境の充実
小さい子がPASMOを上手くタッチできなくて困っていたら駅員さんが来て優しく教えていました!!
小さな部屋があり、母乳室のようですが、目立ちすぎて私がお母さんだったら入りにくいです
治安
治安はめちゃめちゃ良いですもう文句ない!
夜街灯が少なくて引っ越した当時は少し怖かったです!!でももう慣れた!
コストパフォーマンス
住宅街だし、優しい方ばかりで住みやすいです!!
高い、、昔から住んでる方か、お金持ちの方が住んでるイメージです。
交通利便性
徒歩30秒か1分ほどで東京メトロ千代田線の代々木公園駅に乗り換えることもできます。新宿まで3駅で利便性は高いと思います。京王バス、都営バスのバス停が駅の目の前にあり、渋谷まで10分ほどで行けます。
各駅停車しか止まらないので通過が続くタイミングもあります。小田原方面に向かいたいときは、小田急が止まってしまうと回避するすべがないので大変です。
生活利便施設の充実
駅の前はスーパーやドラッグストア、牛丼屋、居酒屋からちょっとおしゃれな飲食店までそろっています。銭湯もあります。
大型の商業施設はないです。近くにあった大きな病院は閉じてしまいました。とはいえクリニックは複数あって、困ることはないと思います。
飲食店の充実
牛丼屋はじめ手軽な店から居酒屋、洋食、寿司など飲食店の種類は多いです。弁当、総菜のお店は24時間あいていて、深夜でも客ががよく入っています。有名なパン屋もあって曜日や時間帯によっては行列ができています。大通りを一本挟んで奥渋のエリアまで移動するとまた違った雰囲気でいい感じです。
一通りそろっていますが、駅周辺に限ると、飲食店エリアはごく一角だけです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のエレベーターはきれいで使いやすいです。代々木公園まで徒歩数分なので、ファミリー層にとっては便利な場所だと思います。地元の子どもたち向けの公園も近くにあって、最近、公衆トイレがきれいに改装されました。
ベビーカーや車いすで通行するには、特に週末の混雑の割に、歩道が狭いと思います。
治安
街灯も明るく、コンビニや弁当屋など24時間あいている店が複数あるので、治安の悪さは感じないと思います。
夜は飲んだ帰りの若者が歩道にたくさんいます。騒がしいというほどではないですが、そういった雰囲気が気になる人は気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
新宿にも渋谷にも近くで立地は極めて良い場所だと思います。手ごろな価格のスーパーもあって、意外と住みやすい場所だと思います。
人気のエリアだけあって家賃や住宅価格は高めだと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。