朝日プラザ夕陽ヶ丘2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩11分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1984年3月
総戸数20戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積59.87m² ~ 66.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング

朝日プラザ夕陽ヶ丘2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた上本町8丁目4-13周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。朝日プラザ夕陽ヶ丘2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。朝日プラザ夕陽ヶ丘2は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1984年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。朝日プラザ夕陽ヶ丘2なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、朝日プラザ夕陽ヶ丘2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ夕陽ヶ丘2の売却ガイド

朝日プラザ夕陽ヶ丘2は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数20戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには朝日プラザ夕陽ヶ丘2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

朝日プラザ夕陽ヶ丘2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩11分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

朝日プラザ夕陽ヶ丘2に関するよくある質問

朝日プラザ夕陽ヶ丘2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ夕陽ヶ丘2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ夕陽ヶ丘2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が朝日プラザ夕陽ヶ丘2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ夕陽ヶ丘2はどのような物件ですか?

朝日プラザ夕陽ヶ丘2は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分。築1984年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ夕陽ヶ丘2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大阪上本町駅が歩ける距離にあり、交通網が充実している。
マンションの外観、内観があまり良いとは思わない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りがマンションに囲まれていて統一感があり良い。
深夜になって、就寝していると緊急車両のサイレンが鳴り目が覚める。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
最近の改装によってオートロックが搭載された。
オートロックが搭載されたがまだ、安心とは言い切れない。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりはとても良いと思っています。植木がよく育つ。
部屋の中を歩いているとキシキシと鳴ってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近鉄百貨店やユフラがあるので買い物、食事には困らない。
百貨店なので物価が高い。たくさん歩いてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くには保育園、幼稚園、小学校があるので困らない。
小児科等の病院は少し遠いので不便ではある。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】JR大阪環状線の桃谷駅は、大阪駅まで環状線で約18分、天王寺駅まで5分、さらに鶴橋を経由し近鉄線で難波まで20分で都心部へのアクセスは良好です。駅前には商店街やカフェ、100均など近年商業施設が新しくできて便利です。
【桃谷駅に対する口コミ】夜になると駅から少し離れるとやや暗い道が多いです。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
天王寺や鶴橋など色々な場所まで1本で行けるので便利です。
特に不自由はありませんが、強いて言えば切符を買う機械が少なく多々並ぶことがあります。
生活利便施設の充実
改札にはスターバックスやセブンイレブンがあり、とてもありがたいです。
強いて言えばもう少し気軽に入れて長く休憩できる施設が欲しいですね。
飲食店の充実
改札のすぐ近くに商店街があり、交差点の方にはマクドナルドやカラオケなど沢山の利用施設があります。
特にありませんが、ファミレスがあればうれしいですね。
暮らし・子育て環境の充実
近くには学校もあり、施設も充実していると思うので住みやすいのではないかと思います
住みやすさはいいと思いますが、すし治安が気になりますね
治安
駅周辺は綺麗で特になにも気になりません。
少しガラの悪い人や商店街で自転車に乗りながら通る人が気になりますね。
コストパフォーマンス
いいんじゃないでしょうか、電車を利用する人にとってはとても有難いです
とくにありませんが、一人暮らしができるようになっても住もうとは思いません
交通利便性
阪神電車と近鉄線が連絡しているため、名古屋に行くのにも神戸に行くのにもまた大阪中心部にも大勢となっております。
大きなメリットはありませんが、強いて言うなら梅田に直通になっていない点です。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局などもあり、また学校や住宅地も多く合宿もあり、生活の面には大変良いです。
特にこれといって不便な点はないかと思います。
飲食店の充実
居酒屋や外食、チェーン店も多く、お店にはこと書きません。
特に店舗が何か不足していると言う事はございません。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地も多く、また私立の学校も多いため、子育てにも向いているかと思います。
ただ公園などは少ないため、子供が小さい際には少々不便かと思います。
治安
学校や交通の便がよいため、日中も夜間も人が多いです。
近くに学校が多く、また大阪市の南側と言うこともあり、軽犯罪は多い傾向です
コストパフォーマンス
地域が回りますが、一戸建てもマンションなどもあります。
交通利便性
地下鉄の谷町九丁目と直結していますので、乗り換えが便利です。
少し谷町九丁目のとの距離があるかもしれません。
生活利便施設の充実
買い物自体はすべて揃っています。スーパーも何個かあります
土地柄なのかスーパーがある程度高級な店が多い気がします。
飲食店の充実
繁華街なのでファーストフードから個人の居酒屋までいろいろあります。
特にありません。本当に不便は全くないと思います
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多数あります。公園も町の中にしては多いです。
大阪市内なので、学校不足がおきています。
治安
人通りが多く、何かあればすぐに気づくような場所です。
飲み屋が多い分少し治安は悪いような気がします
コストパフォーマンス
大阪市の中心部になるのでやはり家賃は高いですが利便性はその分あります
一番は、やはり家賃は高いことでしょう。それ以外は便利です
交通利便性
近鉄、地下鉄が通っているので非常に便利。
地下鉄まで少しだけ距離があるので少し不便。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店、ユフラがあるので買い物はだいたいそこで済む。
物価が少し高めのスーパーが多いので安いところに行くには少し出ないといけない。
飲食店の充実
近鉄百貨店のデパ地下で食材が買えるので便利。
カフェ、パン屋さんなどが少なく少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅は広いのでベビーカー、車椅子でも利用しやすいように思う。
幼稚園保育所は少ない印象。高校が周辺に多い。
治安
駅周辺は比較的キレイ。道にも街灯が多い。
近鉄百貨店から千日前通を挟んだ反対側周辺は路上で喫煙している人などがいて少し治安が悪い。
コストパフォーマンス
住宅街に入ると家賃が高い住宅街なので治安は悪くない。
相場が高い分古い家、狭い家でも家賃が高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。