月島ローヤルコーポの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩5分 都営大江戸線/月島駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中央区月島4丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1979年4月
総戸数86戸
小学校区域月島第一小学校
中学校区域佃中学校
専有面積35.71m² ~ 100.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社秀栄興産

月島ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 月島ローヤルコーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、月島ローヤルコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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月島ローヤルコーポの売却ガイド

月島ローヤルコーポは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数86戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには月島ローヤルコーポの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

月島ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/月島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 月島第一小学校
  • 中学校区: 佃中学校

月島ローヤルコーポに関するよくある質問

月島ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。月島ローヤルコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

月島ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が月島ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

月島ローヤルコーポはどのような物件ですか?

月島ローヤルコーポは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩5分。築1979年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。月島ローヤルコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【勝どき駅に対する口コミ】オフィス街なので夜は静かです。歩いて行ける距離に、豊洲、月島、築地、などがあり、外食も困らなくて助かります。また自転車があれば、銀座まですぐなので、気軽に銀ブラを楽しめます。夜景もキレイなので、夏は隅田川沿いをブラブラするのもオススメです。
【勝どき駅に対する口コミ】スーパーが少ないため、日用品の単価が高いように感じます。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
勝どき駅ではスーパー、飲食店など一通り揃っている。マンションから勝どき駅から5分程度なのでとても便利。月島駅も利用可能。
勝どき駅は通勤時間帯だと出入り口がとても混雑している。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に隅田川と川沿いの緑地公園がありベランダからの眺めが良い。駅から近いにも関わらず前の道路は交通量が少なくとても静か。治安も良く夜でも明るく女性の一人歩きでも安心。
最近軒並みタワマンが建ち以前より景色が少し悪くなった。それでも川が目の前にあることで解放感がある。
2024年04月 メリット
交通利便性
月島駅は大江戸線と有楽町線の駅で、有楽町線の改札を出ると、直進するだけで、大江戸線の改札にたどり着くので、乗り換えがし得やすい。
他の駅に比べると少し古く、やや汚いと感じる。
生活利便施設の充実
近くに月島西仲通り商店街や「木かげ」という理髪店、石川島記念病院などがあるため、生活は便利。
壊れかけていて、現在の耐震基準法を満たしていなかったり、空き家と見られる古い建物がある。そのため、災害が心配である。
飲食店の充実
「マルエツ」や「リンコス」などのスーパーマーケット、「グラス」や「南インドキッチン」などのインド料理店などがある。また、キッチンカーも頻繁に来る。
強いて挙げれば、飲食店の入れ替わりが多い。
暮らし・子育て環境の充実
中央区立佃保育園や中央区立月島幼稚園がある。他の地域と比べると、充実しているほうだと思う。
他の地域と比べれば充実しているものの、やはり足りないのか、保育施設に子供を預けられない人も多い。
治安
中央大橋の手前や月島西仲通り商店街、月島駅前に交番がある。今のところ、犯罪はほとんどない。東京都の中では治安が良いほうだと思う。
強いてあげれば、「歩きたばこは禁止」と至る所に書かれているのに、あまり守られていない。中央区の条例が有名無実化している。
コストパフォーマンス
比較的住みやすい住宅が多い。例えば、センチュリーパークタワーは、間取りが良い。もし、間取りが自分に合わなかったとしても、リフォームがしやすい。
佃1丁目は一軒家が多いが、佃2丁目佃3丁目は高層マンションが多く、家賃が高い。
交通利便性
どこに行くにも便利。都心にも近いため、買い物などもしやすい。
エレベーターが少ないため、ベビーカーを押している人にはしんどい。
生活利便施設の充実
築地や新橋が近く、買い物や飲み屋が多くて良い。
駅近くに遊べる場所が少ない。子供にとってはつまらない。
飲食店の充実
美味しそうなお店が多くある。またファミレスもあるため、家族でも行きやすい。
少し値段が高いお店が多いため、リーズナブルなお店が増えると良い
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援が充実してる。医療費がかからない。
待機児童も多い気がする。また大きい公園が少ないから、遊びにくい。
治安
子供連れが多く、警察官の見回りがしっかりしており、治安の良さを感じるようになってきた。
夜になると仕事終わりの人や外国人の人が、路上や公園でお酒を飲んでる人がおり、酔っ払いに絡まれそうである。
コストパフォーマンス
高級なマンションが建ち並んできて、富裕層が、多く生活水準が高くなっており良いと感じる。
価値が高くなり過ぎている。マンションが欲しい人がすぐに買えない。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。