月島ホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩4分 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都中央区月島1丁目14-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1984年8月
総戸数216戸
小学校区域佃島小学校
中学校区域佃中学校
専有面積40.05m² ~ 74.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社第一ホテルエンタープライズ
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ

月島ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 月島ホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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月島ホームズの売却ガイド

月島ホームズは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数216戸、13階建の建物です。

最寄り駅は月島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには月島ホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

月島ホームズを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数216戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 月島駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩13分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 佃島小学校
  • 中学校区: 佃中学校

月島ホームズに関するよくある質問

月島ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。月島ホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

月島ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が月島ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

月島ホームズはどのような物件ですか?

月島ホームズは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。月島駅徒歩4分。築1984年、総戸数216戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。月島ホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大江戸線と有楽町線の2路線が利用でき、乗り換えにも不便はありません。朝の通勤ラッシュは、以前よりも厳しくなってきていますが、本当に混雑する駅と比べるとまだそれほどでもありません。月島駅からマンションまでは平坦なので、お年寄りにも優しいです。
夜遅く(20時以降)になってくると、コンビニやファミレス等、終夜営業の店舗以外はどこも閉まってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
再開発が進んでいる地域なので、周辺環境はどんどん変化していますが、新しくマンションが建設されて住民が増えても、環境や治安が変化するような幹事はありません。工場等もなく、周辺に会社も少ないことから、都心にありながら落ち着いた住環境であると思われます。
隅田川に面しているので、川からの風が強く吹き抜けて生きます。春から秋にかけては心地よいものですが、冬はそれなりに寒いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
最新の、設備が充実したマンションには比べるべくもないのですが、反面、住むにあたって覚えなければならない事柄は少ないともいえます。管理については行き届いており、有人管理とオートロックで安心です。宅配BOX等はありません。
充実した設備を求める方にとっては、特に魅力的な事柄は無いかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
東側と南側にベランダがついている部屋では、都心部という事を考えると日照は良いと思います。躯体は古いので、機能的な部分(バリアフリー等)については部屋ごとのリフォーム状況によると思います。
部屋のレイアウトにもよりますが、2LDKの場合、キッチンに窓が無いつくりで、昼間でも照明がないと真っ暗でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型のショッピングモール(ららぽーと豊洲)まで、徒歩でも20分くらい、有楽町線を使えばものの10分の距離です。周辺地域にスーパーは4店舗あり、それぞれの特色があるので日常のお買い物が楽しくなるかもしれません。月島といえばもんじゃですが、もんじゃいがいのバーや定食屋も散在しています。
個人商店でのお買い物については、商店街がほとんどもんじゃのお店に変わってしまっているので、期待できません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園までは少し距離がありますが、幼児でも徒歩で通うことができます。小、中学校も近いです。病院については、開業医が散在しているほか、総合病院としては石川島病院と聖路加病院があります。隅田川沿いに隅田川テラスがあるので、公園(遊歩道)はかなり充実しています。
あまりネガティブな話を聞いたことがありません。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
月島駅まですぐ近く。有楽町線も大江戸線も利用可能で、どこに行くにも非常に便利。交通の便の観点で、不満は一切ありませんでした。
強いて言えば、中央線方面は、市ヶ谷から総武線に乗り継ぐ形になるので、少し遠く感じられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
何よりも隅田川沿いで、ベランダから見える景観が素晴らしい。周辺と比べても緑が多い心癒される物件で、とても管理が行き届いている。住人同士、エレベーターで挨拶する文化があり、防犯上も安全。
梅雨頃は、高い階の室内でも、コバエがかなり発生する。カメムシのような虫もベランダを歩いていることがある。 戸数が多い以上、住人もよい人ばかりではなく、怒鳴り声など近隣トラブルが起きることがある模様。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスも十分な数があり、それほど困らない。ペットを飼っている住人は多い印象。エレベーターも2台あって不便しない。
強いていえば、特定の時期になるとコバエやカメムシのような虫が発生する。
お部屋の仕様・設備 ★★
普段は静かで物音も気にならない。近くがもんじゃ通りと川なので、高い建物がなく、日照は非常に良好。
クーラーが設置できない部屋がある。また、なぜか設置しているクーラー同士の折り合いが悪く、同時に使うと空気が悪くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大きなスーパーが3軒もあり、ドラッグストア(ドラッグぱぱす)も2軒あって、日用品の買い物は非常に便利。隣の豊洲に行けば映画館やホームセンターがある。さらに、銀座が近いので、高級品のショッピングも楽しめる。もんじゃストリートのすぐ近くで、橋を渡ればそこは築地で海鮮系のグルメにも事欠かない。
強いて言えば、ラーメン屋は少ない。もんじゃの町なので、ラーメンの需要はあまりないにもかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は近くにたくさんあって、どこかが休診日でも困らない。マンションの1階にも病院があり、親切な対応だった。月島区民センターも非常に近い。
生活上は特にデメリットはありません。強いて言えば、駅に行くまでの道に軒先が低い物件があり、頭をぶつける可能性があるので注意。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
有楽町線、大江戸線が使えるため、銀座方面、豊洲方面とアクセスが良いので、とても便利です。
乗換が多い日比谷駅までは有楽町駅から10分ぐらいかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
賃貸、分譲どちらも高額な物件が多いためか住民は常識がある方が多いようで治安はいい方だと思います。
もんじゃストリートあたりで夜に酔っ払いが、たまにいて、大きな声が聞こえる時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
年数が経っている割に外観はそれほど劣化しておらず高級マンションの佇まいがあると思います。
エレベーターや外廊下などは年数を感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
居室の収納スペースは広く使いやすい。台所のシステム・キッチンも同じくスペースがあり使いやすい。
床暖房、食器洗浄機などの最新設備はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ある程度の大きさのスーパーは徒歩圏内に文化堂、フジマート、ダイエーと3つある。それぞれ個性があり使い分けしている。
飲食店はもんじゃが多く、あまりレパートリーがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園は多く子育てしやすい環境だと思う。
月島は隅田川が近いため、場所によってはハザードマップで安全でない所がある。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
入り口のエントランスには大きな窓口がある管理人室があり、管理も野村がやっていて信頼出来ます。
宅配便の預かりボックスが少なく、すぐにいっぱいになり持ち帰りになりがちです。
2025年09月 メリット
治安
人通りの全くないような場所はあまりなく、また住民の皆さんは近隣でいきいきと働いているような方が多いので、治安も良いように感じます。聖路加界隈は特に穏やかな印象です。
インバウンドの観光客がとにかく多いので、雰囲気としてはかなり賑やかかと思います。ただ、治安が悪い印象はありません。
交通利便性
月島駅は東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が利用でき、乗り換えで改札から改札までは30秒程度です。地下通路で繋がっているので雨の日でも濡れずに乗り換えができます。銀座までは5〜10分程度(銀座一丁目駅・有楽町駅)でアクセスできます。地上に出ればどこでもタクシーは捕まえやすい地域です。東京駅まではタクシーで10分程度で、駅の近くからバスも出ています。
ラッシュタイムは乗り換えで移動する人が多く、改札から改札の間のみ混雑します。大江戸線より有楽町線の終電が早く遅い時間の乗り換えは注意が必要です。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやレンタルサイクルも含めた自転車置場などに直結しています。区の施設(中央区役所月島出張所、図書館など)は直結ではありませんが、出口から10秒程度と近いです。各診療所は沢山あり、中央区の夜間休日応急診療所が出口のすぐ前にあります。西仲通り(通称もんじゃ通り)につながっており、アクセスは便利です。
ショッピングモールのような大型のものは月島駅にはありませんが、スーパーマーケットや薬局も多く、日用品の買い物には困りませんが洋服やインテリア雑貨などは別の地域まで買いに出る必要がある方が多いと思います。
飲食店の充実
もんじゃ屋なら西仲通り(通称もんじゃ通り)の左右にズラ〜!っと並んでおり、人気のお店は行列ができています。ファミリーレストランはジョナサン、お弁当屋さんは、ほっともっと とオリジン弁当がありますが、スーパーなどでもお弁当を販売しています。有楽町線改札内にベーカリーがあります。
もんじゃ屋さんはいくらでもあるのですが、カフェ、ベーカリーが少なく、これらのお店が増えれば良いな、と思います。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは大江戸線改札内と有楽町線改札外にあり、車椅子での利用、オムツ替えシートが設置されている多機能トイレもあります。子育て世代の家族が多い地域ですのでベビーカーや車椅子などに比較的優しい街だと思います。小学校、幼稚園、保育園は徒歩15分圏内にはあり、保育園の空き待ちはありますが、認可外の保育所ではインターナショナルスクールも含め複数あります。小学校の学童保育以外に、外部(有料)の学童保育もあります。整備された公園が多く多機能トイレを含む公衆トイレを併設しているところも少なくありません。夜間休日応急診療所や夜間救急に対応してくれる聖路加国際病院が近いのも、子供の急な発熱の時などは助かります。
特にデメリットは感じませんが、強いて言うならば洋服などの買い物は別の地域まで買いに行かなければなりません。
治安
ほとんどの駅からの出口は人通りが多く、ゴミや犬のフンなどゼロではありませんが少なく、比較的きれいに保たれている街です。駅前ともんじゃ街に交番があります。駅の周辺は街灯も多く、夜でも不安を感じにくいと思います。週末のもんじゃ街は賑やかで酔っている人も多いですが、いわゆる酔っ払いという悪い感じではなく、楽しく酔って仲間と大声で笑っているというような若者が多いです。
駐輪場に直結する出口などは薄暗いし、人の出入りが少ない場所となります。高層マンションに近い公園などは夜になると照明をおとしているのでとても暗く、オシャレな感じではありますがよく見えません。
コストパフォーマンス
ショッピングモールはありませんが、生活に必要なものはほとんど地元で揃いますし、住んでいて便利でいい街だと思います。
公団や都営住宅から高級なタワーマンションと色々混在しているので、どこに住むかによりますが、東京都中央区ですので家賃も物価もそれなりに高いです。単身者のアパートでもよっぽど古くない限り10万円は下らないと思います。
交通利便性
出口が割と色んな方向に広がってて便利です最近工事が終わって出口が増えました
朝の時間帯に階段がめちゃくちゃ混みます。仕方の無いことですがね。
生活利便施設の充実
近くに飲食店やコンビニがあるので便利です
強いて挙げるのならば、朝混んでるのに出口出た先のエスカレーターが小さめのやつ?なのが不便
飲食店の充実
サイゼリヤとか立ち食いそばみたいなやつらあります
ちょっと古い印象の飲食店がちらほらある気がします
暮らし・子育て環境の充実
コンビニや薬局、スーパーが近くにあるので便利です
駅の近くにあるコンビニの横で小学生が騒いでる
治安
ここら辺に住んでれば割とどこからでも駅が近いです
同じことですが、小学生が騒いでるのがうるさい
コストパフォーマンス
ここら辺に住んでれば割とどこからでも駅が近いです
まあ都会なのでそれなりの金はかかります。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。