朝日プラザ上本町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目7-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1984年5月
総戸数59戸
小学校区域大阪市立生魂小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積38.19m² ~ 59.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社日本ビル

朝日プラザ上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。朝日プラザ上本町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大阪上本町駅周辺の需要を重視しています。朝日プラザ上本町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1984年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。朝日プラザ上本町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい朝日プラザ上本町を候補にしています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ上本町の売却ガイド

朝日プラザ上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数59戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ上本町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

朝日プラザ上本町を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩2分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立生魂小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

朝日プラザ上本町に関するよくある質問

朝日プラザ上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ上本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ上本町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が朝日プラザ上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ上本町はどのような物件ですか?

朝日プラザ上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩2分。築1984年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ上本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】近鉄大阪線のターミナル駅である上本町駅は大阪市天王寺区に位置します。ターミナル駅には近鉄百貨店上本町店があり、新歌舞伎座の入る商業ビル、シティーホテルが続いています。 この駅から千日前通りの南側、谷町筋の東側のエリアにはメイン通りを中心に多くのマンションが建ち並んでいます。近鉄、地下鉄、バスと交通の便が非常に良く、都会のマンション暮らしを望む人にはお勧めのエリアです。 天王寺区には有名私立高校も多く立地し、文教地域である点でも人気があり、お勧めの要素です。また大きな病院が近くに多数あるのも特徴の1つです。
【大阪上本町駅に対する口コミ】都会であり、周辺の下寺町界隈には多くの人もあり、比較的静かな環境と言えます。ただ、このエリア内の1一部にラブホ街があり、この点は少しマイナス要因です。 繁華街やパチンコ店もありますが、治安は決して悪い方ではありません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】始発駅で座りやすいです。近鉄百貨店があり買い物しやすいです。詳しくはわかりませんがかなり高いと思います。有名なだけありますね
【大阪上本町駅に対する口コミ】地上から地下に行くには階段も2回位あり結構歩きます。高いのでなかなか手が出にくいですが便利さは抜群です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】デパートや歌舞伎座など駅すぐにありかなり便利ですすごくいいです。素敵な場所です。高級感もあります
【大阪上本町駅に対する口コミ】店は多くて色々ありますがごちゃごちゃしてます。ホテル街もありまわりに色々あり浪費しないようにしてください
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】飲食店はかなり豊富です。高級なものから比較的安いものまであります
【大阪上本町駅に対する口コミ】デパートの中のものが高くてお安いものはマクドですね。お年寄りはお値段が気になりますね
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】有名な学校などがありすごく育てやすいです。
【大阪上本町駅に対する口コミ】ホテル街などもあり気になる方もいるかと思います
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
便利。近鉄と地下鉄谷町線、千日前線3線が利用可能。 共用部が綺麗になった。
特には見当たりません。近鉄よりというよりは地下鉄谷町九丁目駅に近いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーがとても近い。ドラッグストアやコンビニも近い。銀行は駅まで行くとATMがあります。
賑やかなのが苦手な方にはちょっとダメかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
入口がわかりにくい。これは防犯上良いと思っています。
隣の建物との近さ。特に気にならない方ならいいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ほぼ年代通り。近隣にはマンションと個人宅があるので、日当たりの良し悪しは部屋によって異なるかと。
特にはないです。チェーン店が多いです。ハイハイタウンまで行くと個性的な店がテクさんります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン系のスーパーまで1分。レストランも多いです。イオン銀行が使えるので、深夜に必要になってもすぐ行けて便利です。
特にはないです。チェーン店が多いです。ハイハイタウンまで行くと個性的な店がテクさんります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区も悪くないし、近くに公園もあります。
駐輪場の開け閉めが子供だとちょっとたいへん。
2024年08月 メリット
交通利便性
路線が3本通っていてどこに行くにも便利。お店も充実している。
坂の上なのでどっちにいっても行きか帰りに上り坂がある。
生活利便施設の充実
百貨店、専門店、スーパー、飲食店、病院などなんでもある。
あまり洗練されていなく一昔前な感じがある。
飲食店の充実
ハイハイタウンという飲屋街があり飲み屋には困らない。
今っぽい店は少ないと思う。落ち着いた店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街には近いのに静かで子育てにはとてもいいと思う。
あまり緑や公園がないのでもうちょっと自然があればいい。
治安
繁華街に近い割には落ち着いていて治安はいいと思う。
繁華街まですぐなので子供が少し大きくなったら不安があるかもしれない。
コストパフォーマンス
人気が上がってきているので家賃の相場も上がってきている気がする。
家賃の相場の割には古いマンションもあって安いところもある。

朝日プラザ上本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.99万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.23 152.38 250.53 2013-06-10 3LDK 52.83㎡ 73.84万円/㎡2013-06-13 2SDK 55.26㎡ 94.52万円/㎡2013-06-13 3LDK 55.26㎡ 88.54万円/㎡2013-07-08 3DK 54.32㎡ 90.07万円/㎡2013-12-04 3DK 55.26㎡ 82.55万円/㎡2014-02-18 2K 43.01㎡ 106.07万円/㎡2014-09-05 2K 43.01㎡ 106.07万円/㎡2014-09-06 2K 43.01㎡ 90.7万円/㎡2014-12-01 2LDK 59.17㎡ 110.62万円/㎡2014-12-08 3LDK 55.26㎡ 70.59万円/㎡2014-12-16 2LDK 59.17㎡ 110.62万円/㎡2015-09-10 1LDK 55.26㎡ 100.5万円/㎡2016-01-28 2LDK 50.43㎡ 103.57万円/㎡2016-05-19 2DK 46.37㎡ 104.09万円/㎡2016-06-16 2LDK 77.27㎡ 118.93万円/㎡2016-07-29 2DK 46.37㎡ 105.51万円/㎡2016-09-01 2DK 46.37㎡ 98.38万円/㎡2016-10-31 2K 43.01㎡ 129.89万円/㎡2016-12-22 2LDK 50.43㎡ 103.57万円/㎡2017-01-15 2SDK 55.26㎡ 80.76万円/㎡2017-06-27 4DK 59.17㎡ 116.21万円/㎡2017-10-05 3DK 55.26㎡ 82.55万円/㎡2017-10-09 3DK 55.62㎡ 82.02万円/㎡2017-12-11 2SLDK 52.83㎡ 123.9万円/㎡2018-05-28 2LDK 59.01㎡ 161.34万円/㎡2018-07-07 2LDK 59.01㎡ 150.14万円/㎡2018-07-30 3DK 55.26㎡ 82.55万円/㎡2018-10-15 2LDK 59.01㎡ 144.53万円/㎡2019-01-15 3LDK 59.01㎡ 150.14万円/㎡2019-05-31 3LDK 59.01㎡ 138.93万円/㎡2019-12-01 3LDK 59.01㎡ 138.93万円/㎡2019-12-25 3LDK 59.01㎡ 122.13万円/㎡2020-04-17 3LDK 59.01㎡ 122.13万円/㎡2021-10-22 1SLDK 55.26㎡ 166.31万円/㎡2021-12-26 1LDK 55.26㎡ 136.99万円/㎡2022-04-02 1LDK 55.26㎡ 136.99万円/㎡2022-07-16 2LDK 55.26㎡ 154.34万円/㎡2023-02-27 1LDK 40.25㎡ 164.26万円/㎡2024-04-15 2LDK 46.37㎡ 141.16万円/㎡2024-10-06 3LDK 59.01㎡ 127.73万円/㎡2025-01-30 1LDK 38.19㎡ 162.74万円/㎡2025-03-28 2LDK 55.26㎡ 190.24万円/㎡2025-04-22 3LDK 59.01㎡ 127.73万円/㎡2025-10-15 2SLDK 59.01㎡ 161.9万円/㎡2026-02-18 3LDK 59.01㎡ 234.17万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 11階 3LDK 59.01㎡ 234.17万円/㎡
2025-10-15 11階 2SLDK 59.01㎡ 161.9万円/㎡
2025-04-22 4階 3LDK 59.01㎡ 127.73万円/㎡
2025-03-28 8階 2LDK 55.26㎡ 190.24万円/㎡
2025-01-30 13階 1LDK 38.19㎡ 162.74万円/㎡
2024-10-06 4階 3LDK 59.01㎡ 127.73万円/㎡
2024-04-15 3階 2LDK 46.37㎡ 141.16万円/㎡
2023-02-27 13階 1LDK 40.25㎡ 164.26万円/㎡
2022-07-16 6階 2LDK 55.26㎡ 154.34万円/㎡
2022-04-02 7階 1LDK 55.26㎡ 136.99万円/㎡
2021-12-26 7階 1LDK 55.26㎡ 136.99万円/㎡
2021-10-22 12階 1SLDK 55.26㎡ 166.31万円/㎡
2020-04-17 4階 3LDK 59.01㎡ 122.13万円/㎡
2019-12-25 4階 3LDK 59.01㎡ 122.13万円/㎡
2019-12-01 4階 3LDK 59.01㎡ 138.93万円/㎡
2019-05-31 4階 3LDK 59.01㎡ 138.93万円/㎡
2019-01-15 4階 3LDK 59.01㎡ 150.14万円/㎡
2018-10-15 4階 2LDK 59.01㎡ 144.53万円/㎡
2018-07-30 12階 3DK 55.26㎡ 82.55万円/㎡
2018-07-07 4階 2LDK 59.01㎡ 150.14万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。