東卸豊海住宅3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩10分 都営大江戸線/月島駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都中央区豊海町2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1983年2月
総戸数92戸
小学校区域豊海小学校
中学校区域晴海中学校
専有面積72.81m² ~ 76.19m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東京魚市場卸共同組合
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

東卸豊海住宅3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東卸豊海住宅3号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東卸豊海住宅3号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東卸豊海住宅3号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東卸豊海住宅3号棟の売却ガイド

東卸豊海住宅3号棟は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数92戸、13階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東卸豊海住宅3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東卸豊海住宅3号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩10分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/月島駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊海小学校
  • 中学校区: 晴海中学校

東卸豊海住宅3号棟に関するよくある質問

東卸豊海住宅3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東卸豊海住宅3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東卸豊海住宅3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東卸豊海住宅3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東卸豊海住宅3号棟はどのような物件ですか?

東卸豊海住宅3号棟は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩10分。築1983年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東卸豊海住宅3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【勝どき駅に対する口コミ】勝どきは、六本木や新宿にも乗り換え無しでいけることや、都心に非常に出やすいので非常に便利な駅(ロケーション)である。 駅前もキレイでごみごみしておらず、高層マンションが立ち並んでおり雰囲気が良い。スーパーもいくつかあるし、駅前にはコンビニエンスストア、ファミレス、薬局等、必要なお店は一通りそろっているので非常に便利。
【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅は、割と小さい駅だが、通勤ラッシュの時間帯は、ビジネスマン達でごった返しており、非常に混んでいる。あとは、駅周辺にレストラン・飲食店等があまり充実していないのが少し残念な点ではある。
2025年05月 メリット
生活利便施設の充実
お店は一定数存在して、生活することには困らない
高い飲食店が多く、食費が高くついてしまう
交通利便性
ここ数年で利用人数も多くなり、朝は混み合っていました。そのためか、駅の拡大がされ広くなり、新しく地下通路もでき駅直結のマンションパークタワー勝どきミッドの方まで雨の日でも濡れずに行けるためとても良くなりました!
ベビーカー連れの方も多いためエレベーターが少し混み合ってしまいます。私自身も子ども連れでお出かけするため、エレベーターも増えれば良いなと思います。
生活利便施設の充実
生活に必要なドラッグストアやスーパーなども多くありとても便利です。また病院も小児科や耳鼻科、皮膚科なども駅近くになり困ることはありません。私自身、婦人科で妊婦健診なども駅ちかの場所で便利でした。
デメリットは特に浮かばないですが、強いてあげればスーパーやドラッグストアは狭いためベビーカー連れだと狭いなと感じることもありますが、通れないわけではありません。
飲食店の充実
飲食店も駅近くにもたくさん、ありますし晴海トリトンという駅から少し歩いたところにも飲食店やDAISOやドラッグストアなども入っていて便利です。ここは子ども連れて、よく行くのですが私のお気に入りは未就学の子は無料のフォルクスでランチをよくします。
デメリットは特に浮かばないですが、強いてあげればドラッグストアや飲食店は狭いためベビーカー連れだと狭いなと感じることもありますが、通れないわけではありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は待機児童はやはりあるようですが、昔に比べれば保育園や幼稚園が増えてとても快適に保育園に預けられてます。公園も近くに小さめながらあったり、駅出たら大きな公園もあります。夏にはじゃぶじゃぶ池にもなりとても重宝しました。
デメリットは特に浮かばないですが、強いてあげれば保育園は狭いなと感じることもありますが、近くの公園などに行ってくれるため運動不足になるというわけではありません。
治安
駅も道路や公園なども治安は良いかなと感じます。またとても、綺麗にしてあり快適に過ごせます。駅前の公園は夜も街頭が多く遅くなっても暗くて危なかったということはありません。交番も駅から少し歩けばあります。
デメリットは特に浮かばないですが、ここは治安は良いと感じます。子どもを連れて歩いていても皆さん優しいです。子育て中の方も多く自転車は結構通るため気をつけてください。
コストパフォーマンス
持ち家のマンションなのですが、購入してから今は値上がりしているためマンションを買って良かったなと感じております。マンションの値段がはがらなければ嬉しいです。賃貸で借りてる方は、ここ高めかなと感じます。
デメリットは特に浮かばないですが、マンション賃貸などは金額が高いかなと感じます。スーパーなどの物価は普通かなと思います。
交通利便性
少し乗れば乗り換えできる。綺麗。改札広いので出入りが楽。
広いの嬉しけど、エレベーター狭い、出口多いのは嬉しいが感覚的に近かったり遠かったり…通勤退勤のラッシュに遭遇するとホームパンパン
生活利便施設の充実
スーパーの近くに出口があるのがいい。エスカレーターと階段選べるくらい出口が多い。
時間帯によって通勤退勤の人が多くて通りにくい道が出来てる。なので、通りにくい。
飲食店の充実
少しずつ開発が進んでお店出来てきたり増えたりしている感じがします。
もう少し1人で入れる静かなオシャレなカフェや子ども連れて行ける飲食店が増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
開発進んで子育ての利用も増えてきてると感じられる。駅の中広いのでベビーカーは快適だと思う。
エレベーター狭い。ベビーカー1台のとパンパンなのでもう少し広くして欲しい、。
治安
近くに警察あるので、何かあればすぐ行ける。周辺の街灯も沢山ある方なので明る。
都心なのもあり子どもが、遅い時間まで遊んでる。親一緒でも、22時過ぎは無いかな?
コストパフォーマンス
スーパー多いので、比較して買い物できる。
物価が家賃・食料は日々上がっていると感じる。業務用スーパーとか近くにあればと思う。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。