日興パレス渋谷パート3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩13分 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区本町6丁目15-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年4月
総戸数23戸
小学校区域渋谷区立渋谷本町学園小学校
中学校区域渋谷区立渋谷本町学園中学校
専有面積16.23m² ~ 27.70m²
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本興和
施工会社佐工不動産
管理会社ウィングホーム

日興パレス渋谷パート3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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日興パレス渋谷パート3の売却ガイド

日興パレス渋谷パート3は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには日興パレス渋谷パート3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興パレス渋谷パート3を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩13分
  • 京王線/初台駅 徒歩13分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立渋谷本町学園小学校
  • 中学校区: 渋谷区立渋谷本町学園中学校

日興パレス渋谷パート3に関するよくある質問

日興パレス渋谷パート3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興パレス渋谷パート3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興パレス渋谷パート3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日興パレス渋谷パート3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興パレス渋谷パート3はどのような物件ですか?

日興パレス渋谷パート3は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩13分。築1988年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興パレス渋谷パート3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿から近く、いろいろな場所にアクセスしやすいです。 人は多いですが、隣駅に警視庁の建物があるためか治安はいいと思います。 駅は地下ですが、マックやダイエー、100円ショップなどが直結しているので便利です。今住んでいるマンションは駅前で12万円なので、立地と条件を考えると恵まれていると思います。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】地下駅なので上るのが面倒です。エレベーターはあありますがこまめに乗り換えなければなりません。 改札から地上までエスカレーターが使えるといいなと思います。新しいマンションはやはりそれなりに高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅直結でダイエー、マック、100円ショップなどがあります。 駅近くにはほかにもライフの大型店やコンビニ、ドラッグストアがたくさんあるので日用品がすぐ買えます。 隣駅に大きな警視庁の建物があるので、都心部のわりに治安はいいと思います。 大きな商業ビルがないのでわりに静かです。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】あまりおしゃれなお店がない印象です。 商業施設は隣の笹塚に、おしゃれなお店は代々木上原の方に集まっていますし、高速道路もあることからゴミゴミした印象です。人が多いので、つっかかってくる人はたまに出会います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】チェーン店から個人店まで、いろいろなタイプの飲食店があります。 商店街の方にいくと居酒屋やレストランが立ち並ぶので、外食の選択肢は充実しています。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】特にないですが、スタバがないので駅近くにあったらいいなあと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】公園は周辺に結構ありますし、子供向けの教育施設も充実しています。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】子供向けの絵本図書館のようなものがありますが、リニューアルしてくれたらうれしいです。
2024年05月 メリット
交通利便性
新宿から京王新線で二つ目の幡ヶ谷駅です。新宿まで2駅、あっという間です。改札はひとつで地下にあります。距離は短めです。エレベーターありです。バスでは中野駅、新宿駅、渋谷駅などにも出られます。
京王線の上りにのってうっかり新宿行きに乗ったまま新宿に行ってしまうと、京王新線の乗り場まで行くのがとても遠いです!
生活利便施設の充実
駅近にスーパーが二つあります。商店街もそこそこ盛り上がっています。
好みですが、おしゃれなかんじではありません。
飲食店の充実
安くて美味しい居酒屋がけっこうあります。カフェもそこそこ、美味しいケーキ屋さんも何軒かあります。ファミレスは駅近だとガストがあります。
六号通り商店街のいれかわりが結構激しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅は地下ですがエレベーターはあります。緑道が近いので緑をたくさん感じられます。都会の割に園庭の広い幡ヶ谷第三保育園があります。
中学は私立に行く児童の割合がそれなりに高いせいか、区立中学の評判があまりよいとはいえないかもしれません。
治安
飲み屋は多いですが、治安は比較的良いと思います。
交番は駅前にはありません。不審者の情報はたまに聞きます。
コストパフォーマンス
利便性もよく治安も良いためか、マンションの分譲価格は年々上がる一方のようで、とても人気の地域です。
借りたい、買いたいと思ってもなかなかいい物件が出てこないかもしれません。
交通利便性
一駅で新宿に行けるため、都心部までのアクセス利便性が高い。また、渋谷にも一回の乗り換えで行ける。電車が数分で来るため本数が多い。バスの運行もあるため、バスでも新宿に行ける。昼は比較的空いているため利用しやすい。
強いて挙げれば朝の通勤ラッシュと夕方と夜は混雑するのが気になる。出口が沢山あって分かりづらい。
生活利便施設の充実
駅の出口直結で東京オペラシティ、新国立劇場がある。中に劇場があり舞台観劇に便利。薬局や飲食店や本屋など様々な店が入っていて充実している。近くの商店街にも様々な飲食店があり、人も多すぎないので利用しやすい。
病院が少なく、近くに耳鼻科が無いことが気になる。喫煙所が多いため、たばこの煙も気になる。
飲食店の充実
東京オペラシティの中に有名で評価が高い飲食店や、チェーン店が沢山ある。他にもInstagramなどSNSで人気のカフェやレストランがある。成城石井もあり、お弁当も買うことができる。値段は比較的リーズナブル。
もし、スーパー以外にお弁当が買える惣菜屋など、主婦や家族層向けのお店があればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園は少ないが、東京オペラシティなど施設があったりお店が多いので、遊ぶ場所はあると思う。近くに小学校と中学校があり、子どもの行き帰りを見守る人がいるため、子どもが過ごしやすく、安全。小中一貫校があり、学校の施設が充実している。
公園の数が少なく、狭い。幼稚園、保育園の数が少ない。駅のトイレの場所が分かりづらい。
治安
出口による治安の違いはない。駅と駅周辺はごみも少なく綺麗である。騒がしい歓楽街が無いため、落ち着いて過ごすことができる。駅前に交番があり安全。大通りは街灯が多く、真っ暗になることはない。酔っ払いが少ない。
大通りは街灯が多いので明るいが、住宅街の狭い道路は街灯が少ないため暗い。喫煙所が多い。
コストパフォーマンス
一駅で新宿に行けたり、徒歩でも数十分ほどで行けるため、アクセスの利便性が高い。都心だが、渋谷のように騒がしくないので静かに暮らしやすく住みやすいので家賃が高くてもコストパフォーマンスとしてはバランスが良いと思う。
都心のため、家賃が高い。値段が高めの飲食店が多い。もし、もっと安めの値段の飲食店があればもっと良くなる。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。