朝日プラザ夕陽ヶ丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1979年3月
総戸数58戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積62.65m² ~ 77.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ夕陽ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺の需要を重視しています。朝日プラザ夕陽ヶ丘は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立大江小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。朝日プラザ夕陽ヶ丘は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜77m2という条件が希望に合いました。朝日プラザ夕陽ヶ丘は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ夕陽ヶ丘の売却ガイド

朝日プラザ夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数58戸、12階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ夕陽ヶ丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

朝日プラザ夕陽ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩13分
  • 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

朝日プラザ夕陽ヶ丘に関するよくある質問

朝日プラザ夕陽ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ夕陽ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ夕陽ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が朝日プラザ夕陽ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ夕陽ヶ丘はどのような物件ですか?

朝日プラザ夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分。築1979年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ夕陽ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】一駅先が天王寺のため、大阪メトロ御堂筋線、JR、阪堺線、いまざとライナーと乗り換えには大変便利です。谷町線のため、あまり混雑しません。たくさんのマンションが建設中で、新築のよい物件がたくさんあります。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】四天王寺前夕陽ヶ丘駅は、その他路線と接続しておらず、JRや大阪メトロその他の路線を使うには必ずどこかで乗り換えが必要になること。住むとしたらマンションになりますが、古い物件と新しい物件のどちらかになってしまうため、家賃は両極端です。
立地・治安・周辺環境 ★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅から少し歩くと、アプロというスーパーがあります。少し距離はありますが、行きがけや帰りがけにちょっとした買い物をすることができます。出口による治安の違いは特に感じられず、周りには四天王寺含めお寺が多いため、落ち着いた雰囲気です。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅前(出入り口の番号にもよりますが)には大型の商業施設もなく、仕事で通う分にはいいですが、生活するには少し不便です。周辺には私立の学校がたくさんあり、駅周辺に関しては学生の登校・下校時間には人どおりが多く、自分のペースで歩きにくいというところはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅前にはブーランジェリーという食べログで「パンWEST百名店2020」に選ばれたパン屋さんがあります。小さなお店ですが、総菜パンなどもあり、どのパンもおいしいです。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺には気軽に入れそうな飲食店やカフェが少なく、コンビニで飲み物を買うぐらいしかできないので、ちょっと休憩ができる場所が増えるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅近くに託児施設や保育園などがたくさんあります。また大阪星光などの私立名門もあるため、中学受験塾や、大阪星光専門の塾などがあり、教育については充実しています。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】大通りが多いため、車の事故や横断歩道の横断など、子どもの安全が心配です。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【恵美須町駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニが3店舗あります。地下鉄堺筋線の恵美須町駅から、阪堺電軌阪堺線恵美須町駅までの時間は1分以内です。日本橋の近くにあることでパソコンの専門店やオーディオ専門店などにもすぐ行ける。夜は観光地が近くにある影響もあり明るめ。新世界が近いので串カツを食べたくなったらすぐ行ける。
【恵美須町駅に対する口コミ】新世界側はホームレスが結構多く、ごみをあさられることもある。
2023年05月 メリット
交通利便性
天王寺まで一駅で行くことができる。東梅田にも一本で20分程度で、便利。
特にデメリットは感じないが、強いてあげれば終電が早い。
生活利便施設の充実
近くにライフがあり。大きな病院や郵便局が徒歩圏内。
強いてあげれば、ライフ以外の食料品スーパーがあれば尚良し。
飲食店の充実
四天王寺の近くにおしゃれなカフェや、少しあるけば美味しいラーメン屋あり。
ファーストフードなど気軽に入れるお店やカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅のすぐ近くにあり。有名私立の高校も多い。
特にないが、保育園は激戦区であるとよく言われる。
治安
とても良い。大きな警察署が近く、飲み屋も少ない。
デメリットは特になし、強いてあげれば、天王寺寄りにはラブホテルが多い。
コストパフォーマンス
100円ローソンなどもあり、安く食料品が手に入るときもあり。
家賃は高い。スーパーの物価はやや高く感じる。

朝日プラザ夕陽ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.57万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.18 143.91 212.64 2013-06-10 2LDK 62.65㎡ 104.48万円/㎡2015-02-23 3LDK 66.78㎡ 91.58万円/㎡2015-05-04 3LDK 66.78㎡ 86.63万円/㎡2015-11-02 3LDK 66.78㎡ 91.58万円/㎡2018-11-22 3LDK 62.65㎡ 136.14万円/㎡2019-02-01 3LDK 62.65㎡ 116.09万円/㎡2019-05-14 2LDK 77.06㎡ 127.84万円/㎡2019-05-28 3LDK 62.65㎡ 116.09万円/㎡2022-02-20 3LDK 66.78㎡ 152.47万円/㎡2023-05-19 3LDK 65.4㎡ 175.9万円/㎡2023-08-03 3LDK 65.4㎡ 170.85万円/㎡2024-03-19 3LDK 66.78㎡ 147.52万円/㎡2024-03-20 3LDK 66.78㎡ 147.52万円/㎡2024-06-22 3LDK 66.78㎡ 137.62万円/㎡2025-03-14 3LDK 65.4㎡ 201.18万円/㎡ 2013-06 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-14 11階 3LDK 65.4㎡ 201.18万円/㎡
2024-06-22 2階 3LDK 66.78㎡ 137.62万円/㎡
2024-03-20 7階 3LDK 66.78㎡ 147.52万円/㎡
2024-03-19 2階 3LDK 66.78㎡ 147.52万円/㎡
2023-08-03 4階 3LDK 65.4㎡ 170.85万円/㎡
2023-05-19 4階 3LDK 65.4㎡ 175.9万円/㎡
2022-02-20 8階 3LDK 66.78㎡ 152.47万円/㎡
2019-05-28 6階 3LDK 62.65㎡ 116.09万円/㎡
2019-05-14 3階 2LDK 77.06㎡ 127.84万円/㎡
2019-02-01 6階 3LDK 62.65㎡ 116.09万円/㎡
2018-11-22 6階 3LDK 62.65㎡ 136.14万円/㎡
2015-11-02 6階 3LDK 66.78㎡ 91.58万円/㎡
2015-05-04 6階 3LDK 66.78㎡ 86.63万円/㎡
2015-02-23 6階 3LDK 66.78㎡ 91.58万円/㎡
2013-06-10 12階 2LDK 62.65㎡ 104.48万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。