東卸豊海住宅1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩8分 都営大江戸線/月島駅 徒歩18分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 バス10分
所在地(住所)東京都中央区豊海町2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1973年11月
総戸数168戸
小学校区域豊海小学校
中学校区域晴海中学校
専有面積59.94m² ~ 59.94m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東京魚市場卸協同組合
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

東卸豊海住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東卸豊海住宅1号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東卸豊海住宅1号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東卸豊海住宅1号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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東卸豊海住宅1号棟の売却ガイド

東卸豊海住宅1号棟は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数168戸、14階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東卸豊海住宅1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東卸豊海住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩8分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/月島駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊海小学校
  • 中学校区: 晴海中学校

東卸豊海住宅1号棟に関するよくある質問

東卸豊海住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東卸豊海住宅1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東卸豊海住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東卸豊海住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東卸豊海住宅1号棟はどのような物件ですか?

東卸豊海住宅1号棟は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩8分。築1973年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東卸豊海住宅1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【勝どき駅に対する口コミ】大江戸線は穴場です。メトロやJRに比べると、一部を除き、それほど混んでいません。 車両によっては、勝どきで大勢の人が降りるため、朝も座れます。 駅前にスーパーもあり、とても便利です。 駅が大通りに面しているため、夜道は怖くないです。
【勝どき駅に対する口コミ】大江戸線の出入口によっては、朝の出勤時のみ制限されているため、混雑しています。 駅および駅周辺が何年も工事しているため、夜は駅前の交差点の導線が制限されることもあります。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
銀座駅や有楽町駅まで歩けるので特に交通に不便はない。
遠方に行く時は新橋や東京駅で乗り換えが必要になるのが不便かもしれないがあまり気にならない。
生活利便施設の充実
銀座まで出ればあらゆるものが揃う。買い物に不便を感じたことはない。
雑貨は安く買うなら新橋のドンキまで歩く必要がある。
飲食店の充実
夜遅くまで開いている店が多く困らない。和食・洋食・飲み屋何でも揃う。
銀座の中心ほどではないが価格は高い。お金がある人向けだと思う。
暮らし・子育て環境の充実
交通が便利なので小さい子供連れでも移動は楽だと思う。
公園等は無いので子育てに向いた環境ではない。
治安
人気は多くも少なくもなくちょうどいいので怖い目にあったことはない。
呑んだ帰りで酔っ払っている人が多いので、すれ違うときに気になる人はいるかもしれない。
コストパフォーマンス
交通の利便性や生活の楽しさとのバランスは取れていると思う。
絶対的にかかる家賃や費用は高いので、お金がない人には向かない。
交通利便性
日比谷線と都営浅草線が利用可能です。日比谷線を利用すれば、教頭ミッドタウン日比谷、虎ノ門ヒルズ、麻布台ヒルズ(神谷町)、六本木ヒルズ、広尾、恵比寿など都内の魅力的な街を回れます。また、都営浅草線では、隣が新橋であったり、成田、羽田空港への直行便があったりと便利です。
強いて挙げれば、都営浅草線のホームが分断されており、入口を間違えると反対方向へは地上へ戻らないと行けない不便さがあります。
生活利便施設の充実
銀座三越、松屋銀座が近く便利であることは間違いありません。加えて、2023年にプランタンの跡地であるマロニエゲート2にオーケーがオープンし、買い物の利便性が格段に増しました。病院は、聖路加病院がありますが、混雑しており予約がとりづらいようです。
強いて挙げれば手頃に通える病院がなく、聖路加は料金が高く、予約も取りづらいです。
飲食店の充実
東銀座は有名レストランの密集地です。インド料理の老舗の「ナイルレストラン」、ジョンレノンが訪問した「樹の花」、オムライスの「You」、とんかつの「イマカツ」、ビーフシチューの「銀の塔」など沢山あります。
強いて挙げれば、どこの狭く行列になっている店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
区役所、税務署、郵便局などがあり便利です。そして、何といっても2022年頃に京橋図書館が本の森中央としてリニューアルされ、ガラス張りのモダンなデザインの空間に生まれ変わりました。1回にはケーキやサンドイッチが美味しい人気のカフェもあり、人々が集まっています。
強いて挙げれば区役所などの建物がかなり老巧化していることがあります。
治安
繁華街である銀座通りから近いですが、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。
強いて挙げれば、夜中に喧嘩している酔っ払いグループがたまにいます。
コストパフォーマンス
物価、家賃は安いとは言えないと思います。
物価もデパートでの買い物が中心となり易く高いです。また、家賃も住所が銀座であることもあり高めに設定されています。
交通利便性
どこに行くのも便利、停車駅に乗換駅や主要の駅が多いので、一時的に混雑していても直ぐに緩和される。
大江戸線のトンネルの問題か、車両の幅が短い。
交通利便性
都営大江戸線だけでなく都バスやBRTを利用すれば銀座、東京駅、新橋、虎ノ門ヒルズまで短時間でアクセスできる。
特にないが、強いていうなら都営大江戸線は地下深いので新宿駅や六本木駅に行く時に地上まで出るのに一苦労する。
生活利便施設の充実
周辺環境は落ち着いていて治安が良く、最近は飲食店も充実してきた。
大きな商業施設はないので、そういった施設を利用したい場合は銀座まで行かないといけない。
飲食店の充実
最近オシャレな飲食店も増えてきて充実しつつある。
評価の高いお店やチェーン店が少なく、バリエーションがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー世帯が多く住んでいるので保育園などがマンション内に入っていたりして子育て環境が良い。
公園が少なく、子どもが遊べる場所があまりない。
治安
タワマンが多いため、富裕層が多いからか治安は良い。
特にないが、夜は環状2号線を走るスポーツカーの騒音が響き渡りうるさい。
コストパフォーマンス
都心に近いにも関わらず家賃は港区ほど高くはない。
タワマン高層階だとそれなりに家賃は高い。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。