東卸豊海住宅の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/月島駅 徒歩10分 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区豊海町2-1~3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1983年2月
総戸数423戸
小学校区域豊海小学校
中学校区域晴海中学校
専有面積59.94m² ~ 76.19m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東京魚市場卸協同組合
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

東卸豊海住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東卸豊海住宅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東卸豊海住宅は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東卸豊海住宅を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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東卸豊海住宅の売却ガイド

東卸豊海住宅は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数423戸、13階建の建物です。

最寄り駅は月島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東卸豊海住宅の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東卸豊海住宅を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数423戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 月島駅まで徒歩10分
  • 都営大江戸線/月島駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊海小学校
  • 中学校区: 晴海中学校

東卸豊海住宅に関するよくある質問

東卸豊海住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東卸豊海住宅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東卸豊海住宅の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東卸豊海住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東卸豊海住宅はどのような物件ですか?

東卸豊海住宅は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。月島駅徒歩10分。築1983年、総戸数423戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東卸豊海住宅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲勝どき駅は大江戸線が使えるので、新宿、六本木などにアクセスが便利。月島駅まで行けば有楽町線も使えるので、銀座一丁目、有楽町、池袋、と、どこに行くにも不便しない。
▼晴海トリトンスクエアで働く人の通勤ラッシュ時は、駅周辺がすごく混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅からマンションまでの道のりにスーパーマーケットやコンビニエンスストアが豊富にある。郵便局もあり、不便しない。人通りも多いので女性1人の帰り道も怖くない。
▼豊海水産埠頭が近いので、夜中まで大型トラックが走っていて、騒音が気になる人は気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲清掃の業者さんが入っているので、不潔なことは滅多にない。ゴミ置場もあるので曜日を気にせずゴミを出せる。駐輪場には屋根があるので雨風はしのげる。
▼いかんせん古い建物なので、外観の古臭さは否めない。オートロックや宅配ボックスなどは無し。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲冬でも部屋が暖かい。室内全面改装済みで住んだので、使いづらい点は特になかった。
▼古い建物だからか、全体的に少々小作り。背の高い人だと、梁などに圧迫感を感じる可能性もある。部屋の広さに対して窓が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くに24時間営業の大きめのスーパーがあるので大変便利。品物もそんなに高くは感じない。コンビニも何軒かあるので買い物には事欠かない。
▼近所のスーパーマーケットマルエツ24時間営業で、大きめなので品数も問題なく、商品が割高な気もしないので、あまりデメリットを感じたことがない。コンビニも近くに3軒あり、ドラッグストアもあるので、物足りなさを感じる点がなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校がすぐ裏、徒歩1分くらいのところにある。診療所が敷地内にあるので、高熱などの時も受診が苦ではない。敷地内に桜がたくさん植わっているので、春には桜祭りのようなものがある。夏には盆踊りもあり、賑わう。
▼敷地内の診療所が少し割高に感じる。小学校が近く、公園も敷地内にあるので、夕方には子供たちが元気に遊ぶ声が聞こえるが、人によってはデメリットに感じる場合もあるかもしれない。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲中央に小さな公園があり、そこで子供を遊ばせるなどできる環境。
▼だいぶ古くなっているので外観やセキュリティは期待しない方が良いです。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲勝どき駅まで、徒歩15分程度ですが、勝どき駅周辺は、買い物環境も充実してます。
▼駅まで徒歩15分は、少し遠いです。歩くことが苦でなければ、いいのですが。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【勝どき駅に対する口コミ】勝どきは近隣に商業施設が近いため非常に便利な駅です。築地市場に近いため新鮮で安い海産物を手に入れることが出来ます。豊洲のららぽーとまで車で10分、徒歩でも20分以内のためたいていの買い物はここで済ますことが出来ます。近隣のマンションには24時間営業しているスーパーが多いのも特徴です。駅はホームが非常に狭いため早朝、夕方には混雑するのですが、拡張工事をしているため混雑は解消する見込みです。銀座や新橋までも平坦な道が続いているため休日には散歩がてら出かけるのも非常に楽しみです。東京駅へのアクセスも便利で勝どき駅近くから東京駅までバスを使用すれば30分もかからずアクセスすることが可能です。
▼【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅近くの晴海通りは銀座、大手町方面に向かっているため、朝、夕方は非常に混雑します。また出勤時間は勝どき駅からオフィスビルに向かう人で大変混雑します。勝どき駅近隣では大規模マンションを建設中であり、かつ東京オリンピックに向け人口はまだまだ増えていくものと思います。その関係で駅近隣が今以上に混雑することがデメリットだと思います。
2025年09月 メリット
交通利便性
▲東京、有楽町、銀座、新橋までバス両国、門前仲町、清澄白河、錦糸町までバス豊洲や有明までバスどこでもバスで移動可能。シェアサイクルも多いので自転車でも行きやすい。
▼ご飯屋さんがやや少ない。最近少しずつお店が出てきたが、築地や月島と比べるともう少し欲しい。
交通利便性
▲電車間隔もとても良いし駅員の接客もいいので5にしました
▼もし、切符の料金が定期券と同じならばもっと良かった
生活利便施設の充実
▲まあいろんな物が売ってる所が良いと思います
▼駅前にスーパーがないのが欠点だと思います
飲食店の充実
▲サイゼリヤがとても美味しいですイタリアン料理が美味しい
▼もっと接客丁寧にしてほしいですよね〜て思います
暮らし・子育て環境の充実
▲佃島小学校がとてもいいと思います給食費が全額負担というのが良いと思います
▼タバコのポイ捨てやガムのゴミなどが多いので注意喚起してほしいです
治安
▲とても治安がいいし警察が守ってくれている安心感があります
▼タバコのポイ捨てやガムのゴミなどが多いので注意喚起してほしいです
コストパフォーマンス
▼土地の値段は高いのでちょっと優しくしてほしいです
交通利便性
▲新宿までのアクセスが良い。朝は通行整理してくれる人がいるため、スムーズに駅から出られる
▼朝8時〜9時、夜17時〜19時頃まで混雑がすごい。
生活利便施設の充実
▲周りにファミレスやスーパー、飲食店がある。
▼カラオケなど娯楽施設などがない。本屋がない。
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェが駅出口から徒歩1分圏内にある
▼マックなどのファストフードが充実していると更に良い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅チカに大きな公園があり、保育施設などが充実している印象
▼エレベーターの場所がわかりづらい気がする。もっとエレベーターを増設できたら良さそう。
治安
▲駅構内だけでなく駅周辺は綺麗に保たれており、放置自転車取り締まりの方もいる。
▼徒歩10分程に交番はあるものの、警察がいる印象はないため、定期的に見回りなどあると良い気がする。
コストパフォーマンス
▲治安はよく、保育施設も多い。バスが充実しているため、銀座などに行きやすい。
▼タワマンが多い地のため、スーパーなどの物価が高い印象。タワマンが多いため家賃は高い。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。