桜丘アーバンライフB棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都渋谷区桜丘町21-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1974年11月
総戸数57戸
小学校区域渋谷区立神南小学校
中学校区域渋谷区立松濤中学校
専有面積22.07m² ~ 28.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社松村組
管理会社イオンディライト

桜丘アーバンライフB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 桜丘アーバンライフB棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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桜丘アーバンライフB棟の売却ガイド

桜丘アーバンライフB棟は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数57戸、4階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには桜丘アーバンライフB棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

桜丘アーバンライフB棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩4分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立神南小学校
  • 中学校区: 渋谷区立松濤中学校

桜丘アーバンライフB棟に関するよくある質問

桜丘アーバンライフB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桜丘アーバンライフB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桜丘アーバンライフB棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が桜丘アーバンライフB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桜丘アーバンライフB棟はどのような物件ですか?

桜丘アーバンライフB棟は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩4分。築1974年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桜丘アーバンライフB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】アクセスは抜群です。たくさん路線があるので不便はないかとおもいます。バスも多いです。物件を選ばなければ10万以下ですめるところもあります。
【渋谷駅に対する口コミ】たくさん路線があるが故に広いので迷ったりする方も多いと思います。よく大きなネズミやゴキブリを道端でみかけます。いい物件に住もうとすると、家賃相場は2桁、ユニットバスなどもおおいです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【渋谷駅に対する口コミ】商業施設でいうとスクランブルスクエアやヒカリエなど駅直結です。頻繁に警察の方が見回りをしている印象です。
【渋谷駅に対する口コミ】スーパーなどが商業施設に入っているものだと高いです。渋谷に住んでいる人は、渋谷のライフで食材を買う人が多いですが、駅からは少し遠いです。嘔吐している人、ホームレスなどが多いです。ハチ公前はデモなどで使われることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】なんでも揃っているので、選び放題です。チェーンも駅から出るとあります。
【渋谷駅に対する口コミ】商業施設に入っているレストランは割高なものがおおいので、路地にあるお店に行った方がいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】電車で渋谷乗り換えをしている小学生などもよく見ます。
【渋谷駅に対する口コミ】トイレがよくならんでいたり、汚いのでオムツ交換などは大変かもしれません。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】駅周辺はさまざまな飲食店、複合施設など多くとても楽しい
【渋谷駅に対する口コミ】坂が多く歩き疲れる。 井の頭線が他の路線と遠いところにあり乗り換えが不便
2024年01月 メリット
交通利便性
ろせんがおおくていい。電車の本数が多い。
酔っ払いが多いから少し怖い。出口がむずかしい
生活利便施設の充実
いろんなところに行きやすくていいと思います
強いてあげれば人が多くてたいへんだとおもう
飲食店の充実
たくさんお店があるから楽しめると思います
満席のお店がおおいので探すのがたいへんです
暮らし・子育て環境の充実
なんでも揃ってるからべんりだと思います。
あぶないひともおおいから危険がたくさんあります
治安
しいてあげればけいさつかんが多いきがする。
土地の価格のわりにはせますぎてなんともいえない
コストパフォーマンス
強いてあげるなら土地の値段がさがらないのがいいと思う
土地の価格のわりにはせますぎてなんともいえない
交通利便性
多くの路線が乗り入れており、電車で東京駅や、バスで羽田駅にも一本で行くことができるため非常に使い勝手の良い駅です。
一部をのぞき私鉄は地下、jrは地上、またバス停は少し離れた位置にあるため、乗り換えが少し不便です。また、人通りがおおく、駅構内はかなり歩きづらいです。
生活利便施設の充実
駅直結のヒカリエや渋谷ストリームなどの施設があり、買い物が非常に行いやすいです。また、センター街や109などの日本を代表する施設も近くにあります。
特にはありませんが、強いていうのであればどの施設も他の地域に比べると料金が高く、継続的に利用するには不便な点です。
飲食店の充実
有名なチェーン店はもちろんのこと、昔からの高級店や様々な国のジャンルの飲食店もあり、決して飽きることはありません。
土地代が高いこともあり、全体的に料金は高めになっています。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅ということもあり、幼稚園や学校なども電車やバスで楽に通うことができます。
子供が利用するには人の多さや駅周辺の構造がわかりづらいことなどが原因でとても難しく、慣れるまでに時間が必要です。
治安
人通りが多いため、通行人の量が多い道を選べば基本的に安全です。
大通りは安全ですが、少し裏道に入れば、暗く、人通りも少ないため、どこでも安全であるというわけではないです。
コストパフォーマンス
駅の規模や周辺施設などをとっても、パフォーマンスに関しては最高品質の駅であると言えます。
土地代が非常に高く、店の開業や、実際に住むにはハードルがとても高いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。