東急ドエルアルス笹塚の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩7分 京王線/代田橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚1丁目62-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1995年8月
総戸数82戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積18.39m² ~ 70.02m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社日産建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス笹塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東急ドエルアルス笹塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエルアルス笹塚のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス笹塚の売却ガイド

東急ドエルアルス笹塚は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数82戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス笹塚の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス笹塚を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩7分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩7分
  • 京王線/代田橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

東急ドエルアルス笹塚に関するよくある質問

東急ドエルアルス笹塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス笹塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス笹塚の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルアルス笹塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス笹塚はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス笹塚は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩7分。築1995年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス笹塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅からマンションの間にスーパーが数件あり便利。
▼笹塚駅からは少し遠いような印象。ユニクロがなくなって少し不便となった(が、新宿にいけばいいので問題なし)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周りは住宅街のため静か。治安は気にしたことがない(くらいにはよかった)。
▼甲州街道が近いため、空気はキレイではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理状況は全体的によかった。賃貸と所有の人の出入り口が違うので、ある意味互いによかった。
▼見た目は少し古いとは思う。賃貸については、古い設備が残っていると聞いた(カーペットやコンロ)。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲住んだ部屋の向きがよかったため日差しが多く入ってよかった。
▼住んだ部屋のキッチンが狭く、本格的に料理をする人向けではなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲笹塚駅周りにはライフや西友や弁当屋、マンション近くには業務用スーパーがありとても便利。
▼代田橋駅付近は便利でなかった印象。商店街はあれどすたれているように思う。
暮らし・防災・子育て
▲病院はいくつもあって助かった。耳鼻科や胃腸科にお世話になり、とても対応がよかった。
▼強いてあげるなら、区役所までが遠いことか。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅まで7分くらい。改札出てすぐにお店がたくさんあり、家電以外ならすべて揃いそう。
▼利用者が多いスーパーの前は道が狭く混雑している。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【笹塚駅に対する口コミ】笹塚駅の北側には、笹塚ボウルというボーリング場があります。また、サミットストアというスーパーもある上、ローソンやセブンイレブンがありかきものがしやすいです。駅のすぐ近くに郵便局もあるので利便性が高いです。
▼【笹塚駅に対する口コミ】笹塚駅のすぐ北側には、交通量が多いことで有名な甲州街道があり、車の騒音がうるさいです。
2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲笹塚駅はショッピング施設が多く生活には不便しない印象でした。
▼甲州街道沿いの歩道が狭く自転車が通った際など少し怖いと感じました。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲新宿駅から一駅で快速、特急、各駅全て止まる。
▼各駅は比較的空いているが、特急は土日でも混雑している。
生活利便施設の充実
▲駅前にはカフェやスーパー、雑貨屋など充実している。
▼基本的に笹塚で何でも揃うが、デパートが無いためたまに不便に感じる。
飲食店の充実
▲ケンタッキーやロッテリヤ、モスバーガーなどファストフードは充実している
▼ファミレスはサイゼのみ、カフェも狭く少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し離れると緑が多い印象。老人ホームもある。
▼保育園、幼稚園、子供が遊べる広いスペースは少ない。
治安
▲笹塚へ向かう電車内でも街中でも酔っ払いは少なく、治安が悪く感じたことはない。
▼街灯が少ないことは気になる。住宅街に入ってしまうと暗い。
コストパフォーマンス
▲小田急線沿いに比べたら家賃は比較的安い方だと思う。
▼新宿に近いという点では家賃は安い方だが、平均的にみたら高い方だと思う。
交通利便性
▲都心えのアクセスの良さ。それに尽きると思う。
▼人が多い割に道が狭いため自転車だと通りにくいところがある
生活利便施設の充実
▲駅周辺にスーパーが多く夜遅くまでやってるので便利
▼人が多い。スーパーの中も人が多いので買い物がしにくい
飲食店の充実
▲ケンタッキーができたこと。ファーストフード店が多いとこ
▼マクドナルドがないこと、意外と飲み屋は少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがありきれい。変な人が少ないので安心
▼大きい公園が少ないので、子供が遊べるとこがあまりない
治安
▲夜遅くでも安心。変な人がいない。道は明るい
▼特にない。変な人に絡まれたことが笹塚では一度もありません。
コストパフォーマンス
▲駅から離れれば、家賃は思ったより安いと思う。
▼駅から近いと家賃は高くなる傾向にあると思う。
交通利便性
▲新宿まで10分以内でいけ、また急行の止まる明大前、笹塚駅、方南町駅にも歩いて行ける距離です。丸の内線、井の頭線、京王新線にも乗れる割に各停しか止まらないので家賃が安くて非常に住みやすい所です。
▼大原交差点はかなり危険で事故も多く、車の運転も難しい場所です。また甲州街道を南北に渡る場所があまりなく一つ見逃すと大変です。
生活利便施設の充実
▲京王スーパー、信号を渡ると業務スーパー、ドンキがあります。
▼本屋や服屋、雑貨屋などは皆無です。商店街らしい商店街もなく、買い物という面は期待はできません。
飲食店の充実
▲学生が騒がしく飲むような店がないので治安がよい居酒屋が数軒あります。
▼飲食店、特にチェーン店がなく駅前には立ち飲み屋や小さい個人のバーが数件ある程度です。
暮らし・子育て環境の充実
▲代田橋から笹塚に公園があり緑豊富です。羽根木公園という大きめの公園もあり非常に綺麗です。
▼踏切を渡る箇所がおおく、場所時間によってはかなりの渋滞があります。
治安
▲学生が騒いでるということがほぼ皆無で、また深夜まで空いているような大型店もないので閑静な街で非常に落ち着きます。
▼住宅街に街灯が若干すくなく路地によっては暗いと思う道も多々あります。
コストパフォーマンス
▲明大前、笹塚に近いのに各停しか止まらないので家賃のコスパはかなり良いと思います。
▼踏切を渡る箇所が多々あるのと、甲州街道を渡る箇所がすくないので、1つ交差点を間違えると簡単に南北に渡らないところがあります

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。