2014年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
都心に位置し、どこへ行くにもアクセスが抜群に良い。日本橋、東京駅、銀座が徒歩圏内という夢のような生活が出来る。 都心で勤務する人にとっては、徒歩、自転車通勤が可能。地下鉄利用でも、ラッシュを回避できるので快適な通勤生活を送れる。 地下鉄は東京メトロ茅場町、八丁堀の2駅を利用可能で、両駅とも徒歩7,8分。JRは東京駅が最寄り駅で徒歩20分。
茅場町、八丁堀駅とも古い駅のため地上へのアクセス用のエスカレータがない。茅場町駅の東西線側に一基エレベータがあるのみ。両駅とも古い路線ゆえ、深さはないがそれでも足腰の弱い人、障碍のある人には問題と思われる。
立地・治安・周辺環境
★★★
都心のど真ん中という立地にもかかわらず、建物裏には越前堀公園があり、桜から紅葉の季節まで四季を感じることが出来る。 歩いてすぐの隅田川で散策を楽しむこともできる。そんなときには、ここが東京駅から徒歩圏内であることを忘れてしまう。
鍛冶橋通りに近いため、排気ガス、車の騒音が気になる可能性がある。 建物裏手は越前堀公園のため、視界が開けてよいが、正面側は向かい側のマンションからの視線が気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
当該地域内のマンションの中では、美しい部類に入ると思う外観。一部の部屋の壁にガラスブロックが使用されているため、それがユニークさを強調している。 ゴミ捨て場と自転車置き場が室内にあるため、非常に利用しやすい。 特に自転車置き場は、完全に室内にあるため、自転車がまったくよごれないし、常時施錠のため盗難、いたずらの恐れもほとんどない。
総戸数が44戸とあまり多くないため、エレベータが一台しかない。定期点検中に高層階から階段を利用しなければならないのはよほど健脚な人でない限りつらい。 駐車場が3台しかなく周辺にも駐車場が少ないため、自家用車を所有するには制限がある。場所柄、駐車場相場も高額なので車所有には覚悟が必要。
お部屋の仕様・設備
★★★★
部屋の間取りが、よくありがちな田の字型ではないので部屋のタイプ毎に特徴がはっきりしている。自分のライフスタイルに合った部屋をえらぶ楽しみがある。 廊下は完全内廊下方式で空調完備で快適。どの部屋の窓も共用廊下に面していないのでプライバシーが完全に守られる。 部屋の天井高が2600mmあるため、面積の割には圧迫感が少ない。 建築時期の制限で、インターネットに完全対応ではないが、有線LANを通すことができる配管設備があり、配管の中にリードケーブルが入っているので、素人でも簡単に各部屋に有線LANを引くことができる。無線LANでは安定した通信ができない場合、有線LANを居住者が満足いく形で設置できるのは、その方面の要求が高い人には朗報。
新築価格が高額な割には、設備に高級感がない。床暖房が設置されていない点も残念。
買い物・飲食店充実度
★★
オフィス街のすぐ近くに位置するため、居酒屋には事欠かない。また、マスコミで紹介されるような有名店も徒歩圏内にいくつもあるため、外食や飲酒のための環境は良い。
食料、日用品の買物環境が悪い。八丁堀、あるいは中央大橋を渡って佃、月島まで行けばスーパーがあるが、徒歩至近距離にはコンビニのみ。 地下鉄で2駅離れた木場のイトーヨーカドーや、徒歩で20分程度の日本橋高島屋の利用も考えないと買物環境は充実できない。
暮らし・防災・子育て
★★
すぐ近くに歴史のある明正小学校が位置し、中学の学区は銀座中学となる。 夏には裏手の越前堀公園で、盆踊り大会が開催される。富岡八幡宮の祭りの際には、マンション周辺が御輿の待機場所となるため地域の御輿が集結する。部屋の窓からの眺めは圧巻である。
越前堀公園、隅田川をのぞけば自然環境が良いとはお世辞にも言えない。基本、アスファルトに囲まれた暮らしを受け入れなければならない。真夏の熱帯夜のつらさは、都心ならではのもの。