朝日プラザ天王寺パサージュの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/天王寺駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区悲田院町4-39
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年3月
総戸数68戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積13.89m² ~ 26.25m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社朝日住建
管理会社日本ビル

朝日プラザ天王寺パサージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと14〜26m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、朝日プラザ天王寺パサージュは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、14〜26m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。朝日プラザ天王寺パサージュは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ天王寺パサージュの売却ガイド

朝日プラザ天王寺パサージュは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数68戸、10階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ天王寺パサージュの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

朝日プラザ天王寺パサージュを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩5分
  • JR阪和線/天王寺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

朝日プラザ天王寺パサージュに関するよくある質問

朝日プラザ天王寺パサージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ天王寺パサージュには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ天王寺パサージュの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が朝日プラザ天王寺パサージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ天王寺パサージュはどのような物件ですか?

朝日プラザ天王寺パサージュは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩5分。築1990年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ天王寺パサージュには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺からなら乗り換えすればどこでもいけるので便利飲食点は比較的安い所が多いのでお酒飲む方には天国だと思います。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多すぎるのと朝の混雑をもう少し解消してほしいキャバクラ等を減らしてもう少し洋服屋さんを増やしてほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】生活するには立地がいいので維持するのが少し大変お昼は賑やかで治安はいいですが夜になると少し柄の笑い人が多い
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】若い子が多いので夜はうるさいのであまり生活するには向いていないもう少し取り締まりやパトロールを強化してほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】飲食店は周りにいっぱいあるので探せば好きな物食べれます。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ぼったくりバーがあったりするので摘発してほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】幼稚園や学校が多いので便利です特に私立に通わせたい方ならオススメです。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】子供1人で通学させるのは時々不安になったりします
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲天王寺駅すぐで、コンビニも近くにありとても便利です。
▼路地裏の立地なので、暗さが気になる方もいるのではないかと思います
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】阿部野橋駅周辺には沢山の商業施設が揃っているのでかなり楽しめます。また、どの商業施設もつながっているため気軽に移動も可能です。地下鉄や環状線へのアクセスもよく、なんばや梅田も数分で行くことができ便利です。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】デメリットは特に思い浮かびませんが、もう少しだけ電車の本数を増やして頂ければ便利かと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカス、天王寺ミオ、あべのキューズモール、アポロビル、ルシアス、あべちか等、商業施設はかなり多く、日用品、服、化粧品等一通り揃います。 また、イトーヨーカドーや関西スーパーもあります。 キタやミナミよりも便利かもしれません。 また天王寺公園(てんしば)があり、自然にも触れられます。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、天王寺公園側は浮浪者の方をたまにお見かけすることがありますが、昔に比べると治安は格段に良くなっています。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲JR天王寺駅は昔に比べて構内がかなり綺麗になりました。JR線は本数もかなりあり、大阪駅に行くにもとても便利です。阪和線とも繋がっていて複数路線利用できます。改札の外に出なくてもちょっとした手土産が買えるのも魅力的です。
▼主要駅なので通勤・通学ラッシュ時はかなり混雑します。その為、乗り換えに時間がかかる場合があります。
生活利便施設の充実
▲ハルカスやMIOがあるので、買い物はほとんど困らないかと思います。アパレル店はかなり多いです。
▼観光客の方も多いので、人の多いところが苦手な人には買い物などしづらいかもしれません。
飲食店の充実
▲ハルカスやMIOはもちろんの事、てんしばも出来たのでオシャレなランチも十分に楽しめるかと思います。
▼観光都市になるので少し値段設定が高めと感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲どちらかというと観光都市という感じですので公園はあまり多くないと思いますが、子供連れで遊べる施設は増えてきたと思います。
▼観光客向けの施設の方が圧倒的に多いので、もう少し子供たちが楽しめる公園などがあればいいなと思います。
治安
▲駅周辺は昔に比べてかなり綺麗になりました。
▼主要駅なのでほかの駅に比べると怖いと感じる人もいるかもしれません。飲食店も多いので昼からお酒を飲まれている方もいらっしゃるので、酔っぱらいは多い方だと思います。
コストパフォーマンス
▲お店が多いので、なんでも揃えられるのはとても魅力的だと思います。
▼駅周辺のお店の価格は全体的に少し高めだと感じています。
交通利便性
▲御堂筋の他にもJRや近鉄(近鉄の場合は阿倍野橋駅)も利用できるので便利。
▼天王寺止まりの電車が多いため、足止めをくらう。
生活利便施設の充実
▲商業施設ができたこともあり、様々なものが買えると思う。
▼商業施設のスペースがあまり広くないこともあって、店舗の面積が小さいことがあるのが気になる。
飲食店の充実
▲様々な種類の飲食店がある方かと思う。路地に入るとおしゃれなお店もある。
▼充実しているところとしていないところの差があるような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設の中に子供が遊べる場所があったり、公園があるのでそこは良いと思う。
▼仕方がないとは思うが、商業施設の中の遊び場?が一つの場所に集結しすぎ?かと思う。
治安
▲駅周辺はお昼や夕方くらいは比較的治安は良い方かと思う。
▼裏天王寺に入ると、飲み屋街があるので、そこ周辺はあまり治安は良くないと思う。
コストパフォーマンス
▲チェーン店は割かし普通の値段であると思う。
▼家賃は高め。住むところにもよるとは思うが、繁華街から離れて暮らした方が良いと思う。
交通利便性
▲1本乗りのがしても、すぐ次の電車が来るので便利
▼人が多く、駆け込み乗車や、車内は混雑しているので小さくお子さん連れは大変
生活利便施設の充実
▲買いたい物は大体何でも買えるので便利です。
▼商業施設間が微妙に遠くて、何だかんだ結構歩く事になる
飲食店の充実
▲飲食に困ることは無いです。カフェ等も多いです。
▼飲食店は多いですが、人が多いので、パッと食べて帰りたい時は困る
暮らし・子育て環境の充実
▲MIOなどn商業施設のトイレは大きく子供用の場所も用意されているところが多い
▼人が多いし皆急いでるから危ないベビーカー等大変だと思います
治安
▲綺麗だと思います。ゴミが落ちてるのを見たことがないです
▼居酒屋も多いので夜は女性は気をつけた方がいいです
コストパフォーマンス
▲利便性が高いので、いいと思います。何でも揃ってますし
▼人が多いので騒音問題はありそう家賃もそこそこする

朝日プラザ天王寺パサージュの中古販売価格の推移

平均㎡単価156.47万円/㎡
データ件数42件
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.38 139.8 226.22 2013-06-10 1K 15.12㎡ 83.08万円/㎡2014-04-02 1R 15.12㎡ 67.78万円/㎡2015-11-12 1R 15.12㎡ 127.9万円/㎡2016-04-04 1R 15.12㎡ 137.74万円/㎡2017-08-06 1R 15.12㎡ 159.6万円/㎡2017-08-23 1R 26.25㎡ 75.56万円/㎡2017-11-29 1R 15.12㎡ 157.42万円/㎡2018-05-30 1R 15.12㎡ 150.86万円/㎡2018-07-31 1R 15.12㎡ 129万円/㎡2018-09-12 1R 15.12㎡ 150.86万円/㎡2018-10-12 1R 17.36㎡ 100.93万円/㎡2018-12-25 1R 15.12㎡ 129万円/㎡2019-06-26 1R 15.12㎡ 129万円/㎡2020-01-20 1K 13.89㎡ 185.64万円/㎡2020-02-28 1K 13.89㎡ 173.74万円/㎡2020-02-28 1K 15.12㎡ 150.86万円/㎡2020-05-01 1K 13.89㎡ 164.22万円/㎡2020-09-19 1K 13.89㎡ 190.4万円/㎡2020-12-25 1R 18.75㎡ 119.89万円/㎡2021-02-23 1R 18.75㎡ 149.86万円/㎡2021-03-20 1K 13.89㎡ 190.4万円/㎡2021-04-05 1K 26.25㎡ 125.93万円/㎡2021-05-22 1K 15.12㎡ 150.86万円/㎡2021-08-05 1R 26.25㎡ 151.12万円/㎡2021-08-28 1R 15.12㎡ 174.91万円/㎡2021-08-31 1R 16.03㎡ 164.98万円/㎡2021-09-04 1R 15.12㎡ 174.91万円/㎡2021-09-21 1K 13.89㎡ 190.4万円/㎡2022-05-10 1K 13.89㎡ 190.4万円/㎡2022-11-11 1K 13.89㎡ 190.4万円/㎡2023-09-29 1R 17.36㎡ 179万円/㎡2024-06-20 1R 13.89㎡ 211.82万円/㎡2024-07-01 1R 13.89㎡ 211.82万円/㎡2024-08-09 1R 13.89㎡ 190.4万円/㎡2024-11-30 1R 15.12㎡ 172.72万円/㎡2024-11-30 1R 15.12㎡ 172.72万円/㎡2025-02-04 1R 13.89㎡ 211.82万円/㎡2025-05-03 1R 15.12㎡ 135.55万円/㎡2025-05-31 1R 15.12㎡ 172.72万円/㎡2025-09-12 1R 15.12㎡ 152.61万円/㎡2025-09-30 1R 15.12㎡ 170.54万円/㎡2025-12-27 1R 13.89㎡ 152.32万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 3階 1R 13.89㎡ 152.32万円/㎡
2025-09-30 6階 1R 15.12㎡ 170.54万円/㎡
2025-09-12 8階 1R 15.12㎡ 152.61万円/㎡
2025-05-31 2階 1R 15.12㎡ 172.72万円/㎡
2025-05-03 6階 1R 15.12㎡ 135.55万円/㎡
2025-02-04 3階 1R 13.89㎡ 211.82万円/㎡
2024-11-30 2階 1R 15.12㎡ 172.72万円/㎡
2024-11-30 5階 1R 15.12㎡ 172.72万円/㎡
2024-08-09 7階 1R 13.89㎡ 190.4万円/㎡
2024-07-01 3階 1R 13.89㎡ 211.82万円/㎡
2024-06-20 8階 1R 13.89㎡ 211.82万円/㎡
2023-09-29 2階 1R 17.36㎡ 179万円/㎡
2022-11-11 6階 1K 13.89㎡ 190.4万円/㎡
2022-05-10 6階 1K 13.89㎡ 190.4万円/㎡
2021-09-21 6階 1K 13.89㎡ 190.4万円/㎡
2021-09-04 2階 1R 15.12㎡ 174.91万円/㎡
2021-08-31 2階 1R 16.03㎡ 164.98万円/㎡
2021-08-28 2階 1R 15.12㎡ 174.91万円/㎡
2021-08-05 4階 1R 26.25㎡ 151.12万円/㎡
2021-05-22 3階 1K 15.12㎡ 150.86万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。