桜丘アーバンライフA棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都渋谷区桜丘町21-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年11月
総戸数57戸
小学校区域渋谷区立神南小学校
中学校区域渋谷区立松濤中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社松村組
管理会社イオンディライト

桜丘アーバンライフA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、桜丘アーバンライフA棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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桜丘アーバンライフA棟の売却ガイド

桜丘アーバンライフA棟は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数57戸、5階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには桜丘アーバンライフA棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

桜丘アーバンライフA棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩4分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立神南小学校
  • 中学校区: 渋谷区立松濤中学校

桜丘アーバンライフA棟に関するよくある質問

桜丘アーバンライフA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桜丘アーバンライフA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桜丘アーバンライフA棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が桜丘アーバンライフA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桜丘アーバンライフA棟はどのような物件ですか?

桜丘アーバンライフA棟は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩4分。築1974年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桜丘アーバンライフA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】複数路線利用でき、電車はすぐにくるがとにかく人が多く改札付近からホームまですごく混んでいる。 渋谷駅前はすごくおしゃれだし、銀座線なども綺麗なので早く工事が終わってほしいと思う。都会でおしゃれ いかにも東京らしい雰囲気 おしゃれなオフィスがある
【渋谷駅に対する口コミ】駅構内の工事の関係で見た目が悪い。 街並みと駅があってないように感じる。 早く工事が終わって新しい渋谷駅になってほしいと思う。若者の街というかんじで取り残されている気がする 坂道が多すぎる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】東急プラザ銀座 スクランブルスクエア で手土産から日用品まで購入できる。飲食店が多いので街全体が明るい。 109や西武百貨店もあり色んなファッションの人がいる
【渋谷駅に対する口コミ】ごちゃごちゃしていてまとまりがない。 病院もどこも混んでいる。飲み屋街なので治安が悪い。 酔っ払いも多い、通勤時もオール明けの人が多数いる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】東急プラザから道玄坂方向にすすむとたくさんの飲食店があって常に盛り上がっている。
【渋谷駅に対する口コミ】とにかくごちゃごちゃしている。 酔っ払いが多い。
暮らし・防災・子育て ★★
【渋谷駅に対する口コミ】トイレがある 学生がいるので学校もあると思う。
【渋谷駅に対する口コミ】工事中のためベビーカー移動は大変そうに思う。 すごく混んでるのでぶつかったりする。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】田舎から出てきたばかりで出口こそ迷いますが細かく出口案内もあってちゃんと案内を見ていれば出たいところに出られるので良いと思う。 ショッピングモール直結ですしセンター街もすぐなので仕事帰りにふらっと歩けるのでとても良い駅かなと思います。
【渋谷駅に対する口コミ】敷いてあげるとすれば夜遅くまで遊びすぎるとなんだろう治安が少し気になる部分はあるけど通勤退勤ラッシュに乗じて合わせれば問題なく使える駅
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅は広く案内の看板も凄く分かりやすいです。近くにバスがあります。
タクシー乗り場が少し少ない気がします。また広すぎるし、似てる駅が多いので迷子になる時があります。
生活利便施設の充実
駅内に自販機や、小さいコンビニなどがあるので助かります。
ただ値段が高いのが少し残念です。本屋なども増やしてくれたらいいなとおもっています。
飲食店の充実
周辺に美味しいレストランは山ほどあります。
美味しい店は沢山あるけど人が多すぎて入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
あんまり保育園はないです。駅のトイレは沢山あるし、全て清潔です。
まあ住むように作られてないのであれですが学校などの施設が少ないです。
治安
街頭は多いし町全体は明るいからいいと思います
治安が凄く悪いです。酔っ払いが多く、変な人も沢山います。
交通利便性
多くの路線が乗り入れており、電車で東京駅や、バスで羽田駅にも一本で行くことができるため非常に使い勝手の良い駅です。
一部をのぞき私鉄は地下、jrは地上、またバス停は少し離れた位置にあるため、乗り換えが少し不便です。また、人通りがおおく、駅構内はかなり歩きづらいです。
生活利便施設の充実
駅直結のヒカリエや渋谷ストリームなどの施設があり、買い物が非常に行いやすいです。また、センター街や109などの日本を代表する施設も近くにあります。
特にはありませんが、強いていうのであればどの施設も他の地域に比べると料金が高く、継続的に利用するには不便な点です。
飲食店の充実
有名なチェーン店はもちろんのこと、昔からの高級店や様々な国のジャンルの飲食店もあり、決して飽きることはありません。
土地代が高いこともあり、全体的に料金は高めになっています。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅ということもあり、幼稚園や学校なども電車やバスで楽に通うことができます。
子供が利用するには人の多さや駅周辺の構造がわかりづらいことなどが原因でとても難しく、慣れるまでに時間が必要です。
治安
人通りが多いため、通行人の量が多い道を選べば基本的に安全です。
大通りは安全ですが、少し裏道に入れば、暗く、人通りも少ないため、どこでも安全であるというわけではないです。
コストパフォーマンス
駅の規模や周辺施設などをとっても、パフォーマンスに関しては最高品質の駅であると言えます。
土地代が非常に高く、店の開業や、実際に住むにはハードルがとても高いです。
交通利便性
駅の中はかなり入り組んでいて、初めてでは難しいかもしれませんが、かなり表示が頻繁にあるので見ながらいけばだいたい行けます。
高低差があるのと、銀座線などの乗り換え口がとても分かりずらいです。
生活利便施設の充実
買い物や、食事、ほとんどなんでもあります。遊ぶにはとてもいいスポットです。
ごちゃごちゃしています。店が多すぎて人が多い。
飲食店の充実
大概なんでもあります。改札脇にデパートがあり、降りて直ぐに行くことができます
多すぎて決めかねます。先に行くところを絞ってから行くといいかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
学校はありますが、駅からは少し遠いところが多いです。公園は多めなので子供も遊べます
人が多いので、目を離さないようにしないと危ないです
治安
基本突然絡まれたりはありません。スルー力が日本一の人達が集まっています
やべーやつはやべーです。自分で近づかないようにしていれば大丈夫です
コストパフォーマンス
歩いて行けるところになんでもあるので店を選り好みできます
高いです。基本全てが高いので安く遊ぶのは難しいかもしれません
交通利便性
多くの線への乗り換えができて、バスも多いです。
駅の改築で記憶に頼って動くと迷子になりやすいです。
生活利便施設の充実
駅周辺の商業施設は大変充実しています。駅周辺で何でも揃います。
人が多いのと商業ビルが多いので下調べが必要です。
飲食店の充実
駅周辺には多くの飲食店があり、人気の店も多くあります。
若者向けの飲食店が多く落ち着いて食事したりお茶を飲む場所が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
新しい商業施設が多いので授乳室などは充実してると思います。
学校や公園などは少ないと思います。生活の中で子育てをするにはそれほど適してないと思います。
治安
駅周辺は新しい施設が多いので、それほど治安は悪くないと思います。
センター街の治安はあまり良くないと思います。
コストパフォーマンス
交通の便はいいと思います。値段が気にならなければ何でも売っていると思います。
家賃はおそらく高いと思います。むた物価も高いと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。