桜ヶ丘セントラルハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩6分 東急東横線/代官山駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区桜丘町11-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年9月
総戸数12戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積33.43m² ~ 68.46m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セントラル地所
施工会社フジタ工業
管理会社東急コミュニティー

桜ヶ丘セントラルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、桜ヶ丘セントラルハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 桜ヶ丘セントラルハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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桜ヶ丘セントラルハイツの売却ガイド

桜ヶ丘セントラルハイツは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには桜ヶ丘セントラルハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

桜ヶ丘セントラルハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩6分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩6分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

桜ヶ丘セントラルハイツに関するよくある質問

桜ヶ丘セントラルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桜ヶ丘セントラルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桜ヶ丘セントラルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が桜ヶ丘セントラルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桜ヶ丘セントラルハイツはどのような物件ですか?

桜ヶ丘セントラルハイツは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩6分。築1977年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桜ヶ丘セントラルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】電車の本数が多く使いやすいです。 ですがエスカレーターが少し狭いです安いものから高いものまでピンキリです、、
▼【渋谷駅に対する口コミ】混雑時は人がとても多いです。 また駆け込み乗車なども多いです同じく、安いものから高いものまでピンキリです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】近くに建設物なども多く徒歩圏内に様々なお店があって使いやすいです。全体的に人が多く活気に溢れているので昼間はある程度安心して生活できます。
▼【渋谷駅に対する口コミ】改札によっては駅までのの道の治安が悪いです。特に夜などは客引きなどもいて少し治安が悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】メジャーなお店も多くあり、価格帯も様々なので選びやすいです
▼【渋谷駅に対する口コミ】メジャーなお店はどこも混んでいるのでふらっと立ち寄ったりするのは難しいかもです
暮らし・防災・子育て ★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】商業施設などが多いので買い物などをするのには向いています。
▼【渋谷駅に対する口コミ】子育てをしたり生活をするのには使いずらそうです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】まず、災害時などの対応の早さが特徴的です。災害などがあっても地下なので全くと言っていいほど影響を受ける事がないのです。次に、駅員の数もメリットととして上げられると思います。 少しでも分からない事があるとすぐに聞く事が出来るくらいの人の数なので(バイトもいると思います)そこもいいと思いました。
▼【渋谷駅に対する口コミ】なんと言っても、通勤ラッシュの人の多さは異常です。そして、間に合わない時に「女性専用車」のせいで何度も乗れる電車を逃した事がありました。
2025年12月 メリット
交通利便性
▲複数路線が利用でき、縦横無尽に移動できる。
▼再開発中であちこちで工事が行われているため、改札の場所や出口がころころ変わる。
生活利便施設の充実
▲店舗がたくさんあるため、何でも欲しいものが揃う。
▼強いて挙げればスーパーマーケットらしきものが付近に見当たらない。
飲食店の充実
▲飲食店には事欠かず、和洋中、居酒屋、ファストフード、何でもあり。
▼最近できたビル内の飲食店は、それなりの値段のお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲ターミナル駅なので、駅の機能として不足するものはない。
▼児童公園など子供を遊ばせるところはなく、子育てする環境にはない。
治安
▲強いて挙げればネオンも含めて、昼も夜も明るいところ。
▼歓楽街もあり、人も非常に多く、治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
▲昔からのお店は昨今の文化に比べれば割安かもしれない。
▼再開発の影響もあり、全体的に高くなってきていて、住む場所としてはどうか。
交通利便性
▲電車の乗り換えがスムーズ、駅ビルがすごい。
▼強いて挙げれば、人が多すぎて、標識が見えないとこ。
生活利便施設の充実
▲色々なお店があって、その場所だけで用が済むのがメリット。
▼特にないです。大満足。これからも頑張ってほしい。
飲食店の充実
▲美味しいお寿司屋さんが多い。たくさんあって迷っちゃう。
▼迷ってしまう。多すぎて。どこにしようか。
暮らし・子育て環境の充実
▲代々木公園は広くていいと思う。小さな子供も楽しめそう!
▼すこし公園の数が少ないかも。もう少し多いほうがいいかも。
治安
▲スクランブル交差点からの景色が、絶景!!
▼渋谷駅以上にいい駅はない。改善点はない!
コストパフォーマンス
▲買い物や、遊び、散歩などにに便利だと思う。
▼田舎の面白みをしれない。田んぼ遊びとか!
交通利便性
▲電車の本数がとても多く1本乗り遅れてもすぐ来てくれるのでとても便利
▼デメリットは都会なので人が多いので少し窮屈に感じてしまう
生活利便施設の充実
▲駅を出てすぐお店などが多くショッピングも楽しめる駅となっています
▼デメリットはトイレが少ないのでよく混んでたりします
飲食店の充実
▲駅降りて直ぐにカフェや飲食店があるので便利です
▼少し階段を登ったりするのが手間がかかります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅出てからはとても広いのでそこはいいところです
▼人がとにかく多く近くに公園などは無いのでそこはキツい
治安
▲治安はいい方だと思います。比較的安全に電車に乗れます
▼やはり人が多いので少しトラブルになりそうな人はたまに見かけます
コストパフォーマンス
▲駅から近い家やマンションはとても多いです
▼やはり家賃は都会なので高い傾向にあります

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。