日興パレス八重洲の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都中央区八丁堀2丁目29-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1981年2月
総戸数17戸
小学校区域中央小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積24.07m² ~ 33.53m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本興和
施工会社鹿島建設
管理会社興和管理

日興パレス八重洲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 日興パレス八重洲の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 日興パレス八重洲の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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日興パレス八重洲の売却ガイド

日興パレス八重洲は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数17戸、8階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日興パレス八重洲の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興パレス八重洲を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩2分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

日興パレス八重洲に関するよくある質問

日興パレス八重洲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興パレス八重洲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興パレス八重洲の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日興パレス八重洲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興パレス八重洲はどのような物件ですか?

日興パレス八重洲は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩2分。築1981年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興パレス八重洲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八丁堀駅に対する口コミ】都心の便利な駅。京葉線は乗り換えでき、東西線茅場町駅も近い。東京駅までもがんばれば徒歩でいける。まわりには一通り店がある。コンビニ、ドラッグストア、銀行、ファミレス、カフェなど、、。駅近に亀島川という風情のある川が流れている。川をのぞむおいしいパン屋もある。
【八丁堀駅に対する口コミ】片側からしかエレベーターを使えない。ホームから必ずエスカレーターか階段をつかわなくてはならないところがあり、ベビーカーの人は困る。
2024年11月 メリット
交通利便性
都区内どこに行くにも便利。駅近くに図書館あり。飲食店も充実。
JR八丁堀は東京駅構内の乗り換えが不便なので、あえて言うと、JRへのアクセスは若干笑い。
交通利便性
駅のホームも広く、改札の数も多いので朝の時間でも快適に通学することができています。また、駅員さんも優しいのでこまっていることがあればすぐ聞くことができ、とても便利な駅だと思います。
基本的にはないのですが強いて言うのであれば、朝の通勤時間の人が多いのでそこは少し大変なのかなと思います。
生活利便施設の充実
コンビニが多く、朝急いでいる時でも困ることなく過ごせています。
コンビニが多いとは言ったけれど、特定のコンビニしかないのでそこは少し不便かなと思います。
飲食店の充実
飲食店も多く、どこを歩いていても必ず一店舗は見つけることができます。
少し飲食店のある場所に偏りがあるのかなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにあり、毎日元気な子どもの声を聞くことができています。
夜撫でに声が聞こえてくることがあったりしますがあまり気になりません。
治安
基本的に治安はいいと思います。公園なども整備されていていいと思います。
夜中などに大声を出している人は見かけたことがあります。
コストパフォーマンス
物価はあまり詳しくないのでわかりませんが、住みやすい街だとは思います。
治安はとてもいいですが、部分的にみたときに少し引っかかる点はあります。
交通利便性
武蔵野線と日比谷線両方が使用でき、地上に上がらずとも連絡しているので便利。
日比谷線側にエレベーターがないので、ベビーカーや車椅子の方は駅員さんに声掛けが必要。武蔵野線が深いので少し降りるのが大変。
生活利便施設の充実
大体なんでも揃っていて、東京駅や京橋、銀座などどこも近いのに落ち着いた街なので住みやすい。
良い意味で下町の要素も強いので、都会的な雰囲気ではない。
飲食店の充実
居酒屋、ファミレスは複数あり、コンビニもたくさんある。
カフェやファストフード店が少ないため、少し休憩といった場所があまりない。土日は閉まっているお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く、落ち着いていて保育園などの質も高い。
保育園および幼稚園倍率が高いので、少し遠くまで視野に入れる必要がある。
治安
ファミリー層が多く住んでおり、夜なども治安は良い。
強いて言えば、隅田川沿いで釣りをしている男性がたくさんいる。
コストパフォーマンス
利便性が良いエリアなのでとにかく住みやすいが、賃貸でもなかなかのお値段がする。
やはり利便性が高く、共働き世帯も多いので近隣スーパーなどの物価は高め。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。