東急ドエルグラフィオ八丁堀の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩1分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩7分 都営浅草線/宝町駅 徒歩8分 JR山手線/東京駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中央区八丁堀2丁目28-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2000年3月
総戸数25戸
小学校区域中央小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積22.20m² ~ 43.92m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急リロケーション
施工会社佐藤秀
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルグラフィオ八丁堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東急ドエルグラフィオ八丁堀の売却ガイド

東急ドエルグラフィオ八丁堀は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数25戸、12階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルグラフィオ八丁堀の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルグラフィオ八丁堀を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩1分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩7分
  • 都営浅草線/宝町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

東急ドエルグラフィオ八丁堀に関するよくある質問

東急ドエルグラフィオ八丁堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルグラフィオ八丁堀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルグラフィオ八丁堀の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東急ドエルグラフィオ八丁堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルグラフィオ八丁堀はどのような物件ですか?

東急ドエルグラフィオ八丁堀は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩1分。築2000年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルグラフィオ八丁堀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八丁堀駅に対する口コミ】2路線利用することができ、JRへの乗り換えも2・3分なので不便さはありません。東京駅まで歩いて行けるので、電車が止まってしまってもそこまで困らないかと思います。住んではいませんが、不動産屋の広告を見る限りでは中央区にしては家賃も高くないかなと思います。
【八丁堀駅に対する口コミ】JR乗り換えの階段が異様に混み合います。朝は平気で割り込み・ぶつかってくる人もいるので注意。強いて言えば、埋立地が多いので地盤大丈夫かな…と思いながら通勤しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【八丁堀駅に対する口コミ】隣駅には大学病院もあり、クリニック等充実しています。仕事帰り少し暗い道を歩くことがありましたが、広い道は街灯も多くそこまで不安に感じることはありませんでした。
【八丁堀駅に対する口コミ】周辺はオフィス街なので、大きなスーパーはありません。まいばすけっとやマルエツプチなど、ちょっとしたものを買うのであれば困らないかと思いますが…広い道なら問題ないですが、一本入った細い路地は女性一人は夜不安になるかも…な暗さです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【八丁堀駅に対する口コミ】ランチを食べるところはたくさんあり、困りません。 カフェ・居酒屋なども満遍なくあります。
【八丁堀駅に対する口コミ】強いて言えば美味しいパン屋さんに巡り会えていないので、開拓したいなと思ってます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【八丁堀駅に対する口コミ】意外と公園が多いです。隅田川も近いので、自然環境はそこそこあります。
【八丁堀駅に対する口コミ】メトロは古い駅が多いので仕方がないのかもしれませんが、エレベーターやエスカレーターが少ないです。妊娠中階段の昇降がしんどかったです。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】東京駅は、新幹線もいろいろ見れるし、駅弁選びもあるし、東京駅は、ホント、1日いても飽きないです。 新幹線、特急、在来線など鉄道いっぱい見れて楽しいです。路線なりあるから、良いでは❗️ 新幹線見れるし、東京駅は、最高です。
【東京駅に対する口コミ】時間たいに、よって京浜東北線の快速日暮里駅に止まらないから、不便は、ある 値段が、高いから、割引制度が欲しい。住むには、ちょっと違うかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】東京駅の地下での買い物、ラーメンストリート最高です。明るいし良いのでは❗️ お店なり、ショップがあり楽しい。
【東京駅に対する口コミ】改札の出口なり新幹線ホームからの改札なり、もっと分かりやすく、スムーズに出れれば良いかな。総合案内所地下にあったら嬉しい。 地下はいろいろわからないからね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】ラーメンストリートなり、ちょっと高いけど、たまには食べたい。
【東京駅に対する口コミ】ラーメンストリートなり、飲食店なり、ランチなり、割引券など、割引あれば嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東京駅に対する口コミ】地下のお店は、いろいろ子供向きのグッツがあるし嬉しい。
【東京駅に対する口コミ】割引券など、次回来たら、割引などあれば嬉しい。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地が良い。東京駅までバスで5分(本数も多い)、八丁堀駅のほか新富町駅や茅場町駅も徒歩10分圏内。日本橋や銀座、丸の内も歩けるし、どこに出るのにも困らない。
強いて言うならば、大きめのスーパーがない。が、マルエツ、ドラッグストア、コンビニがあるので最低限のものは揃う。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きなので5階より上であれば昼間の日当たりな問題ないと思います。一通りの設備は揃っており、問題はないですが、築年数並み…という印象です。
東急の物件ですが、三井の物件と比べると若干グレードが落ちる印象です。設備内容に大きな問題はないですが、築年数がたっているので、床やドアなどは経年による劣化は感じられます。
2024年05月 メリット
交通利便性
東京駅はJRや地下鉄、新幹線などの要所であり、品川や上野などへのアクセスが容易です。
東京駅の交通利便性のデメリットは、新宿や渋谷のような他の駅への移動が混雑で時間がかかることです。
生活利便施設の充実
東京駅の生活利便施設は、飲食店(マクドナルド、すき家)、ショッピング(丸善、大丸)、サービス(コンビニ、クリーニング店)など多彩で充実しています。
東京駅の生活利便施設のデメリットは、混雑や高額な価格がある(例:飲食店やショッピングセンター)。
飲食店の充実
東京駅の飲食店の充実は、スターバックス、マクドナルド、すき家、モスバーガーなどの人気チェーン店や、和食、洋食、中華などの多彩なレストランがあります。
東京駅の飲食店の充実のデメリットは、混雑や待ち時間が発生しやすいことがあります。例えば、スターバックスやラーメン屋など人気店では、昼時や夕方には長い行列ができることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
東京駅の暮らし・子育て環境の充実は、ベビールーム、キッズスペース、ファミリーレストラン(ジョナサン、ガスト)、おもちゃ店(トイザらス)などがあります。
東京駅の暮らし・子育て環境の充実のデメリットは、混雑や騒音があることが挙げられます。特に商業施設や飲食店(ファミリーレストランなど)では、混雑や騒音が子育てに影響を与える場合があります。
治安
東京駅周辺の治安は一般的に安定していて平和だと思います。
混雑する場所や地下街では財布や貴重品の盗難が発生することがあります。また、夜間や人が少ない場所では注意が必要です。
コストパフォーマンス
東京駅周辺の家賃相場は1Kや1Rで10万円から20万円程度、1LDKや2DKで20万円から40万円程度です。利便性は抜群で、交通アクセスが良く、商業施設や飲食店が充実しています。住みやすさも高く、安全な環境で暮らせます。物価は都心部としてはやや高めですが、品揃えやサービスの質が高いです。
東京駅周辺のコストパフォーマンスのデメリットは、家賃が高く、1Kや1Rで月に20万円以上、1LDKや2DKで40万円以上が一般的です。利便性は高いが、その分混雑や騒音も発生しやすく、住みやすさに影響を与える場合があります。物価も高めで、食料品や日常品の価格が都心部としては上昇しています。土地の値段も高く、駅周辺の不動産価格は投資家にとって高いハードルとなります。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。