日神パレステージ笹塚第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚1丁目61-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1996年9月
総戸数82戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積20.00m² ~ 40.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設
管理会社日神管財

日神パレステージ笹塚第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ笹塚第2の売却ガイド

日神パレステージ笹塚第2は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数82戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレステージ笹塚第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ笹塚第2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩4分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

日神パレステージ笹塚第2に関するよくある質問

日神パレステージ笹塚第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ笹塚第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ笹塚第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日神パレステージ笹塚第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ笹塚第2はどのような物件ですか?

日神パレステージ笹塚第2は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩4分。築1996年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ笹塚第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王新線始発であるため、新宿方面に座って通勤通学可能。 道は明るく人も多いので危険性は低いと思う。
強いて挙げるならば、国道、高速の交通量が多いので排気ガスが気になるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで徒歩5分程度でスーパー、ジム等いろいろ充実しているのでとても住みやすい街でした。 特に、スーパーに関しては業務スーパーのような格安店から成城石井やクイーンズ伊勢丹といった高級店まで幅広いスーパーが存在していたので、これ以上様々なスーパーが存在する町があるならぜひ教えていただきたいです。
高速道路や線路が近すぎるが、アクセスの良さとはトレードオフの関係です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐輪場がマンションの1階にあり雨でも濡れないこと。
宅配ボックスがない点は不便だがそれ以外は特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★
風呂トイレ別。 NURO光導入しているので契約したら使える。
角部屋でしたが、冷暖房なしだと夏はとても暑く、冬はとても寒かった。 コンロとシンクの間にスペースがないので、料理を本格的にするには不向き。 独立洗面台なし 1Kでは狭く在宅勤務に不向き。 電車の音はかなり大きく聞こえた。 シンクとコンロの下に備付けの冷蔵庫があったが、小さくとても使えるものではないし、管理会社も引き取ってくれずとても邪魔で存在価値はなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーに関して 高級店: 成城石井、クイーンズ伊勢丹 中級店: ライフ、サミット 格安店: 業務スーパー その他: 京王クラウン街内の店舗、フレンテ笹塚内の店舗、環七へ向かい方南町方面に進むとドン・キホーテと肉のハナマサ
家電量販店がないくらいですが、新宿が近いので問題なし
暮らし・防災・子育て ★★★★
特に気にしていませんでしたが、困ったことはなかったです。 また、ハザードマップで洪水になるエリア外でした。
渋谷区役所笹塚出張所が少し遠いくらいです。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
笹塚駅は買い物は何でも揃う大変便利な駅です。買い物だけでなく、病院・ジム・飲食店・娯楽の施設も充実しています。新宿まで5分1駅というアクセスの良さで、笹塚始発が多い京王新線(都営新宿線)も利用できるので、どこへでも行きやすいです。下北沢、代々木上原も自転車で10分程で行けるのも嬉しいポイントでした。そんな笹塚駅まで徒歩4分の立地で、夜も明るいですし、すぐ近くまで高架下を歩けるので雨の日でも快適でした。
駅近のデメリットで、窓を開けていると電車の音はします。自分の住んでいた部屋は二重窓だったので、窓を閉めている時はあまり気になりませんでしたが、二重窓ではない部屋もあると不動産屋さんがおっしゃっていました。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近くてものすごく便利です。移動には困りません
電車の音がとてもうるさいです。慣れるまで夜は眠れません
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】飲食店やカラオケ、パチンコなど遊べるところがたくさんあって楽しい!交通もたくさん電車が通っている為便利✨ サウナが好きな為、笹塚にあるマルシンスパはおすすめ!サ道でも取り上げられた人気のサウナが駅近なのはとても魅力的✨
【笹塚駅に対する口コミ】特に悪いところは見つからないけど、強いていうなら交通量の多い道路が近くにあるところくらいです!

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。