明石町アビタシオンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都中央区明石町13-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1976年10月
総戸数51戸
小学校区域明石小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積36.89m² ~ 94.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アビタシオン
施工会社戸田建設
管理会社東京建物アメニティサポート

明石町アビタシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 明石町アビタシオンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい明石町アビタシオンを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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明石町アビタシオンの売却ガイド

明石町アビタシオンは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数51戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は築地駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには明石町アビタシオンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

明石町アビタシオンを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

明石町アビタシオンに関するよくある質問

明石町アビタシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。明石町アビタシオンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石町アビタシオンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が明石町アビタシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

明石町アビタシオンはどのような物件ですか?

明石町アビタシオンは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築地駅徒歩8分。築1976年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。明石町アビタシオンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【築地駅に対する口コミ】アクセスの良さがトップにきます。築地駅は日比谷線のみですが、徒歩3分で有楽町線新富町駅がありますし、何といっても徒歩圏内に銀座がある立地は強いです。 そして観光地のイメージが強いですが、コンビニ・ドラッグストア・なか卯などの安い飲食店もあり、特別自炊にこだわりがない限り生活にも困りません。 一人暮らしでやや余裕があるなら、ウーバーイーツも利用しやすい立地です。(新橋・銀座・日本橋あたりのお店ならわりとすぐ届けてくれます) もちろん築地市場も、探せば日常利用向けのお店もありますから、新鮮な魚介が楽しめます。 生臭さも、場外市場より道路一本でも挟んでいればほとんど気になりません。 大通りから一本奥に入れば観光客もほとんどいないので、騒音もそこまで気にならないかと思います。(大通りに面した7階に住んでいましたが、部屋の中からはまったく外の音が気になりません)
【築地駅に対する口コミ】道路・交通に関しては、築地市場という自治区があるイメージでいるべきです。 夜10時過ぎから朝7時くらいまで、近辺の道路は大きなトラックがそこかしこに停まります。三車線道路のうち二車線がトラックの停車に使われていたり、築地市場で使用されている変わった乗り物が道路を走り回っていたり、交通に関しては治外法権が適用されているぐらいの認識でもいいと思います。 また休日は大通りは観光客で溢れています。平日は気になりませんが、コンビニも観光客が利用し、付近の捨てられたごみがすこし気になりました。
2023年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
築地駅・新富町駅と利用可能。 銀座・有楽町・新橋・丸の内・東京駅とアクセス良しの範囲が広い。 コミュニティバスなら100円で日本橋室町や人形町まで、 観光気分で乗車できます。 何なら散歩気分で歩いて銀座へ
強いて言えば築地駅のホームが狭いかなぁ そして上り下りのホームが分かれているので 間違えると階段を上り下りして正しいホームに行かなくてはならないので 改札入る前に行先と合ってるか確かめてね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
築地に近いですが静かで 休日などはのどかに過ごせます。 隅田川沿いも散歩コースです。
築地・新富町各駅までのんびり歩くと10分くらいはかかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数ありますがオートロックです。 道路を挟んで大きな公園なので あまり圧迫感が感じません
外観が古い感じはしますが 生活に不便さは感じません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンと部屋の引き戸を全開にするとLDになって広々です。 寒いときは引き戸を閉めて暖房効率UP。
自分の部屋は納戸(?)が2畳ほどおりますが こんなに広くなくてもよかったな。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにドラッグぱぱすで日用品は リーズナブルに手に入ります。 まいばすけっとが複数店舗あり 調味料などが切れたときは便利です。
大き目の食料品系スーパーが月島方面に行かないとないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
聖路加国際病院が近くに有り 診療所としては中央みなとクリニックが 聖路加ガーデン内にあります。
図書館が新しくなって少し遠くなりました。 が新しい図書館は快適です これではデメリット情報になりませんね
2023年10月 メリット
交通利便性
一言で言うととても綺麗な駅です。改札、切符売り場、ホーム、トイレまでとても綺麗です。ホームには落下防止用の安全のためのゲートも設置されていて安心感があります。
強いて言うなら、改札から地上に上がる月島図書館の出入口までがとてつもなく長いです。慣れればあまり気にならないですが、初めて通る人はきっと驚くでしょう。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアはとても充実しています。公園や診療所なども多いです。もんじゃで有名な月島商店街があり活気もあります。トリトンスクエアやビュータワーの中にはレストラン、カフェ、飲食店もあり治安もとてもいい方だと思います。
特にないですが、強いて言うならもうすこしスーパーが増えたらなぁと思います。
飲食店の充実
もんじゃが有名な西仲商店街、隠れ家的居酒屋はとても多いです。
特にないですが、ひと休憩出来るカフェが増えたら良くなると思います
暮らし・子育て環境の充実
月島第一公園という大きな公園があり、月島第一小学校、保育園も所々にあります。月島図書館と月島児童館は区役所と同じ建物でとても便利な施設になっています。駅には多目的トイレやエレベーターなども充実しています。駅員さんも優しいので手助けしてくれます。
駅はトイレがありますが、月島の街には公衆トイレが増えたらいいなと思います。公園などは少し汚いようなところもあるので綺麗な公衆トイレを街に作って欲しい
治安
朝から夜まで治安はとってもいい方です。歓楽街である月島商店街は人は多いもののものすごく道が混雑してる訳でもないですし、大通りは街灯も明るいです。交通量はありますが道も広いので安心です。
商店街の中の小さな交番が1つしかないので少し不安です。隣町の佃、勝どきにはありパトカーもよく見かけるのでそこまで不安ではないですが新しく増えたらいいなと思います
コストパフォーマンス
家賃は高いと思いますが、子育て世代や働く人にはとても便利な町だと思います。
高層マンションがとても多くなっている街でとても家賃は高いです。昔からあるアパートやマンションですら高くなっています。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。