月島リバーハウスB棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/月島駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都中央区月島3丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年12月
総戸数104戸
小学校区域月島第一小学校
中学校区域佃中学校
専有面積70.93m² ~ 114.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大洋住宅経営大東通商
施工会社鹿島建設
管理会社アズマビルサービス

月島リバーハウスB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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月島リバーハウスB棟の売却ガイド

月島リバーハウスB棟は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数104戸、11階建の建物です。

最寄り駅は月島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには月島リバーハウスB棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

月島リバーハウスB棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 月島駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/月島駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 月島第一小学校
  • 中学校区: 佃中学校

月島リバーハウスB棟に関するよくある質問

月島リバーハウスB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。月島リバーハウスB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

月島リバーハウスB棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が月島リバーハウスB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

月島リバーハウスB棟はどのような物件ですか?

月島リバーハウスB棟は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。月島駅徒歩5分。築1982年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。月島リバーハウスB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【月島駅に対する口コミ】月島駅直結でスーパー、ドラッグストアがあり買い物便利。もんじゃストリート、他飲食店も多数あり。電車混雑はそんなに酷くなく、すぐに銀座、有楽町に出られ便利。地下通路が長く、雨の日も濡れない、夜道も比較的明るく、車、人通りもあり安心
【月島駅に対する口コミ】有楽町線、大江戸線以外の乗り換えで、距離的には近いがアクセスが不便なエリアもあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
交通利便性: 新富町駅は複数路線を利用できるため、都内各地へのアクセスが便利です。快速停車: 快速が停車するため、都心部へのアクセスがスムーズで時間短縮が可能です。都心部へのアクセス: 主要駅へのアクセスが良く、都心部への移動が便利です。始発駅: 新富町駅は始発駅の一つであり、早朝の移動にも便利です。電車の本数: 多くの電車が運行されており、待ち時間が少ないです。
混雑状況: ラッシュ時やイベント時など、混雑することがあります。改札までの距離: 駅構内が広いため、改札までの距離が長く、移動に時間がかかることがあります。終電時刻: 終電時刻が早めであるため、夜遅くまで滞在する場合は注意が必要です。バスの運行状況: バスの運行状況が安定していない場合があり、便利な路線が限られることがあります。タクシー乗り場: 駅周辺にタクシー乗り場が限られており、利用の際には待ち時間が発生することがあります
生活利便施設の充実
買い物施設の充実度: 駅周辺には大型スーパーやコンビニなど、日常の買い物に便利な施設が充実しています。商業施設の有無: 商業施設が近くにあり、ファッションや雑貨、飲食店など様々な選択肢があります。公共施設の充実度: 図書館や公民館など、地域の交流や学びの場となる公共施設が充実しています。病院、診療所、救急病院の数: 駅周辺には複数の病院や診療所があり、健康面での安心感があります。商店街の充実度: 地元の商店街が活気に満ち、地域の特産品や地元の人々との交流が楽しめます。
閉店時間の早さ: 夜遅くまで開いている店舗は限られており、時間帯によっては買い物の制約を感じることがあります。専門店の少なさ: 一部の専門店や専門書店などが少ないため、特定の商品や趣味に特化した買い物をするのに制約があります。ショッピングモールの不在: 大規模なショッピングモールが近くにないため、一括して多くの店舗を楽しむことが難しいです。駅周辺の混雑: 駅周辺が混雑することがあり、買い物時のアクセスや移動に多少の混雑や混乱が生じることがあります。飲食店の種類の制約: 一部のジャンルや特定の料理店の数が少ないため、食事の選択肢が制約されることがあります。
飲食店の充実
新富町駅周辺には、飲食店が充実しています。居酒屋、ラーメン店、中華料理店、焼肉店、寿司店、蕎麦店、イタリアン、フレンチ、カフェ、ベーカリー、お弁当屋など、様々なジャンルのお店があります。有名なお店としては、「おでん屋たけし新富町店」、「町和食 ウオゼン 新富町」、「はたり」などがあります。おでん屋たけし新富町店は、新富町で長年愛されているおでん屋です。町和食 ウオゼン 新富町は、和食の創作料理が楽しめるお店です。はたりは、十割蕎麦が美味しいお店です。
デメリットとしては、繁華街に比べると、価格帯が高めのお店が多いことです。高級なレストランや特別な場に使えるお店が限られており、特別な食事を楽しむには選択肢が少ないです。混雑時の待ち時間: 人気店やランチタイムには混雑し、待ち時間が発生することがあります。夜の選択肢の制約: 夜遅くまで営業しているお店の数が限られており、遅い時間帯の飲食に制約があります。特定のジャンルの不足: 地元で特定の料理や外国料理に特化したお店が少ないため、多様な料理の中から選ぶことになります。テイクアウトの利便性の向上: テイクアウトに対応しているお店の数がまだ限られており、さらなる充実が望まれます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数: 新富町駅周辺には「新富保育園」や「新富幼稚園」など、子育て施設が充実しており、保育園や幼稚園の選択肢が豊富です。学校の多さ、規模: 近隣には小学校や中学校が複数あり、学校の規模も大きいため、教育環境が整っています。公園など遊ぶ場所の多さ: 「新富公園」や「市営南中野公園」など、広々とした公園があり、子供たちの遊び場として充実しています。駅に多機能トイレがある: 新富町駅にはベビーカーや車椅子が入れる広さの多機能トイレが設置されており、おむつ替えシートや手すりも完備されています。エレベーター、スロープの有無: 駅構内にはエレベーターやスロープが設置されているため、ベビーカーや車椅子の利用者も利便性が高いです。
公立幼稚園の入園競争: 地域の人気の高さから、公立幼稚園の入園競争が激しく、希望する幼稚園への入園が難しいことがあります。小中学校の人数制限: 学校の規模に対して生徒数が多く、クラス数や学級の人数が制限されるため、希望する学校への入学が制約されることがあります。公園の混雑: 人気のある公園は週末や休日に混雑することがあり、ゆったりとした遊び場を求める場合には制約が生じることがあります。エレベーターやスロープの不足: 駅構内に完備されているエレベーターやスロープが全ての出口に設置されているわけではないため、利用に制約が生じることがあります。学校や公園の整備不足: 地域の人口増加に伴い、学校や公園の整備が追いついていないことがあり、施設の充実には改善の余地があります。
治安
出口による治安の違い: 特定の出口周辺は人通りが多く、監視カメラや明るい街灯が設置されており、治安が比較的良いです。駅、駅周辺の綺麗さ: 駅や周辺は清潔に管理されており、ゴミの放置や衛生面に気を配られています。歓楽街の有無: 新富町駅周辺には近隣に歓楽街が少ないため、夜間の騒音やトラブルの発生が比較的少ないです。駅前に交番がある: 新富町駅前には交番が設置されており、安心感と共に治安の維持にも貢献しています。
昼と夜の違い: 夜間になると人通りが減少し、一部の場所では治安の面で不安を感じることがあります。街灯の多さ: 全体的には街灯が設置されていますが、一部の場所や路地裏などは街灯の数が少なく、暗くなることがあります。酔っ払いが多い: 駅周辺や近くの飲食街では、夜間に酔っ払いの姿が見られることがあり、迷惑行為やトラブルの可能性があります。
コストパフォーマンス
家賃と利便性、住みやすさのバランス: 新富町駅周辺の物件は都心部に比べて家賃が比較的抑えられており、交通の便や生活施設の充実度が高いため、コストパフォーマンスが良いです。物価: 駅周辺の商店街やスーパーマーケットはリーズナブルな価格設定が多く、日常生活の費用が比較的抑えられます。家賃相場: 新富町駅周辺は都心部に比べて家賃相場がやや低めであり、同じ予算でより広い住まいを見つけることができるかもしれません。土地の値段: 駅周辺の土地の値段は都心部に比べて比較的低く、住宅を購入する際にもコストパフォーマンスが高いです。
駅からの距離による物件の差: 駅から離れるほど家賃が安くなる傾向がある一方、駅からの距離が遠くなると交通の利便性が低下するため、バランスを考慮する必要があります。都心へのアクセスに時間がかかる: 新富町駅は都心部からやや離れているため、都心へのアクセスに時間がかかる場合があります。駅周辺の物件数の制限: 駅周辺の土地の開発が進んでいないため、物件数が限られており、選択肢が制限されることがあります。
交通利便性
中央区の中で一番1人暮らしの家賃が低い場所である。もちろんタワマンなどもあるので上もあるが、下町などもあるので下もある。有楽町線は、新木場から直通している電車がないので朝の満員電車に巻き込まれないので助かる
周りにタワマンがあるので劣等感に苛まれる。ただ、そこにいけるように頑張ろうと思える
生活利便施設の充実
マックもラーメン屋も、安いスーパーもある。24時間スーパーもあり生活は月島駅で完結できる。
中央線の駅と比べると完結度は低い。ショップやお店などは少ない。
飲食店の充実
マックやラーメン屋、サイゼリヤがあるので安く完結させられる。もんじゃなら困らないくらいあり、色々巡る楽しみがある
もんじゃ以外はほんとうにないです。レストランの選択肢は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公共トイレは多いです。河川敷を散歩する時などに利用される方も多いと思います。
これは仕方ないと思いますが、保育園などはもっと園庭が広いと良いと思う
治安
夜も明るい。タワマンなどは家族が多いので治安はよい
もんじゃがいはガヤガヤしている。マックの近くはちょっとくさい
コストパフォーマンス
トータルのコスパは高い。住みやすいしバランスいい。
津波が来たら怖い。このまま住み続けるかと聞かれたら迷う

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。