東高代々木ペアシティB棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩6分 都営大江戸線/代々木駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木3丁目36-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1977年11月
小学校区域山谷小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積42.33m² ~ 140.72m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東高ハウス
施工会社竹中工務店
管理会社東高建物

東高代々木ペアシティB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東高代々木ペアシティB棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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東高代々木ペアシティB棟の売却ガイド

東高代々木ペアシティB棟は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は参宮橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東高代々木ペアシティB棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東高代々木ペアシティB棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 参宮橋駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/代々木駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 山谷小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

東高代々木ペアシティB棟に関するよくある質問

東高代々木ペアシティB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東高代々木ペアシティB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東高代々木ペアシティB棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東高代々木ペアシティB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東高代々木ペアシティB棟はどのような物件ですか?

東高代々木ペアシティB棟は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。参宮橋駅徒歩6分。築1977年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東高代々木ペアシティB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】大都会の新宿に近い割に家賃も安価で生活は割としやすいです。特に物価も安いうえに新宿まで10分くらいで移動できるというのは何気に助かります。また、アクセスもかなり良く山手線というのはかなり強い路線だなあと思いました。
【代々木駅に対する口コミ】若干娯楽施設が弱いかもしれません。私は娯楽は新宿に出かけてました。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線だけではなく南武線も通っていること。
タクシー乗り場がほしいバスをもっと走らせてほしい
生活利便施設の充実
マックが近い鉄緑会に行きやすい。コンビニが近い
コンビニなどに雨にあたらないで行けるようにしてほしい
飲食店の充実
マックがめっちゃ近くにあっていつでも行けること。
マック以外はなにもないこと。サイゼリアとか作ってほしい
暮らし・子育て環境の充実
鉄緑会が近くにあるうえにその近くにマックもあるので中学,高校生には便利
公園が近くにないのでほしい近くに踏切があるのは危険だと思う
治安
鉄緑会もあるくらいなのでめっちゃ安全であること
交番がないので何か事件が起きてもすぐに対応できないこと
コストパフォーマンス
店などが駅に近くて便利だヨドバシカメラが近くにある
駅チカにマンションがないので沢山のひとが住めない
交通利便性
総武線、都営大江戸線の2路線が使えて、アクセスが非常に良い。ゴミ箱が置かれていたり、トイレが清潔だったりと気分良く利用できる。
東口と西口の駅中での通り抜けができないところが唯一不便だと感じます。
生活利便施設の充実
駅の周りに松屋や富士そばなどのファストフード店やスタバ、星野コーヒーなどのカフェが多く存在するので、食べ物には困らないです。
新宿まで出ないと大きな商業施設がないところ。
飲食店の充実
ファストフード店が駅の周りに多いので、利便性が非常に高いです。
強いていうならインスタ映えするような飲食店をもう少し増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
新宿へのアクセスも良い為、立地は完璧だと思います。駅中にもスロープや手すりなどバリアフリーにも献身的に取り組まれていると感じます。
筋トレが好きで鉄棒のある公園を探したのですが、公園そのものがあまりないのがデメリットだと思います。
治安
街灯も多く、駅前にも交番があるので、治安はとても良いです。
金曜の夜になると酔っ払いが少し増えます。
コストパフォーマンス
複数路線が使え、新宿へのアクセスも良いので重宝しています。
交通の便の良さとは裏腹に家賃が高いと実際に住んでみて感じました。
交通利便性
両隣の駅が新宿、原宿となっておりその中間に位置しています。特に新宿は距離が近いため利便の良い立地であると思います。山手線と総武線・大江戸線が乗り入れており、どこに行くにも困ることはありません。南新宿駅まで歩けば、わざわざ新宿駅を経由することなく世田谷方面へ移動できるのでその点でも便利な立地かと思います。
大江戸線はやや地下に入ってから改札までの道がわりかし遠いです。JRを利用するのであればデメリットというデメリットはありません。
生活利便施設の充実
駅前はチェーン店が多くあり、裏の改札にはほぼ新宿横丁というディープな居酒屋群があります。裏の改札から少し歩くと新宿と共有すると言っても過言ではないデパートたちを利用することができるため、とても便利です。
両隣の新宿、原宿ほど店が多くあるわけではありません。少し歩くと意外にも住宅街となっています。デメリットというほどかわかりませんが、繁華街だと思ってくるとがっかりします。
飲食店の充実
表の改札から降りると、チェーン店がたくさんあります。サイゼリヤやラーメン店、インド料理屋など日常のレパートリーには困ることはまずないでしょう。少し歩いて南新宿の方に行けば美味しい日本料理や中華・ラーメンがありますので食通もそれなりに満足できるでしょう。
デメリットは特にないのではないかと思います。チェーン店以外の店に行きたい場合は10分程度歩く必要があるくらいでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
私は単身世帯ですので、子育て環境の充実度を実感として計ることが難しいですが、代々木は学習塾が多いことで有名ですので教育熱心な家庭であれば良い環境なのではないかと思います。明治神宮が近くにあったり代々木公園もあるので意外と自然環境も悪くはなさそうです。
保育園等はあまり見たことがありませんね。その他デメリットらしいデメリットはないのではないかと思います。
治安
基本的に仕事をしにくる場所ではあるので、夜の治安はとても良いです。というより人が少ないので悪くなりようがないという方が正しいのかもしれません。昼についてもサラリーマンや飲食店の方々、明治神宮への旅行者で構成されており特に治安が悪いということはありません。
稀にですが、夜に自宅で叫んでいる輩がいます。代々木駅から5分ほど歩くと住宅街ですので勘違いした人がいるのでしょう。
コストパフォーマンス
家賃は軒並み高めの水準ですが、しっかりとマンション選びをすればそこそこの家賃で良いところに住むことができると思います。不動産屋の言われるがままに選ばないことが重要だと思います。意外と代々木駅から徒歩10分以内の場所でもコストパフォーマンスに優れたマンションがあったりします。
逆にいうとしっかり選ばなければかなり高めの家賃を払うことになってしまいます。また、車を持っている方にとっては地獄でしょう。月5〜7万程度かかることになってしまいます。
交通利便性
小田急線の各駅停車しか停まりませんが、新宿から2駅目の駅で、都心へのアクセス抜群です。新宿まで5分弱で行けます。
強いてあげるとすると各駅停車しか停まらないこと。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニやスーパー、薬局、飲食店もいくつかあり、日常生活には困りません。新宿まで5分弱で行けるため、商業施設へのアクセスの利便性も高いです。また、救急病院も代々木や新宿にありアクセスも良好です。
強いてあげるなら、駅周辺に本屋があると個人的には良かったです。
飲食店の充実
焼肉屋、鉄板焼き、うどん屋、カフェなどあり、どれもお気に入りのお店でした。立地のせいか、お値段はどこもそれなりにしますが、美味しいお店が多く、満足でした。引越した今も時々食べに行きたくなります。
お手頃価格なお弁当屋があると尚よかったと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に保育園がおり、徒歩10分くらいに小学校、徒歩20分くらいに中学校があり学校環境は良い方だと思います。駅近の公園には多機能トイレがあり、坂の上にありますがバリアフリー化もされています。
多機能トイレが坂の上にあって、体の不自由な方や車いすを使用している方には不便だと思います。
治安
以前駅近のコンビニに強盗が入り警察沙汰になっていたことはありましたが、事件の話はほとんど聞いたことがありませんでした。駅周辺はコンビニや薬局、飲食店が集中しているため街灯や人通りも多く、治安も良いと思います。
駅から離れると、住宅街になるため、街灯や人通りも少なくなります。
コストパフォーマンス
交通の利便性が高い分、家賃は高いですが、買い物環境も治安もいい方で住みやすいと思います。
家賃が高いです。家族が増えると、その分部屋数が必要になってくるため、2LDK以上を探すとなると家賃は更に高くなり部屋も狭くなるのが難点です。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。