朝日プラザ四天王寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1979年6月
総戸数103戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積63.20m² ~ 86.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ四天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと63〜86m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 夕陽丘町4-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。朝日プラザ四天王寺は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。朝日プラザ四天王寺はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ四天王寺の売却ガイド

朝日プラザ四天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数103戸、13階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ四天王寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

朝日プラザ四天王寺を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

朝日プラザ四天王寺に関するよくある質問

朝日プラザ四天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ四天王寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ四天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が朝日プラザ四天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ四天王寺はどのような物件ですか?

朝日プラザ四天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分。築1979年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ四天王寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】天王寺・谷町九丁目から1駅のため様々な路線に乗り換えしやすい大阪市内で治安が良く一人暮らしの方も多い印象。そこまで家賃も高くない。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】私立学校が集まっている駅なので学生が非常に多い時間帯がある飲食店・惣菜店・ドラッグストア・スーパーの選択肢があるとなお良し
立地・治安・周辺環境 ★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、郵便局、ATMなどが駅出口近くにあり困らない治安、街並みの綺麗さは周辺エリアと比べとても良い。上町台地にあるため災害時も安心な地形でおすすめしたい。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】ドラッグストア、飲食店は少ないので天王寺か谷九方面へ行く必要がある飲食店が少ない。駅周辺にドラッグストアがない,
買い物・飲食店充実度 ★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】飲食店が豊富なエリアではなく、むしろ少ない。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】天王寺か谷九まで足を伸ばさないとほぼ飲食店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】子育て世帯ではないため分からないが私立学校や園が多い印象
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】特になし(子育て世帯ではないためわからない)
2025年05月 メリット
飲食店の充実
四天王寺への参道が近くなので、ゆったりとした雰囲気があります。
飲食店は少ないので、飲食は他の駅を利用するか、自転車で動くしかないと思います。

朝日プラザ四天王寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.65万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.58 134.64 206.69 2014-09-05 3LDK 63.82㎡ 77.18万円/㎡2014-09-11 3LDK 63.28㎡ 77.84万円/㎡2014-11-13 3LDK 63.82㎡ 74.59万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.82㎡ 74.59万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.82㎡ 77.18万円/㎡2015-06-22 3LDK 63.82㎡ 74.59万円/㎡2015-12-24 3LDK 63.82㎡ 74.59万円/㎡2016-04-15 3LDK 66.78㎡ 97.52万円/㎡2018-10-24 3LDK 73.71㎡ 115.71万円/㎡2019-09-09 3LDK 66㎡ 129.23万円/㎡2020-05-23 3LDK 63.32㎡ 134.7万円/㎡2020-05-24 4LDK 86.4㎡ 110.19万円/㎡2020-06-05 3LDK 63.2㎡ 124.49万円/㎡2020-06-08 3LDK 66㎡ 114.2万円/㎡2020-08-18 3LDK 66㎡ 124.22万円/㎡2020-09-08 3LDK 66㎡ 114.2万円/㎡2020-09-29 3LDK 66㎡ 114.2万円/㎡2020-10-18 3LDK 63.2㎡ 119.26万円/㎡2022-08-08 3LDK 66.78㎡ 142.57万円/㎡2022-09-16 2LDK 66㎡ 109.19万円/㎡2023-02-25 3LDK 66㎡ 164.29万円/㎡2023-03-15 3LDK 66㎡ 124.22万円/㎡2023-06-16 3LDK 66㎡ 129.23万円/㎡2023-07-28 3LDK 86.4㎡ 164.06万円/㎡2023-11-18 3SLDK 86㎡ 161.37万円/㎡2023-12-18 3LDK 86.4㎡ 167.89万円/㎡2024-01-16 4LDK 86.4㎡ 159.93万円/㎡2024-02-06 3LDK 86.4㎡ 160.62万円/㎡2024-02-17 4LDK 86.4㎡ 153.01万円/㎡2024-03-24 3SLDK 86㎡ 149.84万円/㎡2024-04-01 4LDK 86.4㎡ 149.18万円/㎡2024-04-16 3LDK 86.4㎡ 149.14万円/㎡2024-04-30 3SLDK 86㎡ 149.84万円/㎡2024-05-01 3LDK 66㎡ 179.31万円/㎡2026-01-20 3LDK 70.98㎡ 194.68万円/㎡2026-02-21 3LDK 70.98㎡ 194.68万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 8階 3LDK 70.98㎡ 194.68万円/㎡
2026-01-20 8階 3LDK 70.98㎡ 194.68万円/㎡
2024-05-01 8階 3LDK 66㎡ 179.31万円/㎡
2024-04-30 7階 3SLDK 86㎡ 149.84万円/㎡
2024-04-16 7階 3LDK 86.4㎡ 149.14万円/㎡
2024-04-01 8階 4LDK 86.4㎡ 149.18万円/㎡
2024-03-24 7階 3SLDK 86㎡ 149.84万円/㎡
2024-02-17 8階 4LDK 86.4㎡ 153.01万円/㎡
2024-02-06 7階 3LDK 86.4㎡ 160.62万円/㎡
2024-01-16 8階 4LDK 86.4㎡ 159.93万円/㎡
2023-12-18 7階 3LDK 86.4㎡ 167.89万円/㎡
2023-11-18 7階 3SLDK 86㎡ 161.37万円/㎡
2023-07-28 7階 3LDK 86.4㎡ 164.06万円/㎡
2023-06-16 8階 3LDK 66㎡ 129.23万円/㎡
2023-03-15 7階 3LDK 66㎡ 124.22万円/㎡
2023-02-25 11階 3LDK 66㎡ 164.29万円/㎡
2022-09-16 11階 2LDK 66㎡ 109.19万円/㎡
2022-08-08 7階 3LDK 66.78㎡ 142.57万円/㎡
2020-10-18 2階 3LDK 63.2㎡ 119.26万円/㎡
2020-09-29 2階 3LDK 66㎡ 114.2万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。