日興パレス外苑の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩8分 JR山手線/原宿駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前2丁目13-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1977年2月
総戸数16戸
小学校区域千駄谷小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積21.56m² ~ 59.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本興和
施工会社白石建設
管理会社南海ビルサービス

日興パレス外苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい日興パレス外苑を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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日興パレス外苑の売却ガイド

日興パレス外苑は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数16戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は千駄ケ谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日興パレス外苑の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興パレス外苑を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千駄ケ谷駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩8分
  • 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩8分
  • JR山手線/原宿駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 千駄谷小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

日興パレス外苑に関するよくある質問

日興パレス外苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興パレス外苑には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興パレス外苑の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が日興パレス外苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興パレス外苑はどのような物件ですか?

日興パレス外苑は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千駄ケ谷駅徒歩8分。築1977年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興パレス外苑には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】千代田線とも繋がっており、千代田線との距離はそこまで遠くなく、乗り換えしやすい。 改札が1つしかないので、迷わずスムーズに乗り降りができる。 駅改札かららでるとすぐに、セブン銀行があるので、便利。朝はエスカレーターも混むが、譲り合いをしあうので、大きなトラブル事を見かけたことがない。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】今だけだと思うが、7番出口が工事の為、使えずに、少し遠回りさせられる。 平日の朝など、通勤急行が止まらないので、1本乗り遅れるだけで、結構またなくてはならないのが地味にストレス。
2023年10月 メリット
交通利便性
よく使うし、出口の案内などはしっかりあるため配慮はわかる
道に迷いやすく、とても広いため出口なども無駄に多い
生活利便施設の充実
使いやすくとてもいいと思います。文句はない
もし、病院が多すぎたら大変だと思う。いろいろある
飲食店の充実
沢山の店があって使いやすく、選びやすくなっている
あまりないが、肉系の店がもっとあると嬉しい
治安
全然平和で楽に過ごせていると思う治安が悪いとは思わない
ゴミが捨てられていることがあり、少し気になる
コストパフォーマンス
使いやすく、愛用している駅なのですごく好き
あまりないが、やっぱり出口が多すぎてたまに迷う
交通利便性
とても綺麗になり使いやすくなりました!近くにお店なども多いのでよく使わせていただいてます!
改札が少し分かりずらいな、と思うことがある
生活利便施設の充実
改札を出てからたくさんお店があるのでとても使いやすい
強いて言うならば改札をくぐってからが少し狭い
飲食店の充実
周りに色んな飲食店がありとても使いやすいです
強いて言うならコンビニがもう少し近くにあるといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
電車に乗りなれている子供ならとても使えると思う
電車に乗りなれていない子供には1人では使わせてあげられない
治安
昼間はとても治安がいいです!人が多いいのは仕方がない
夜はなんぱなどされやすいので気をつけた方が良い
コストパフォーマンス
場所的にもとてもいい場所だと思います!!
コスパフォーマンスについてデメリットはないかと思います
交通利便性
JR山手線原宿駅です!山手線使えば1発です!そこそこアクセスいいんじゃない?
電車激混み〜!押しつぶされるので気をつけた方がいい。
生活利便施設の充実
竹下通りもあるから買い物めちゃくちゃ充実します。
どこも混みすぎてます。空いてるお店ありません。
飲食店の充実
美味しいお店いっぱいあるよ!!食べ物やはまじで豊富
たくさんありすぎて困るっていうのはあるよね。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレで誰でも使いやすいと重います
幼稚園や保育園はそこまで数が多くないかも?
治安
昼はいいんじゃないでしょうか。別に困らない
夜が問題です!!気をつけて!!変なお店しかない!
コストパフォーマンス
土地の値段はとにかくおしゃれなお家がありそう
値段がどうみてもやばい。高すぎません??

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。