東高代々木ペアシティの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩7分 JR山手線/代々木駅 徒歩10分 京王線/初台駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木3丁目36-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1977年11月
総戸数76戸
小学校区域代々木山谷小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積42.23m² ~ 142.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東高
施工会社竹中工務店
管理会社明和地所コミュニティ

東高代々木ペアシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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東高代々木ペアシティの売却ガイド

東高代々木ペアシティは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数76戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は参宮橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東高代々木ペアシティの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東高代々木ペアシティを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 参宮橋駅まで徒歩7分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩7分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩10分
  • 京王線/初台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木山谷小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

東高代々木ペアシティに関するよくある質問

東高代々木ペアシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東高代々木ペアシティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東高代々木ペアシティの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東高代々木ペアシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東高代々木ペアシティはどのような物件ですか?

東高代々木ペアシティは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。参宮橋駅徒歩7分。築1977年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東高代々木ペアシティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は参宮橋(小田急)、3駅利用可、新宿も徒歩圏内 京王バス徒歩3分以内
強いてあげれば、最寄り駅の小田急線は各駅のみ停車
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安に不安少ない。地域安全センター(警察官は不在)徒歩0分
道路に面しているため、全くリスクがないわけではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ビンテージマンションらしい作り。24時間有人管理、オートロック
マンション自体は築50年なので古い。あまり古さは感じない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋によるが十分な間取りはある。内廊下仕様のため、見栄えもよい。
壁は厚いが、隣人のテレビ音が聞こえることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ・ドラッグストア徒歩2分以内、スーパーも徒歩5分以内、食事できる店も多い
しいて言えば、安価なチェーン店が少し離れている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
代々木山谷小学校徒歩3分、区民会館徒歩3分
病院などは近所に少ない。中学校・高校は遠い。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【代々木駅に対する口コミ】都心でアクセスもよく、新宿、原宿まで歩いても行ける。駅前にはスーパー、コンビニ、薬局、などあるため、お家で必要な物は揃えられる。他にも、ラーメン屋、居酒屋、中華屋などの飲食店も多くあるので、とても便利。
【代々木駅に対する口コミ】通勤の際、電車がとても混雑しているので要注意。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校が近く、代ゼミや渋谷区立図書館もあるので便利です。
子供があまり多い地域ではないとかんじます。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
管理人さんが常駐しており、細かな事も何でも聞いてくれる
しっかりメンテナンスしている分、ランニングコストがかかる。
2022年09月 メリット
交通利便性
新宿駅まで二駅で行けます!ホームも綺麗です!
急行が止まらないのは少し不便に感じる時があります。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ、スーパー、お花屋さんや飲食店があり便利です。
ゲームセンターやカラオケは無いので遊びには適していないと思います。
飲食店の充実
お好み焼き屋さんやカレー屋さん、焼肉屋さんもあります!わんちゃんも一緒に入れるカフェもあります!
ファストフード店やファミレス等気軽に入れるお店は少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園があります!ブランコと滑り台、鉄棒があるので少し遊ぶのには便利だと思います。
お手洗いは上り側だけにしかないのは少し不便だと思います。
治安
ファミリー層が多く、治安は良いイメージです。
駅前に交番が無いので何かあった時は少し心配です。
コストパフォーマンス
新宿、渋谷に行きやすい好立地で生活しやすい環境だと思います。
下町と比べると物価や家賃は高いと思います。
交通利便性
新宿、明治神宮、代々木公園、渋谷まで近いので立地が良い。
各停しか止まらないため、一本逃すと10分近く待つこともある。
生活利便施設の充実
商店街が降りてすぐあり、生活に便利だと思います。
飲食店が少ない。また、子連れで入れる店もほとんどない。
飲食店の充実
駅近くにパン屋さんが2件あり、朝早くから開いているので助かります。
飲食店の数が少ない。日曜日には閉まっているお店も多く、不便です。
暮らし・子育て環境の充実
明治神宮、代々木公園が近いので子供が安全に遊べる。治安もよい。
商店街の二階建てのスーパーにエレベーターがなく、二階の調味料や冷凍品を買う際はベビーカーを持っていけないところ。
治安
民度が良く、治安も良いとおもいます。スクールゾーンにはボランティアのお爺ちゃんたちがしっかり誘導してくれます。
住宅街なので小道を入ると夜は暗く静かなので少し怖いかなぁと思います。
コストパフォーマンス
都心部に自転車、徒歩でアクセスできるので交通機関に乗らなくても良いからコスパは良いかなと思います。
家賃が高いエリアではあるので、圧倒的なコスパは見込まれません。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。