月島四丁目住宅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中央区月島4丁目17-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1971年9月
総戸数289戸
小学校区域月島第一小学校
中学校区域佃中学校
専有面積46.04m² ~ 52.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社東急建設
管理会社日本総合住生活

月島四丁目住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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月島四丁目住宅の売却ガイド

月島四丁目住宅は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数289戸、14階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには月島四丁目住宅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

月島四丁目住宅を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数289戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 月島第一小学校
  • 中学校区: 佃中学校

月島四丁目住宅に関するよくある質問

月島四丁目住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。月島四丁目住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

月島四丁目住宅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が月島四丁目住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

月島四丁目住宅はどのような物件ですか?

月島四丁目住宅は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩4分。築1971年、総戸数289戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。月島四丁目住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【勝どき駅に対する口コミ】・駅に直結したタワーマンションがあり、その1~2階共用スペースにセブンイレブン、どらっぐぱぱす、デリドF(スーパー)、サイゼリア、クリーニング屋、居酒屋、ラーメン屋などがありとても便利(マンションに住んでいなくても利用できる)(マンションに住んでいる人はさらに便利) ・もうひとつ、駅に直結したマンション(タワーマンションとまでは行かない高さのマンション)も上記とは別であり、そちらには郵便局、ドコモショップ、ドトール、みずほ銀行ATM、文化堂(スーパー)、レストラン、居酒屋があり便利 ・駅周辺にも飲食店はたくさんあり充実している(いきなりステーキ、横浜家系ラーメン、焼肉屋、松屋、中華など) ・駅から徒歩2~3分くらいのところにTSUTAYA(かなり小さい店舗)、スポーツジムNAS、デニーズ、セブンイレブンがある ・何年か前に再開発されたので道路や街並みはとてもきれいで整備されている ・大きな道路(晴海通りと清澄通り)が交差していて交通量は多いが(特にトラック)、その代わり、主要な道路なので街灯がいつでも明るく、人も車も夜でも往来があるので帰りが夜遅くになっても怖くない、安全 ・銀座・有楽町・新橋まで公共機関で15分、東京・渋谷・新宿・池袋まで公共機関で30分、山手線の駅だったら全て30分程度で行けます ・JRではなく東京メトロ・都営地下鉄・都営バスを使うことが多くなるが、JRと比べて混雑や遅延が少なく使いやすい(おそらく自然災害に影響されにくいため)
【勝どき駅に対する口コミ】勝どき・月島付近が最近居住人口が増えて、大江戸線がかなり混む。電車も駅構内もひどい混雑になる。 ただ、ピークの時間以外は混雑していない。またこの2つの駅を過ぎるとすく(人の数が落ち着く)。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分にコンビニ徒歩5分にスーパーなど、買い物には困らない。
イオン、イトーヨーカドーなどの大きいスーパーが近くにない。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
勝どき駅にも月島駅にもまぁまぁ近い。徒歩圏内といえる。
強いて挙げれば、どちらにも少し遠い。徒歩で少ししんどいなと思うこともあった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校がすぐ近くなので、そこに通うならとても便利。高層階になれば遠くに豊洲のモノレールが見えてきれいです。
特にないが、強いていうなら、マンションの前は少し暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近外観工事をしたばかりなので見た目はそれなりにきれい
築年数が立っているので廊下などはやはり年季を少々感じさせる
お部屋の仕様・設備 ★★★
2DKなどが基本になるのかと思う。部屋があまり必要ない人にとっては十分かと。
部屋によってはものすごくお風呂がせまく、段差もあるところがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
晴海トリトンスクエアが近所なので、買い物には困らない。
近所に飲食店があるが、夜はそこの音響?で少しうるさいと思うことがあった
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近く、近隣に保育園もたくさんあるので子育てには便利。マンションの方も子育てに協力的で親切です。
運河や川に挟まれた地域なので水害がないとはいえない。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
勝どき駅の改札口まで歩いて5分。ホームまで6分で、近いのでとても便利。バス便も多く、また、月島駅も徒歩圏内なので有楽町線も使えるので便利です。 大通りから2ブロック中に入り向きが逆側なので、騒音はなく、夜間は静かすぎるくらいです。 目の前の橋を渡ったらトリトンがあるので、便利です。
デメリットは、マンションの敷地は無駄に広いのに、駐車場が少なく、空いていれば近隣の駐車場の半額程度。空いていないのがデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから2ブロック中に入り向きが逆側なので、騒音はなく、夜間は静かすぎるくらいです。 目の前の橋を渡ったらトリトンがあるので、便利です。 勝どき駅から歩く時、あえて川沿いを歩くととても気持ちが良いです。 5分の散歩のような気持になります。
とにかくこのマンションは無駄な広さが目立って、超高級マンションよりもある意味優雅ではあるものの、有効利用されていないのんびり感は時代がストップしたように感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とにかく優雅な広さがあるので、緑に囲まれていて、都会とは思えない森と静粛な雰囲気です。 マンションの管理はとても良いため、ごみひとつ落ちているのを見たことが無い。 住民のレベルが高いので、ごみ置き場はいつも綺麗で、においも気になった事はありません。 エレベーターは3基あるので、待たされてストレスを感じたことはない。
個人的な大きなデメリットは宅配ボックスが無い事。置けるスペースは十分すぎるくらいあるのにもかかわらず、無いのは残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
騒音はあまり感じたことはないので、年代物マンションの高品質感は感じています。 古い割には天井が高いのではないでしょうか。
どうしても天井の梁は多少気になりますが、マンションなので仕方がない気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションを出て、2分でコンビニです。駅の歩いて5分に文化堂があるのでとても便利です。 裏の橋を渡ればトリトンがあるので歩いて7分でマルエツ、ダイソー、など、レストランなど何でもそろうので、生活には便利すぎるくらいです。
月島駅は近いのですが一番近い駅入り口の階段を下りて、通路があるいて5分ありますから、表記よりも実質的には遠く感じます。近くに区役所があるのはとても便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てのすべてが、近いので、子育てには最高の環境です。公園も大小多いので、安心です。
部屋のサッシが年代物で隙間風が入るようなサッシです。鍵をすれば密封します。
2025年09月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
スーパーが多く、サイゼリアやなか卯やマックなどのファストフードのラインナップも豊富。
あまりみあたらないが、大江戸線ということもあり地下深い。
コストパフォーマンス
駅前に公園があり、子供も多く安心できる。
あまりないが、強いて言えば深夜のコンビニに若い男女グループをみることがおおい。
交通利便性
ここ数年で利用人数も多くなり、朝は混み合っていました。そのためか、駅の拡大がされ広くなり、新しく地下通路もでき駅直結のマンションパークタワー勝どきミッドの方まで雨の日でも濡れずに行けるためとても良くなりました!
ベビーカー連れの方も多いためエレベーターが少し混み合ってしまいます。私自身も子ども連れでお出かけするため、エレベーターも増えれば良いなと思います。
生活利便施設の充実
生活に必要なドラッグストアやスーパーなども多くありとても便利です。また病院も小児科や耳鼻科、皮膚科なども駅近くになり困ることはありません。私自身、婦人科で妊婦健診なども駅ちかの場所で便利でした。
デメリットは特に浮かばないですが、強いてあげればスーパーやドラッグストアは狭いためベビーカー連れだと狭いなと感じることもありますが、通れないわけではありません。
飲食店の充実
飲食店も駅近くにもたくさん、ありますし晴海トリトンという駅から少し歩いたところにも飲食店やDAISOやドラッグストアなども入っていて便利です。ここは子ども連れて、よく行くのですが私のお気に入りは未就学の子は無料のフォルクスでランチをよくします。
デメリットは特に浮かばないですが、強いてあげればドラッグストアや飲食店は狭いためベビーカー連れだと狭いなと感じることもありますが、通れないわけではありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は待機児童はやはりあるようですが、昔に比べれば保育園や幼稚園が増えてとても快適に保育園に預けられてます。公園も近くに小さめながらあったり、駅出たら大きな公園もあります。夏にはじゃぶじゃぶ池にもなりとても重宝しました。
デメリットは特に浮かばないですが、強いてあげれば保育園は狭いなと感じることもありますが、近くの公園などに行ってくれるため運動不足になるというわけではありません。
治安
駅も道路や公園なども治安は良いかなと感じます。またとても、綺麗にしてあり快適に過ごせます。駅前の公園は夜も街頭が多く遅くなっても暗くて危なかったということはありません。交番も駅から少し歩けばあります。
デメリットは特に浮かばないですが、ここは治安は良いと感じます。子どもを連れて歩いていても皆さん優しいです。子育て中の方も多く自転車は結構通るため気をつけてください。
コストパフォーマンス
持ち家のマンションなのですが、購入してから今は値上がりしているためマンションを買って良かったなと感じております。マンションの値段がはがらなければ嬉しいです。賃貸で借りてる方は、ここ高めかなと感じます。
デメリットは特に浮かばないですが、マンション賃貸などは金額が高いかなと感じます。スーパーなどの物価は普通かなと思います。
交通利便性
一言で言うととても綺麗な駅です。改札、切符売り場、ホーム、トイレまでとても綺麗です。ホームには落下防止用の安全のためのゲートも設置されていて安心感があります。
強いて言うなら、改札から地上に上がる月島図書館の出入口までがとてつもなく長いです。慣れればあまり気にならないですが、初めて通る人はきっと驚くでしょう。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアはとても充実しています。公園や診療所なども多いです。もんじゃで有名な月島商店街があり活気もあります。トリトンスクエアやビュータワーの中にはレストラン、カフェ、飲食店もあり治安もとてもいい方だと思います。
特にないですが、強いて言うならもうすこしスーパーが増えたらなぁと思います。
飲食店の充実
もんじゃが有名な西仲商店街、隠れ家的居酒屋はとても多いです。
特にないですが、ひと休憩出来るカフェが増えたら良くなると思います
暮らし・子育て環境の充実
月島第一公園という大きな公園があり、月島第一小学校、保育園も所々にあります。月島図書館と月島児童館は区役所と同じ建物でとても便利な施設になっています。駅には多目的トイレやエレベーターなども充実しています。駅員さんも優しいので手助けしてくれます。
駅はトイレがありますが、月島の街には公衆トイレが増えたらいいなと思います。公園などは少し汚いようなところもあるので綺麗な公衆トイレを街に作って欲しい
治安
朝から夜まで治安はとってもいい方です。歓楽街である月島商店街は人は多いもののものすごく道が混雑してる訳でもないですし、大通りは街灯も明るいです。交通量はありますが道も広いので安心です。
商店街の中の小さな交番が1つしかないので少し不安です。隣町の佃、勝どきにはありパトカーもよく見かけるのでそこまで不安ではないですが新しく増えたらいいなと思います
コストパフォーマンス
家賃は高いと思いますが、子育て世代や働く人にはとても便利な町だと思います。
高層マンションがとても多くなっている街でとても家賃は高いです。昔からあるアパートやマンションですら高くなっています。
交通利便性
新宿まで20分程度で行けるので便利な駅です。
大江戸線以外はバスや少しあるいて他の駅を利用しないといけない不便さはあります。
生活利便施設の充実
そこそこ食べる場所は充実している。医療機関もそこそこ充実している。
緑が少ない。中央区の施策によってタワマンが多く立ってるので広い公園が少ない。
飲食店の充実
そこそこ食べるところは多い、焼肉・バー・和食・洋食・中華は揃っている。
飲食店で困ることはないが、美味し場所は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
中央区で子育てに恩恵を得ることはあまりない。
公園が少ない。そのため、日曜日の公園は混むことが多い。
治安
軽犯罪程度の犯罪で治安はいい方であると思う。
税金高い、住宅を借りるのも買うのも高い。
コストパフォーマンス
中央区は税金が高いので、コストパフォーマンスは悪い。
税金高い、住宅を借りるのも買うのも高い。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。