日興パレス南平台アヅマの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩5分 JR山手線/渋谷駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区南平台町2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1984年8月
総戸数22戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積16.00m² ~ 26.01m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本興和
施工会社新井組

日興パレス南平台アヅマを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日興パレス南平台アヅマの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、日興パレス南平台アヅマのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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日興パレス南平台アヅマの売却ガイド

日興パレス南平台アヅマは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数22戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日興パレス南平台アヅマの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興パレス南平台アヅマを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩5分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩5分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

日興パレス南平台アヅマに関するよくある質問

日興パレス南平台アヅマの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興パレス南平台アヅマには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興パレス南平台アヅマの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日興パレス南平台アヅマの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興パレス南平台アヅマはどのような物件ですか?

日興パレス南平台アヅマは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩5分。築1984年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興パレス南平台アヅマには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便はかなり最強。渋谷なのでおしゃれな店もたくさんある。 飲みに行くのには困らない。
六本木は近いが、乗り換えて行く必要があるのがちょっと不便かも。それ以外は交通の便は渋谷なので最強。
立地・治安・周辺環境 ★★★
おしゃれな店にすぐ繰り出せる。スーパーも1つだけだがあるので、そこまでは困らない。駅の方までいけば安い店もある。
高速道路が真横にあるので、気になる人はやめたほうがいい。繁華街が近くなので、うるさい人が迷い込んでくるケースあり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
繁華街からは一応離れており、道路からはひとつ入ったところにあるので、うるささはそこまで感じにない。
誰でも入ってこれるのでセキュリティはあまい。セキュリティを気にする人は入居すべきではない。
お部屋の仕様・設備 ★★
バブルの時に建てられた投資用のマンションらしく、渋谷の割には安く住めるので、都心に済みたい人にはオススメできる。
狭いので都心の近くに安く済みたいという希望が優先される場合以外はオススメしない。ユニットバスの作りも雑なので結構困る。水漏れで部屋が水ひたしにされたことあり。結構古いマンション。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにスーパーが1つあるので、買い物も困らない。お店は少し街に出ればかなりあるので困ることはない。
自炊したい人は近くにスーパーが1つしかないので、リスクがある。自炊したい人には向かない場所だと思う。
暮らし・防災・子育て
駅まで近く、商業施設なども近いので都会を楽しみたい人にはオススメ。
子育てをするような場所ではない。単身の人以外はおすすめしない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】都心のターミナル駅の一つである。平日、休日ともに人が非常に多く賑わっている。最近では改良工事が行われホームの幅が少し広くなった。トイレやエスカレーター等も整備されバリアフリーにも対応するようになった。
【渋谷駅に対する口コミ】とにかく分かりづらい。現在進行形で改良工事が行われているため半年前と今とでは乗り換え方法が違ったりする。
2024年08月 メリット
交通利便性
埼玉や神奈川方面に出る時も一本でいける。また、空港も行けるので便利
ゴミ箱の設置がない為、駅のコンビニとかで買うとゴミが邪魔になる
生活利便施設の充実
南口が出来て、代官山方面へのアクセスも簡単になった。
色々な地域から来る人が多いためか、エスカレーターが詰まってる印象を受ける。
飲食店の充実
とりあえずは、全て揃ってるので困ることがない。
駅の近くになればなるほど混雑していて並ばないと入れない
暮らし・子育て環境の充実
公園など、ゆっくりできるスペースが充実してる
あまり認識していないが、教育の施設が少なくかんじる
治安
街灯が多く、夜道も安心して帰ることができる。
スカートボードをする人、大声で会話をする若者が多い
コストパフォーマンス
便利な環境の割に家賃等は安いと感じている
駅周辺の物価が少し高く感じる。駅近だと住みにくそう
交通利便性
路線が分かりやすいので初めてでも迷わずに行ける
出口がたくさん合って初めてだと迷ったりする
生活利便施設の充実
ファッション、グルメ、なんでも揃っている
若者向けが多いためごちゃごちゃしてるのと思う
飲食店の充実
かなり充実している、食べたいものが大体ある
評価高いけれど美味しくないお店もあるので注意
暮らし・子育て環境の充実
トイレが広くて清潔感あり、多機能トイレもある
駅が広いのでのトイレを探すのが少し大変かも
治安
駅前に交番があるため治安の面はあまり心配なあ
若者が多い為、夜は1人での外出は危ないかもしれない
コストパフォーマンス
澁谷ならではのねだん、若者が買いやすい値段
利便性は微妙、駅から離れた場所ただと不便かも

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。