東銀座ロイアルハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都中央区築地4丁目4-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1982年5月
総戸数62戸
小学校区域京橋築地小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積17.05m² ~ 135.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

東銀座ロイアルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東銀座ロイアルハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東銀座ロイアルハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東銀座ロイアルハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東銀座ロイアルハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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東銀座ロイアルハイツの売却ガイド

東銀座ロイアルハイツは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数62戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は築地駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東銀座ロイアルハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東銀座ロイアルハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 京橋築地小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

東銀座ロイアルハイツに関するよくある質問

東銀座ロイアルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東銀座ロイアルハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東銀座ロイアルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東銀座ロイアルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東銀座ロイアルハイツはどのような物件ですか?

東銀座ロイアルハイツは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築地駅徒歩3分。築1982年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東銀座ロイアルハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東銀座駅に対する口コミ】駅上には歌舞伎座、銀座へも徒歩5分前後で行く事ができるため、主要なショッピングには大変便利。日比谷線もあまり混雑が無いため、通勤時間もギュウギュウになった事がありません。地下で銀座や有楽町、東京駅まで繋がっているので、雨天の際なども大変便利。
▼【東銀座駅に対する口コミ】観光地化している場所なので、土日は地方の人や外国人で混雑しがち。物価が高め。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東銀座駅に対する口コミ】銀座へ行くのに便利な駅です。 都営浅草線内の各駅停車だけが止まる為 乗り入れ電車の急行などによっては停まらない為注意が必要です。 通勤ラッシュ時は混み合いますが、それ以外は比較的空いているので利用しやすいと思います。
▼【東銀座駅に対する口コミ】東銀座の地上から、電車に乗る際は上り電車、下り電車でホームが違う為、地上から地下に向かう際にどこ行きを利用するか確認して間違えない様に地下の下り口(階段やエレベーター)を利用下さい。 エレベーターは見つけ辛いです。
2025年07月 メリット
交通利便性
▲有楽町線新富町駅と改札外乗り換えができるようになったのは便利。
▼大江戸線の築地市場駅とはかなり離れているので注意が必要。
生活利便施設の充実
▲聖路加病院、国立がんセンターといった国内トップクラスの医療機関を擁する。コンビニは多数ある。
▼スーパーはマイバスケットしかない。最低限の買い物はできるが、お弁当類がおいしくないのには閉口。
飲食店の充実
▲飲食店は、すし屋をはじめとして非常に充実。
▼高級店が多いので、日常使いの店を探すのは苦労。インバウンド価格も増えてきた。
暮らし・子育て環境の充実
▲歴史ある明石小学校は、地上グラウンドもそこそこ広く、都心としては恵まれていると思う。築地川公園も、気持ちいい。桜の季節は最高。
▼築地川公園は、子供の遊具は充実していない。
治安
▲観光客の多いエリアをちょっと離れれば閑静そのもの。
▼築地場外市場付近や新大橋通り沿いのホテル付近は観光客が非常に多い。
コストパフォーマンス
▲魚介類の買い物は、築地の場外市場に行けばいろいろ面白い。
▼都心、しかも観光地なので、何も考えずに店に入ると割高にあたることもある。
交通利便性
▲地下鉄の浅草線と日比谷線が通っており、都内のどんなところに行きやすいと感じた。また銀座にも歩いて行ける距離にあるので便利だと思う。
▼山手線のある新橋駅までも歩いて行ける距離ではあるが、少し歩いて行くにはしんどい距離だと思う。
生活利便施設の充実
▲都会の中心部ではあるが、ドラッグストアとかコンビニエンスストアもあるので便利だと思った。
▼駐車場は全くないので、車で来る時は気をつけたほうがいいと思う。
飲食店の充実
▲飲食店はとても充実している。値段を高いが、それなりの高級感は味わえると思う。
▼もう少しリーズナブルなお店があるといいなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てと言う面であまり考えた事は無い。どうなんだろう。悪い雰囲気には流されないと思う
▼塾などがあまりないのと感じた。もう少し子供が育ちやすいような雰囲気だと良いと思う。
治安
▲どうなんだろう警察官も多くいるが、それを狙っている可能性も多いと思う。
▼やはり高級なお店が多いので、非常にターゲットなり得るお店が多いんじゃないかと思った。
コストパフォーマンス
▲収入が多ければ多いほど良い生活ができる場所だと思うので、お勧めしたいと思う。
▼収入が少なければ、家賃が払えなくなるので、お勧めしないと思います。
交通利便性
▲銀座まで徒歩圏内、東京駅までタクシーで2メーターの距離。築地再開発によるリセール価値が高い。
▼特にないが、坪単価が高いため追加で購入する際にコストが掛かる。
生活利便施設の充実
▲銀座、有楽町まで徒歩圏内であること。聖路加までも徒歩圏内。
▼築地場外市場は便利であるが、スーパーは近くに少ない。
飲食店の充実
▲飲食店はジャンルを問わず全てのお店が徒歩圏内。
▼飲食店についてデメリットは皆無。築地場外市場から銀座まで充実している。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校も近所に充実しているため良い。
▼勝鬨橋の向こう岸は人口が過密のため就学環境が悪い。
治安
▲築地警察署も近くにあり、安心した住環境。
▼ビジネス街環境のため夜は人が少なめである。
コストパフォーマンス
▲築地再開発も控えており、値上がり必至エリア。
▼坪単価が毎年10%以上上昇しており、追加で購入する際コストが掛かる。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。