東急ドエルアルス渋谷八幡坂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷3丁目2-11
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1999年3月
総戸数35戸
小学校区域常磐松小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積28.93m² ~ 168.21m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス渋谷八幡坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス渋谷八幡坂の売却ガイド

東急ドエルアルス渋谷八幡坂は東京都渋谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数35戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス渋谷八幡坂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス渋谷八幡坂を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩6分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 常磐松小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

東急ドエルアルス渋谷八幡坂に関するよくある質問

東急ドエルアルス渋谷八幡坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス渋谷八幡坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス渋谷八幡坂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東急ドエルアルス渋谷八幡坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス渋谷八幡坂はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス渋谷八幡坂は東京都渋谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩6分。築1999年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス渋谷八幡坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷駅、表参道、がんばれば恵比寿も徒歩圏内です。買い物、ジムなどの施設、何一つ困ることはありませんでした。
食品のお買いものは明治通りのライフになります。値段の割には質が悪いのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に神社があるので、自然も多く、静かです。
若者があつまる飲食店が何店舗かあり、こちらの周辺は常に汚れており、不衛生です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
週いっかいの掃除で、いつも清潔できれいに管理されています。
共有部が外に接しているのでセキュリティ面は少々不安です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
分譲型賃貸なので、お部屋によってちがうと思いますが、何度かリフォームしていただいていたようで、築年数の割には問題なく使用できました。
特記するようなことは、特に何もありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
場所柄、徒歩圏内での外食は困るようなことはありません。
自炊時のお買いものは明治通りのライフになりますが、野菜の質がとても悪いです。値段は高いのに・・・。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校から大学までたくさん揃ってます。徒歩圏内で通えるのでよいのではないかと思います。
朝まで営業している、たちの悪い飲食店が近くにあります。通勤通学時間にべろべろの若者が店から出てくることもあります・・・。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】飲食店や居酒屋、ライブハウス、雑貨屋、服屋など基本的になんでも揃っています。若い人であれば流行りの物も揃っているためピッタリだと思います。また、地下鉄が広く通っており本数も多いため交通の弁も良いと思います。
【渋谷駅に対する口コミ】改札口や出口、路線がかなり多いため慣れるまでに時間がかかるかも知れません。また、駅自体が広いため目的の出口まで遠いと感じるかもしれません。
2019年10月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★
なんと言ってもやはり、アクセスがとても良いです。
スーパーが周りにほとんど無いため、日々の食費削減にはかなり苦労しそうです。また、渋谷という方もあり、子供だけでの通学に不安があります。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】どんどん新しい商業施設ができたり、駅も変わっていてかなり便利になってきています。 必要なものは全て揃うし、夜も眠らない街です。 若い人がとても多い街なので、流行の最先端がわかる街です。 おいしい飲食店も多いです。
【渋谷駅に対する口コミ】治安がとても悪い。あとは街がとても汚いです。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車の本数がとにかく多いので昼なら電車を待つことが少ない
朝から晩まで駅が混んでいるので集合はしにくい
生活利便施設の充実
買い物には絶対困らないほど店やビルが多い
特にきになることはないが、強いてあげれば人が多い
飲食店の充実
ありすぎて困るほど飲食店はたくさんあります
ありすぎて食べる場所を迷いすぎてこまってしまう
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は駅周辺にはないので駅からなら結構歩かなければいけない
子育てには絶対向いてないので他の駅の周りの方がいい
治安
治安は不安がありますが、その分交番が多い
いい意味で変わった人が多いので少しふあん
コストパフォーマンス
土地相場はとても高いので投資目的ならまる
住むには家賃や土地代が高すぎるので少し駅から離れなければいけない
交通利便性
JRや地下鉄など複数路線利用できる。埼玉や神奈川など他県に行きやすい。2〜3分に1本来る山手線が通ってる。工事してJRの乗り換えが楽になった。
とにかく人が多すぎて常にホームが混雑してる。路線によっては乗り換えが遠くて時間かかる。
生活利便施設の充実
周辺に飲食店や商業施設などたくさんあるので1日楽しめる。
お店が多すぎてどこに行ったら良いか迷う。
飲食店の充実
和洋中なんでもある、食べ歩きなども出来て楽しい。有名店が多い。
どのお店も並ぶことが多い。ガヤガヤしてるお店が多く、落ち着いて食べられるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅がたくさんあるので、交通の便が良い。大きな公園が近くにある。
自然(公園など)が少ない。ゴミが多いのであまりいい環境とはいえない。
治安
昼はたくさんの人が観光などに来ていて、治安はそんなに悪くない。
夜になると酔っ払いに絡まれたり、ナンパされたり女性1人だと少し不安かもしれない。
コストパフォーマンス
どの場所でもそれなりに駅チカになるので交通機関に関してはそれほど困らない。
都心なのでそれなりに値段が高い。狭いところが多い。
交通利便性
路線がたくさんある主要駅である電車の本数が多い
常に混雑しているホームが同じでホームドアがないため混んでいるとあぶない
生活利便施設の充実
109など買い物施設が充実している映画館などの娯楽施設が多数ある
強いて挙げれば病院や保育施設などが少ない
飲食店の充実
人気な店がたくさんある色々な年代が楽しめるような店がたくさんある
強いて挙げれば値段が高いところが多い人が多いので並ぶ
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるすぐ近くに宮下パークがある
強いて挙げれば駅がとても広いので分かりにくい
治安
駅前に交番がある駅内はとても広く、トイレが綺麗
治安が悪いところが多々ある駅内が少し古いホームレスなどがいて治安が悪い
コストパフォーマンス
たくさん店があるので同じ商品でも安い店で買うことができる
物価が基本高い駅の近くだと土地の値段がとても高い
交通利便性
路線が多数乗り入れてるし、JR以外にもメトロとか東急とか多数走っているため、よい
人が多い。これにつきます。便利な反面込みますよね、
生活利便施設の充実
ここにくれは何でも揃います。CD販売店もおおいですし、ニ○リもありますし、よい
なんと言っても人が多いので、空いてるのが良い人には全くと行ってむいてない
飲食店の充実
何でも揃います。ラーメンでも、ちゅうかでも、チェーン店も複数あり
混んでます。列に並ぶまで食べれないみせもありますり
暮らし・子育て環境の充実
アクセス良いのはいいとおもいますよ、どこでもいける
ガヤガヤしてるので、子育ての街って感じは全く無いですよ
治安
人が多いのである意味の安全なのかもしれないですね
路地はいるとちょっと怖い雰囲気のとこありますよ。
コストパフォーマンス
家賃高いけどここにいれば何でも揃います。
家賃高い。住むのにお金かかりますよね。便利やけど

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。