日神パレステージ笹塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩3分 小田急小田原線/東北沢駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚1丁目22-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年2月
総戸数44戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積18.09m² ~ 40.00m²
間取り1R ~ 1R
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設真柄建設
管理会社日神管財

日神パレステージ笹塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神パレステージ笹塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、日神パレステージ笹塚のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ笹塚の売却ガイド

日神パレステージ笹塚は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数44戸、5階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ笹塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ笹塚を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩3分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩3分
  • 小田急小田原線/東北沢駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

日神パレステージ笹塚に関するよくある質問

日神パレステージ笹塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ笹塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ笹塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日神パレステージ笹塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ笹塚はどのような物件ですか?

日神パレステージ笹塚は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩3分。築1995年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ笹塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
笹塚駅から徒歩5分かからない場所にあり、商店街を通って帰れるので、夜遅くなっても通りが明るいので、安心できる。 新宿まで、一駅とどこに行くにもアクセスの良い場所。
京王線は通勤時に非常に混雑し、笹塚駅は終点新宿駅の一つ手前の駅のため、朝の通勤ラッシュには覚悟が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーやドラックストアが駅周辺にあるので、日常の買い物は非常に便利。 飲食店も多いで、程よく賑わいのある町。
日当たりは午後から良くなってくるのですが、朝は少し暗い。 このマンションに4年住んでいたのですが、夕方の決まった時間に太鼓のような音が聞こえて来たので、慣れるまでは少し奇妙に感じた。なんの音なのかは分からなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは防犯カメラが設置されており、オートロックで安心できる。 ゴミ出しが24時間でき、管理人の方がこまめに清掃にも来て下さる。
ルールを守れない住居者の方が多く、粗大ゴミをそのまま捨てて、張り紙がされているのをよく見かけた。 そう言うところでは、あまり気分が良くはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一人で暮らす分には特に問題がないくらい、設備は充実している。分譲のため、部屋ごとに多少設備が違ってくるが、防音性に優れており、騒音は気にならない。
ミニ冷蔵庫が付いているが、冷凍庫がないので、別で冷蔵庫を置いていました。ミニ冷蔵庫は収納スペースとして利用していましたが、正直ない方が収納もできるし、必要ないと思った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラックストア、ショッピングモールまで徒歩5分。 銀行や、郵便局、コンビニも徒歩5分の距離なので、買い物に関しては十分すぎるほどの立地。
周辺環境が充実しているため、周辺だけで用事を済ませ、出不精がちになりやすい。 また、同じお店に行きすぎて、顔を覚えられる事が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
図書館や、幼稚園、病院が駅周辺にあり、子育てもしやすい町だと思う。特に病院はクリニック含め沢山あるので、どの病院がいいか選択できるところが良かった。
商店街の縁日のようなイベントが月に1回ほどあるので、その時は商店街が混み合い、出かける時はその道を通らないといけないので、めんどくさい事もある。 また、駅前のイベントがある時は、窓を開けていると音が聞こえてくるので、お休みの日にゆっくりしたい時には苦痛に感じるかもしれない。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】準特急が止まるようになったので、交通利便性も前より高くなったと思います。渋谷区でお店もいろいろあることを考慮したらまあまあ安いほうなのではないかと思います。
【笹塚駅に対する口コミ】強いていうなら改札からホームまでの距離が縮まると急いでいる時なんかは嬉しいです。どこの地域でもいえますが、広いお家はやはり高いですね。それは仕方ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】駅を降りたら生活して行く上で必要なものは全て売っているので、生活利便性は非常に高いです。最近いろんなお店が増えたので、本当になんでもありますね。商店街があるので比較的明るく、治安もいいと思います。
【笹塚駅に対する口コミ】まだ開発途中の部分もあるのでそこは待つしかないですね!夜になってしまうと新宿から帰宅する酔っぱらいとかが多いので、歩道橋には嘔吐物がしばしみられますね。汚いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】31やケーキ屋、お惣菜屋、スタバ、韓国チキンのチェーン店など結構なんでもあります。
【笹塚駅に対する口コミ】駅の周りはなんでもあるけど、駅からちょっと出てしまうとあまり何もないかもしれない、、、です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】中高一貫校が駅からすぐのところにあるので、教育する面では困らないです。でも国際教育に力を入れている女子校なので、男の子は他の中学高校を探す必要がありますね。
【笹塚駅に対する口コミ】交通量が多いので、子供を育てるのであればしっかりと注意してみておきたいですね。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
・笹塚駅は京王線、都営新宿線の乗り換え駅であり新宿まで一駅。路線で人身事故がおきても笹塚までは運行してることが多いので足止めの影響が少ないという利点があります。・駅周辺には大型スーパーが3つ、ドラッグストアやコンビニなど多数が営業し単身者が住むにはこれ以上ない便利な町だと思います。・管理人さんがこまめに掃除をしているので清潔な環境が維持されています。
防音性は低く、隣人の足音や喋り声、咳まで聞こえてくることもありました。 備え付けの電気コンロはお湯を沸騰させるのに30分近くかかり、ミニ冷蔵庫は冷凍庫がないなど、キッチンは給湯室に毛が生えた程度の設備なので自炊派には不向きだと思います。 駅周辺が充実してるので食べることには困りませんが。
お部屋の仕様・設備
防音性は低く、隣人の足音や喋り声、咳まで聞こえてくることもありました。 備え付けの電気コンロはお湯を沸騰させるのに30分近くかかり、ミニ冷蔵庫は冷凍庫がないなど、キッチンは給湯室に毛が生えた程度の設備なので自炊派には不向きだと思います。 駅周辺が充実してるので食べることには困りませんが。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】交通が便利です。新宿・渋谷が近いです。駅から離れていてもバス停が近ければ、バスも大体が新宿・渋谷行きなので1本で都心へ出られます。タクシーも沢山通っているのですぐに捕まえられます。駅前のスーパーも深夜まで営業していて生活に困りません。飲食店も多く、駅前にはファミレス(ザイゼリア)もあります。
【笹塚駅に対する口コミ】新宿へ向かう際に、京王線新線と京王線は新宿駅の到着ホームが違うので慣れないと難しい方もいらっしゃるかと思います。間違えると乗り換えが上手くいかないので注意が必要ですがすぐに慣れます。商業施設もありますが、ファッションアイテム系は少ないので新宿や渋谷で買い物しています。
2023年08月 メリット
交通利便性
快速等どの電車でも止まるため利便性がいいです。
乗降者数が多く朝の車内がかなり暑いです。
生活利便施設の充実
周辺に飲食店が多く利便性がかなり良いです。
チェーン店は少ない印象があります。もう一歩です。
飲食店の充実
飲み屋が多く金曜日の夜は賑わっているかと思います。
強いてあげるなら飲屋街があるため酔っ払いが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーやコンビニも多く治安もいいです。
ウーバーの配達員が多く、事故が起こりそうで怖いです。
治安
歓楽街が多いため街は夜でも明るくそこはいい。
外国人が多く怖い場面がある。一度絡まれた。
コストパフォーマンス
新宿までの立地を考えたらかなりコストパフォーマンスはいい。
家賃相場は高いため、若い人は住めないかもしれない。
交通利便性
改札を出て直ぐにショッピングモールがある面や、その他にも飲食店、ドラッグストアなどが充実している。商店街も沢山あるので、とても住みやすい。
特にデメリットは無いが、稀に雨が降った時に駅の階段に水漏れが発生するので、足元が滑りやすくなる。
生活利便施設の充実
近くにカラオケや笹塚ボウルなど、比較的一日中楽しめる所が沢山あるので、遊びには正直困らない。
近くにゲームセンターが無いので、そういう所で遊ぶとなるとやはり新宿に行くしかない。
飲食店の充実
スターバックスもある。また、商店街が沢山あり、居酒屋やレストランには困らない。全て美味しい。
スイーツが食べられるカフェはあまり無いので、インスタ映え等にはおすすめしない。ガッツリ食べたい人向けの駅
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園がある。また、公園もあるので、子どもも十分楽しく遊べる。病院も多い。
スロープは無く、笹塚駅の改札から駅のホームに行くには2回階段か、エスカレーターかエレベーターに乗るしかない。
治安
駅の少し離れたところに交番がある。しかし、あまり深夜になっても治安は悪くならないし、近所もうるさくない。
車が夜でもよく通るので、音は比較的鳴り止まない。しかし、あまり大きくないので、寝る時にも問題は無い。
コストパフォーマンス
どこの家からも駅は近いと思う。せいぜい徒歩10分くらいの距離。近いので、苦ではない。
横断歩道が少なく、歩道橋を渡る人の方が多いので、横断歩道をもう少し増やした方がいいと思う。
交通利便性
乗り換え拠点の新宿・明大前に近く、快速でも鈍行でも5分程度で着きます。立地的にも、明大前にも新宿にも下北沢にも徒歩30分ほどで着くので、健康のために歩いても全く問題ないと思います。
コロナ前は京王線の駅のキャパ以上に通勤客が多く、ピーク時には、目当ての車両のところまで歩いていけない・改札口までたどり着くのに10分以上かかる、という状況が常にありました。乗り換え拠点でもあるので殺気立った乗客も多く、ホーム上や階段で突き飛ばされたり押されたり、改札口で無理に横入りされたりは日常茶飯事でした。
生活利便施設の充実
駅前に複数商店街があり、美味しい魚屋や八百屋、話題の店などが多数あります。個人病院も多いです。駅ビルにアパレルブランドや3coins、100均などもあるので大抵そろいます。
電気屋がありません。電球とか電池とかは入手できるのですが、PCやTVまわりの機器は新宿まで出ないとまともな店がありません。インクも型番によっては駅ビルの文房具屋にないことがありますので、学生や在宅ワークの時には不便かも。
飲食店の充実
駅前の商店街に、大戸屋や日高屋、その他飲み屋系の店があります。美味しいと評判のパン屋も複数あるし、有名なイタリアンも近いらしい。
大人数が入れるサイズの店は少なそうです。周囲が住宅街なので、あまり遅い時間までやっている所もなかったように思います。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層は比較的多く住んでいます。町全体も子供に比較的寛容で、店とかで騒いでもあまり嫌な顔をされない所かもしれません。
細い道が多く歩道がない場所もあるにも関わらず、甲州街道が近いため車が爆速で通ることがあり、大人であっても時々ひやっとする道があります。
治安
場所にもよるのですが、全体にお年寄り人口が多いので、まだ声掛けとか挨拶とかが残っていて、何かと気にかけてくれます。
甲州街道沿いは交通量も多く、無理な運転をする車やバイクもいるし、自転車が歩道をものすごい勢いで飛ばして危険です。そちら側にはボウリング場やパチンコがあるので柄が悪い人が多くいます。浮浪者もいます。
コストパフォーマンス
新宿や下北沢に歩いて行ける割に、家賃と物価は安いです。賃貸では、駅徒歩10分以内で6畳6万円は普通にあります。
賃貸の差が激しい。下宿のような場所もあれば、できたばかりの綺麗なタワマンもあり、住環境のコストはかけようとおもえばいくらでもかけられる場所で、削ろうと思えばいくらでも削れる場所です。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。