晴海グランドホテルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区晴海3丁目8-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1975年3月
総戸数256戸
小学校区域中央区立月島第三小学校
中学校区域中央区立晴海中学校
分譲会社原宿商事
施工会社大日本土木大亜建設

晴海グランドホテルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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晴海グランドホテルの売却ガイド

晴海グランドホテルは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数256戸、10階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには晴海グランドホテルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

晴海グランドホテルを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数256戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩10分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立月島第三小学校
  • 中学校区: 中央区立晴海中学校

晴海グランドホテルに関するよくある質問

晴海グランドホテルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。晴海グランドホテルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

晴海グランドホテルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が晴海グランドホテルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

晴海グランドホテルはどのような物件ですか?

晴海グランドホテルは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩10分。築1975年、総戸数256戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。晴海グランドホテルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【勝どき駅に対する口コミ】比較的新しい路線の駅なので、街の雰囲気もタワーマンションや大型オフィスビルなどに囲まれ整然とした駅です。しかし、少し路地に入ると下町らしい戸建がちらほら。 街全体が、今と昔が上手く混在している不思議な雰囲気を持っています。 またタワーマンションが多い為、子どもの姿を他の駅に比べて多く見かけます。スーパーも各マンションの近くに小型のものが点在しており営業時間も長めで共働きのファミリー層には便利な場所と言えます。
【勝どき駅に対する口コミ】大型オフィスビルの最寄駅になっている為、朝の出勤ラッシュ時は道が通勤者で溢れ大変歩きにくいです。
2025年07月 メリット
交通利便性
電車については、大江戸線で門前仲町、新宿、六本木などに行けるのは地味に便利。月島駅で乗り換えれば、有楽町線も使える。駅も綺麗であまり混雑していないので快適に利用できます。築地、銀座、丸の内、豊洲、有明への移動はタクシーやバスが便利です。
電車が大江戸線しかない点。有楽町線に乗るために月島駅で乗り換えないといかないのが煩わしい。月島駅の大江戸線から有楽町線の乗り換えは、遠くはないが、エスカレーターの上下移動が多いので地味にストレスを感じます。
生活利便施設の充実
いい感じの個人経営のご飯屋、チェーン店があるので食生活で困ることはない。病院も多く、どれも綺麗です。駅前にある整体も便利。
近くに本屋がありません。ららテラス晴海まで行ってようやく小さい本屋があります。
飲食店の充実
一通りごはん屋さんが揃っていて快適です。どちらかというとこじんまりとした、個人経営の店が多いです。美味しい店も多いです。
こじんまりとした店が多いので、飲食店を冒険する楽しさがある反面、当たりハズレもある。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多く、公園もあるので悪くない環境だと思います。
豊海方面は、勝どきの交差点あたりに比べると暗い。
治安
治安はとてもいいです。徒歩圏内のエリア月島、築地、晴海も似たような治安、雰囲気です。安心して暮らせる街です。夜も街灯が明るいので、帰宅路も安心です。
豊海方面は、勝どきの交差点あたりに比べると暗い。
コストパフォーマンス
家賃相場は少し上がりつつあるので、4点としました。東京駅方面のアクセスや治安の良さを考えると、コスパはいい方と断言できるでしょう。
電車は大江戸線だけなので、電車通勤の快適さを求める方にはマイナスかもしれません。
交通利便性
列車の遅れや見合わせがほぼ発生しない。災害に強い。
最近人口増加の影響により、ラッシュ時は特に駅が混雑している。
生活利便施設の充実
生活に必要なスーパー、病院が点在していて暮らしやすい。道幅も広く安全。広い公園や学校、保育園も充実している。
住宅街の割に飲食店が少なめ。家族で外食できるお店が少ないのが不満。
飲食店の充実
ベーカリー、お弁当屋、ファーストフード等一応一通りは存在している。
前述した通り数が少ない。選択肢が少ないので勝どき界隈のみではなく、足を延ばして月島や築地等へ行くともう少しいろいろある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は充実。駅前には子育て支援センターあり。育児中の母親たちのコミュニティがありがたい存在である。
強いてあげれば自然が少ない。たまの休日は少し足を延ばして緑の多いところへ出掛けたりという工夫も必要かも。
治安
大通りは人通りもあり、明るい。駅周辺も綺麗で交番もある。
基本的には治安がよいので特に浮かばないが路地裏等に入った時は気をつけた方がいいかも。
コストパフォーマンス
都心に出やすく通勤に便利。職場に近いという理由でこちらへ転居する人が多い。
住みやすいが家賃やマンション価格が高額な為富裕層にしか手が届かないエリア

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。