松涛パークハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都渋谷区松濤2丁目7-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1970年9月
総戸数38戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松涛中学校
専有面積40.92m² ~ 123.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社大成建設
管理会社東急コミュニティー

松涛パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 松涛パークハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、松涛パークハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 松涛パークハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

6組の購入希望者が検討中

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松涛パークハウスの売却ガイド

松涛パークハウスは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数38戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには松涛パークハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

松涛パークハウスを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩7分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松涛中学校

松涛パークハウスに関するよくある質問

松涛パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。松涛パークハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松涛パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が松涛パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

松涛パークハウスはどのような物件ですか?

松涛パークハウスは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩7分。築1970年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。松涛パークハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
リフォーム後なので、見た目は綺麗。内装も綺麗。
渋谷駅から遠い。あるいて20分はかかる。神泉駅からも遠い。あるいて15分はかかる。山手通りでタクシーが簡単に捕まると思ったら大間違い。下手したら10分以上待つ。アプリ必須。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安はいい。それと東大の裏門から近い。駒場に通う学生にとっては最高の立地だった(そのために住んだ。)
渋谷駅から遠い。あるいて20分はかかる。神泉駅からも遠い。あるいて15分はかかる。山手通りでタクシーが簡単に捕まると思ったら大間違い。下手したら10分以上待つ。アプリ必須。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はかっこいい。セキュリティーは普通。共用部はあってないようなもの。
山手通りじゃ無い側の外観がダサい。あとは裏側の階段がダサい。というか、階段だけリフォームしなかった?のか、オンボロ階段。
お部屋の仕様・設備 ★★
隣の部屋の音が聞こえたりは一才ない。そこは問題ない
換気扇からゴキブリが出てくる。ベランダのクーラーの換気口からもゴキブリが入ってくる。築年が古いマンションはこうなのだろうか。
買い物・飲食店充実度
東急本店があったころは、すごく良かった。コンビニはセブンかローソンで、どちらも歩いて5分ほど。強いて言えば渋谷のメガドンキが徒歩10分ほどで、ギリギリ歩ける距離。ドンキのおかげでなんとかなっている
いわゆるスーパーが近くにない。マイバスまでも15分ぐらいはかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安はとてもいい。小学校や幼稚園も直ぐ近くにある。なにより東大が近いので、散歩にもいいし、学生にとってはいいはず。
山手通りの交通量が多いので、車の音は気になる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】様々な場所に行けるよう交通の設備がきちんと整った駅。スクランブルスクエアなど近頃は駅内から様々な所を回遊できる利点があり、広告なども今流行りのモノなどいるだけで楽しい空間になっている点が魅力的な一駅です。
【渋谷駅に対する口コミ】トイレがあまりない。 緊急の場合に探すのが大変です。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共有部はいつも綺麗に清掃されている。管理人さんが素晴らしい
外観がリノベーションされたようだがデザインがもう一つ。
2023年11月 メリット
交通利便性
改札前の通路が広いのが良いです。JRや地下鉄なども渋谷という土地柄、井の頭線くらい広くしてほしいものです。
駅構内にペットボトルのゴミ箱設置がないのが不便だと感じます。
生活利便施設の充実
駅ビル直結ですし、東急にも地下でつながっているので雨の日などの買い物も非常に便利です。
エレベーターが1台しかないのでなかなかこないうえ、非常に混在している印象です。
飲食店の充実
渋谷という場所柄、飲食店はかなり充実しています。
あまりにも飲食店が多すぎて決めかねることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
食料品や日用品など、買い物などはとても便利だと思います。
住環境としては四六時中騒がしい印象なのであまり向いていないと思います。
治安
人が多い割にはあまり汚い印象はありません。
駅周辺にかかわらず混雑具合が酷い印象です。
コストパフォーマンス
どこにでもアクセスしやすい点では良いかと思います。
都心部なのでコストパフォーマンスは下がると思います。
交通利便性
複数路線利用できる、渋谷まで一駅!ホームや駅校舎が綺麗、通学に便利
午後の本数が少ない、快速だと止まらない、乗り換えまでの距離がちょっと長い
生活利便施設の充実
商業施設がとても近い、アパレルもたくさんある、竹下通り近い
平日も休日も人が多い、外国の人多くて歩くの大変
飲食店の充実
おしゃれなおみせからチェーン店までたくさんある
強いて言うならお店多すぎて人も多すぎる。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーの配慮がきちんとされている、駅に多機能トイレがある
もし学校、幼稚園保育園、公園がもっと多ければ良くなる
治安
駅の近くに交番がある、人が多いので防犯になる
落書きやポイ捨てが多い、夜はひとりで歩くの怖い
コストパフォーマンス
商業施設やお店が多く駅の利便性が高いので住みやすい
強いてあげれば学校や保育園が少ないので子育ては不便
交通利便性
駅周りにはバス乗り場やタクシー乗り場がすぐ近くにあり、さらに複数の路線が利用できるので様々な方面から多くの人が集まる大変便利な駅です。通勤通学時の朝は混雑しますが、本数も多く駅の作りもさほど複雑ではないのがありがたいです。
朝や夕方の通勤通学や帰宅時に混むことです。
生活利便施設の充実
駅周辺のお店ではアパレル、生活用品、食糧、雑貨屋、CDショップや楽器屋など買い物施設がとても充実しています。
猫カフェなどの動物と触れ合える系のお店が増えると嬉しいです。
飲食店の充実
洋食、和食、ファストフード、中華などなんでもあります。
強いて言うなら入りやすいカフェがもっと増えると良いなと思います。おしゃれすぎて入りずらかったり、いつも混雑しているお店が多いので。
暮らし・子育て環境の充実
なんでもあるので生活に必要なものがすぐ揃うことです。
治安が少し心配かもしれません。子供だけで歩かせるのは怖いです。
治安
交番が近くにあるのはありがたいです。都心なので夜でも明るいのはある意味いい点かもしれません。
様々な方面から沢山人が集まるので治安がいいとは言い切れないです。
コストパフォーマンス
駅や周辺の便利さを考えると多少家賃が高くてもバランスが取れてるかなとは思います。
駅周辺だと1Rでも家賃が10万円を超えることが多いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。