東急ドエルアルス代々木参宮橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩5分 京王線/初台駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木5丁目50-13
構造RC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2000年11月
総戸数64戸
小学校区域幡代小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積56.12m² ~ 95.80m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社ピーエス三菱
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス代々木参宮橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス代々木参宮橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東急ドエルアルス代々木参宮橋を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス代々木参宮橋の売却ガイド

東急ドエルアルス代々木参宮橋は東京都渋谷区に位置するRC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数64戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は参宮橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス代々木参宮橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス代々木参宮橋を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 参宮橋駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩5分
  • 京王線/初台駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 幡代小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

東急ドエルアルス代々木参宮橋に関するよくある質問

東急ドエルアルス代々木参宮橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス代々木参宮橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス代々木参宮橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルアルス代々木参宮橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス代々木参宮橋はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス代々木参宮橋は東京都渋谷区に位置するRC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)です。参宮橋駅徒歩5分。築2000年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス代々木参宮橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
参宮橋駅から5〜6分と利便性は良いです。各駅だけの停車駅ですが新宿までは二駅、代々木上原までも二駅なので不便を感じたことはないです。
各駅だけの停車駅なので10分間隔で電車を待つことになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
代々木八幡神社につながる丘の上の物件なので居住階数によっては眺望が良い。騒音もなく静か。治安は良い。
道路が少し入り組んでいるので慣れないうちはタクシーなど幹線道路からの道案内が難しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはオートロック、管理人常駐(休日夜間不在)でセキュリティはとても良いと思います。玄関ドアも二重ロック。中庭を囲む内廊下なので外からの視線もまったく気になりません。
内廊下でのペットや子供の声が時々響いて気になることもあります。5〜6年ほどの居住時に2〜3回の頻度で非常ベルの故障による数時間ベルの鳴りっぱなしで辛かったことがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全室バリアフリーで老人や子供にも安全。リビングも寝室も二部屋を引き戸で仕切り開放すると広く使える作りの賃貸だったので使い勝手が良かったです。またバルコニー側と内廊下側の窓を同時に開けておくと風が通って気持ち良い設計でした。
内廊下(中庭)側の窓を開けると廊下を行き来する人や他住居者さんの視線が若干気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最近はテレビの散歩番組で紹介されるほどオシャレで美味しい飲食店がたくさんあるようです。代々木八幡駅も徒歩10分程度なので料理屋の選択肢は多いです。
スーパーは古くて小さいマルマンスーパーが一軒だけなので高級や凝った食材は手に入りづらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
丘の上に建っている低層マンションなので防災の観点からは良い物件だと思います。代々木公園、明治神宮も徒歩圏内なので緊急避難場所にも問題ないと思います。
マンション内のコミュニケーションはほぼ皆無でした。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
参宮橋駅徒歩5分。代々木公園に近いからか、クオリティの高い店が多い。
駅周辺はコンビニとマイバスなど利便性としては最低限の店舗のみ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はエントランスアプローチにゆとりがあり、築年数の割に高級感がある。トランクルームが全住戸に隣接していて使いやすい。
この規模のマンションでは普通だが、共用施設はない。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】参宮橋駅は小田急小田原線で新宿駅から2駅目にある駅です。新宿や原宿、渋谷にも距離が近く、徒歩でも行ける立地が大きなメリットです。駅のすぐ隣には代々木公園もあり、憩いの場として気軽に足を運べます。食料品や日用品はマルマンストアやココカラファインなどが駅近くにあるので、生活を助けてくれます。
【参宮橋駅に対する口コミ】駅近くのスーパーが1件しかありません。また、参宮橋駅は各駅停車しか停まらなく、加えて新宿方面の電車は通勤時に大混雑します。
2025年09月 メリット
交通利便性
新宿駅まで1駅で本数も多く、都営大江戸線の西新宿五丁目も徒歩圏で乗り換え動線が取りやすい。終電も比較的遅く通勤に強い。
朝の上りは混雑が強めで、雨天時はホームと改札周りが滞留しやすい。地下ホームまでの昇降に少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
東京オペラシティ内にスーパーやドラッグストア、書店、郵便局等が揃う。駅前に銀行ATMやクリニックも点在し日常の用事が一駅内で完結。
大型の総合スーパーは少なく、家具家電など大物の買い物は新宿方面へ出ることが多い。深夜帯の営業店舗は限られる。
飲食店の充実
オペラシティや甲州街道沿いに和洋中の店が多く、テイクアウトやベーカリー、カフェも充実。ランチ難民になりにくいエリア。
個人店は早仕舞いが多く、深夜は選択肢が減る。人気店は昼時に行列ができ、時間帯によっては入店待ちが発生する。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はバリアフリー化が進み、エレベーターや多機能トイレが整備されていてベビーカーでも移動しやすい印象。周辺に小公園も点在。
保育園や学童は需要が高く、希望園に入れない可能性がある。甲州街道沿いは交通量が多く、子どもの送迎はルート選びが必要。
治安
オフィスと住宅が混在し夜間も人通りと街灯があるため、主要動線は安心感がある。駅前は清掃が行き届き比較的きれい。
甲州街道沿いは車やバイクの走行音が目立つ時間帯がある。金曜夜は飲食店前で賑やかな場面があり静けさは乏しい。
コストパフォーマンス
新宿至近でアクセス利便が高いわりに、ワンルーム〜1Kの賃料は渋谷・新宿駅直近より抑えめでバランスが良い。
築浅や駅近は競争が強く、管理費込みで割高感が出ることも。駐車場や大型バイク置き場は相対的に高めで数も少ない。
交通利便性
新宿駅まで非常に近い。近くに代々木公園駅がある。
渋谷行く時は遠回りになってしまう感じがあります。
生活利便施設の充実
付近にスーパー、飲食店、コンビニがあります。銭湯もあって周辺の設備は良いと思います。
自転車置き場に停められないことがあリます。交差点で長い時間待つ事があります。
飲食店の充実
華やかなお店が多く活気があります。いつも人が多く利用しているイメージです。
降りた場所によってはコンビニ1つのみの場合があるので、もっと飲食店があったら良いなって思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープあります。近くに公園もあり、渋谷も近いです。
ここは比較的に立地の良い場所なので、固定費が高くなりそうなイメージがある
治安
悪い話は聞きません。人で賑やかな場所です。
交番がもっと近くにあったら良いと思っています。
コストパフォーマンス
様々な場所に行きやすい場所です。住むならオススメです。
家賃は高い場所だと思います。人気があるエリアだと感じでいる。
交通利便性
新宿の隣駅なので徒歩圏内と利便性は良いですね
京王新線の駅となりますのでそこはマイナスです。
生活利便施設の充実
新宿方面をむけば高層ビルが多いのでテナント含め医療機関には困らないですね
高層ビルが東京オペラシティしかない為、商業施設がない
飲食店の充実
駅直結の東京オペラシティの中に丸亀製麺があります
駅直結の東京オペラシティ内の飲食店が古い
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の東京オペラシティはトイレ、スロープなどで設備は充実している
子供を育てる環境のイメージがない街ですね
治安
東京オペラシティしかない為、治安はいいです
駅前は甲州街道ですので騒音はうるさいですね
コストパフォーマンス
ビジネスマンには何もない所が逆に静かで過ごしやすい
生活をするには買い物をするお店が少なすぎます

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。