月島リバーハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/月島駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都中央区月島3丁目1、2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年12月
総戸数209戸
小学校区域月島第一小学校
中学校区域佃中学校
専有面積70.93m² ~ 76.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大東通商大洋住宅設計
施工会社鹿島建設
管理会社アズマビルサービス

月島リバーハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 月島リバーハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、月島リバーハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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月島リバーハウスの売却ガイド

月島リバーハウスは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数209戸、9階建の建物です。

最寄り駅は月島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには月島リバーハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

月島リバーハウスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数209戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 月島駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/月島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 月島第一小学校
  • 中学校区: 佃中学校

月島リバーハウスに関するよくある質問

月島リバーハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。月島リバーハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

月島リバーハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が月島リバーハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

月島リバーハウスはどのような物件ですか?

月島リバーハウスは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。月島駅徒歩5分。築1982年、総戸数209戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。月島リバーハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大江戸線と有楽町線の2ルートが使えるため経路設定の選択肢が多い。
大江戸線と有楽町線の朝の乗り換えはやや距離が遠く混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隅田川テラスに面しており緑も豊か。もんじゃストリートが毎日の通勤ルートで華やか。
マンション前の道は人通りが少ないため、夜はやや閑散としています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場が分譲で付いている住戸が多く、付いていない住戸も2万円弱で借りることが出来ます。
1階の集会室以外には共用部がなく、規模の割にはやや共用施設が少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隅田川に面した圧倒的なリバービュー、3戸に1台のプライベート感の高いエレベーター、南東と北西の両面バルコニー、管理体制がよく修繕積立金も厚く残っている。
エントランスにオートロックが無くセキュリティグレードが低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
もんじゃストリートも徒歩2分でB級グルメの宝庫。スーパーも多く買い物には困りません。
レストランやスーパーも近くにありデメリットはあまり無いが、しいて言えば休日の観光客でもんじゃ店に入れないことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
世帯年収の高い地域で学区も良いため、小学校の雰囲気は全体的に良い。
清澄通りは車の通行量が多く、歩道も自転車の通行があるため、小さな子供には少し危険。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【月島駅に対する口コミ】月島もんじゃの有名なお店が、駅近辺に集中しています。そのため、夜でも比較的人通りも多いので、夜道も安心です。また、飲食店をはじめ、コンビニやスーパー、ドラッグストアなど日々の生活には困らないお店が揃っているので、不便は感じません。
【月島駅に対する口コミ】電車が高確率で混雑すること、そして家賃相場や物価が高めなところです。
2024年02月 メリット
交通利便性
電車間隔もとても良いし駅員の接客もいいので5にしました
もし、切符の料金が定期券と同じならばもっと良かった
生活利便施設の充実
まあいろんな物が売ってる所が良いと思います
駅前にスーパーがないのが欠点だと思います
飲食店の充実
サイゼリヤがとても美味しいですイタリアン料理が美味しい
もっと接客丁寧にしてほしいですよね〜て思います
暮らし・子育て環境の充実
佃島小学校がとてもいいと思います給食費が全額負担というのが良いと思います
タバコのポイ捨てやガムのゴミなどが多いので注意喚起してほしいです
治安
とても治安がいいし警察が守ってくれている安心感があります
タバコのポイ捨てやガムのゴミなどが多いので注意喚起してほしいです
コストパフォーマンス
土地の値段は高いのでちょっと優しくしてほしいです
交通利便性
都心へのアクセス良し。都営大江戸線も利用可能。3駅隣りの新木場で京葉線に乗り換え東京ディズニーランドへのアクセス良し。
コンビニ等の駅ナカの店がない。地上までの階段が少し長い。
生活利便施設の充実
24時間のスーパーダイエーがある。区営の月島スポーツセンターがあり、安くプールを利用出来る。
強いて挙げれば地下鉄の階段が少し長い。タクシー乗り場が無い。
飲食店の充実
もんじゃ焼きで有名。以外に肉関係の店が充実。
強いて挙げれば牛丼チェーン店や、立ち食いそばが無い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園が多く都心の割には、子育てがしやすい。
タワーマンションが多く、家賃相場が高め。
治安
歓楽街が無い。事件等聞いた事が無いくらい治安が良い
古い木造長屋の密集地域があり、火災が心配。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスは良く、銀座までタクシーは1,000円代。
交通利便性
大江戸線とも繋がっており、便利な駅である。
朝は2つの線の乗客が乗り換えでごったかえしているときがある。
生活利便施設の充実
有楽町線には、おにぎり屋さんやパン屋があるので朝食など購入するのに便利。
もんじゃ焼きの町なので、夜の駅はアルコールともんじゃの油の匂いがブレンドされて悪臭を放っているときがある。
飲食店の充実
もんんじゃ焼きの街だが、だんだんとそれ以外の飲食店が充実してきた。
もんじゃ焼き以外のバラエティが少ないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
治安はよく、お祭りなどもあるので子供の成長にあまり不安はない。
保育園・幼稚園が少ないので保活は必須である。
治安
治安は良い方であると思う。自転車泥棒などの軽犯罪はある。
強いて上げるのであれば、稀に公園がよる騒がしい
コストパフォーマンス
タワマンなどは高いがそれ以外はそれほどでもない。
長屋は安いが断熱性がないので夏は熱く、冬は寒い。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。