東急ドエルアルス恵比寿イストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿1丁目32-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2000年2月
総戸数47戸
小学校区域加計塚小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積41.27m² ~ 63.90m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社佐藤工業
管理会社レーベンコミュニティ

東急ドエルアルス恵比寿イストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東急ドエルアルス恵比寿イストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス恵比寿イストの売却ガイド

東急ドエルアルス恵比寿イストは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数47戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス恵比寿イストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス恵比寿イストを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩10分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 加計塚小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

東急ドエルアルス恵比寿イストに関するよくある質問

東急ドエルアルス恵比寿イストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス恵比寿イストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス恵比寿イストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東急ドエルアルス恵比寿イストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス恵比寿イストはどのような物件ですか?

東急ドエルアルス恵比寿イストは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩10分。築2000年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス恵比寿イストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
お洒落な街並みでJR恵比寿駅から徒歩8分で広尾駅からも歩けるが少し遠い感じはします。
間取りが少し狭いのが気になりますが共有部分が立派で付帯設備も充実しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街並みは静かで近くに広尾病院などもあり生活には不便はしません。高齢者の住み替えにもいい物件です。
間取りが少し狭いのが気になりますが共有部分が立派で付帯設備も充実しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
とても色合いも周囲の環境に溶け込んでいい雰囲気のマンションです。総戸数47戸で専有面積41~63㎡と1LDKから3LDKと単身者からファミリーまで可能です。2000年に竣工しており外観はきれいです。エレベーターホールが広いです。
東急の分譲マンションですが、賃貸で借り出している人が多く居住者の交流はほとんどありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東急が管理するマンションですから非常にしっかりしておりエントランス他見栄えがいいです。
部屋の広さをみると1LDKでは少し狭いかなと言う感じはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
広尾などの高級店舗も近く恵比寿駅の周辺は繁華街ですから不便はありません。
お洒落な街並みだけに価格が下がらないので入手が難しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校も近くにあり通学には便利でファミリーでも十分です。
家族では、もう少し家賃が低ければ少し離れている方がいい物件はあります。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】駅ビルにはアトレが入っていて、大体なんでも揃います。飲食店も多数あります。また、少し歩けば、恵比寿ガーデンプレイスがあり、お散歩やランチ、休日のデートなどにも困りません。特に、ガーデンプレイス周辺は、地盤もしっかりしていて、高台になっているため、災害時も安心です。
【恵比寿駅に対する口コミ】物価が高めで、大きなスーパーがないので、自炊する人は高くつくかもと思います。
2011年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
世間一般のイメージがよく、実際おしゃれスポットがたくさんある非常に人気の高い駅で、渋谷みたいにごちゃごちゃしすぎていないのが良いですね。
少々圧迫感があります
立地・治安・周辺環境 ★★★
少々圧迫感があります
お部屋の仕様・設備 ★★★
ディンクス向けで、まぁ十分です。
スーパーとかが選べません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
食事は良いお店がたくさん集まっています
スーパーとかが選べません。
暮らし・防災・子育て ★★
間取り含め、子育てには絶対向いてません。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
神奈川にも埼玉にもアクセスが良い。また都内の主要地へもアクセスが良い。
あえて言うなら都内東側へは少し距離がある。
交通利便性
JRは山手線、埼京線、湘南新宿ライン、と多種乗り入れ、また東京メトロは日比谷線が通っている。駅前は栄え、とても利便性の高い駅です。
メトロとJRの乗り換えが少し面倒だが仕方ない。特段悪い点は見つからないが、歩道橋を渡らないと反対側に渡れない交差点などもあり、そういった点は不便かもしれない。タクシーの列が長いことがある。
生活利便施設の充実
飲食店、惣菜店、薬局、化粧品、服屋、最近はユニクロもできてました。無印もあり、大変便利です。とくに困るようなことはないと思います。
車通りが多いので、うるさいかもしれない。また大型のスーパーはない。
飲食店の充実
駅ビルから少し入った路地など飲食店はかなり充実している
特に浮かばないが、あまり安いお店はないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
有名私立などに入学させるには立地がいいのかもしれない。また両親が都心勤めだと、都心へのアクセスが容易なため、送り迎えの点で楽かもしれない。
デメリットの方が多いと思う。子育てに適しているとは思えない。交通量が多くて危ない。公園も少ない。繁華街なので”道が広く自然が多いところで伸び伸びと育つ”といったことは期待できない。
治安
人が多く出入りし、駅前に交番があるのでその点は安心かもしれない
駅前は常に待ち合わせでごった返す。夜は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
モノには困らない。電車やバスも頻繁に出ているので移動は便利。会社からの往復が短時間で済む分自分の時間に回せるのでその点のメリットは大きいと思う。
住むのに適しているかと言われるとあまり適していないと思う。たまに飲みに行ったり遊びに出かけるときに使う駅という印象。家賃が高くても良いなら隣の広尾の方が閑静で大きい図書館と公園があるので良いと思う。
交通利便性
地下鉄だから天候に左右されない あまり揺れない
地下にあるから乗り換えが不便少しの遅れが気になる
生活利便施設の充実
地下とデパートがつながっていてとても便利
地上に上がるまで長い出口がたくさんありすぎる
飲食店の充実
周りにたくさんカフェがある品質はいいのがたくさんある
値段が高くて気軽にいけない品揃えがわるい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあって便利学校もたくさんあって賑わっている
エスカレーターが1つしかない信号が少ないから不便
治安
治安はいい警察官がいるから安心して暮らせる
バイクの音がうるさいあかりが少なくて夜見えずらい
コストパフォーマンス
品質はいいセキュリティがしっかりしていて安心して暮らせる
値段が高い割には不便部屋の形が不思議な形で掃除しずらい
交通利便性
地下鉄日比谷線も利用出来るので、そこからまたアクセスしやすい
とくにはないですが、出口が2つあり、わかりにくいかも
生活利便施設の充実
勤務地ですが、ランチに困ることはありません。
ランチ代は高めなこと。ガーデンプレイスまでは遠い
飲食店の充実
かなりのお店があるので満足しています。アトレ西館は充実しています。
コスパのいいチェーン店はあまりないことくらいです
暮らし・子育て環境の充実
自分に子供がいないのでわかっていませんが、エレベーターなどはちゃんとあります。昼間はママさん達をよく見かけます
よくわかりませんが、ランチはビジネスの方が多いので、バギーなどは邪魔になるかも
治安
比較的おちついた感じの人が多いので安心かと。ガラの悪さは感じません。
夜は飲み屋などに人が増えるので、人混みになることがあります
コストパフォーマンス
言っても都心ですから、家賃が高くても通勤などは便利でしょうね
ランチ代は、1000円超えるのが普通。1500円が相場になってきている

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。