日本橋浜町公園グランドハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/浜町駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中央区日本橋浜町2丁目55-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1990年8月
総戸数35戸
小学校区域久松小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積39.44m² ~ 133.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社光建奥村興産
施工会社住金鋼材工業日産建設
管理会社奥村管財

日本橋浜町公園グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 日本橋浜町公園グランドハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日本橋浜町公園グランドハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 日本橋浜町公園グランドハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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日本橋浜町公園グランドハイツの売却ガイド

日本橋浜町公園グランドハイツは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数35戸、12階建の建物です。

最寄り駅は浜町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日本橋浜町公園グランドハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日本橋浜町公園グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜町駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 久松小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

日本橋浜町公園グランドハイツに関するよくある質問

日本橋浜町公園グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日本橋浜町公園グランドハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日本橋浜町公園グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が日本橋浜町公園グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日本橋浜町公園グランドハイツはどのような物件ですか?

日本橋浜町公園グランドハイツは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浜町駅徒歩3分。築1990年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日本橋浜町公園グランドハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
浜町駅、水天宮、人形町に近いので文句なし
駅から雨に濡れずに行ければ一番良いとは思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
浜町公園が近く自然な遊び場がある。子どもの遊び場に使えそう。24時間営業しているスーパーもあるので買い物には困らない。ファミリーレストランも多いので家族にはもってこい。
大通りに面しているので騒音が気になる方もいるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観に大きな問題はなく、ものすごい高級感はないがとてもシンプルで清潔感がある。セキュリティに関しては一階に警備員さんと管理人さんが交代でいるので十分であると言える。繁華街ではないので夜な夜な変な人近寄る可能性も低い。
管理費が高めに設定されているような気がしたがその割には共用部はとてもシンプルだなと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高級感はないがいたってシンプルな間取りと内装だった
窓がない部屋をどう使うか悩んでしまうかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーがとにかく近い、なんでも揃う。いろんなレストランも近い
ホームセンターがあればいいけど、そこまで必須要素ではないと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
いろんなクリニックも近所にあるし、小学校からもそんなに遠くは感じない。
大通りが多く交通量が多いので、子どもには車にしっかり気をつけるように言っておく必要がある。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
非常に充実しているところがメリットとして挙げられる
車通りが非常に多いので、自転車などは危険
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
セキュリティ管理がシッカリしている。人気あるにも関わらず夜静か。駅は5路線利用できる(半蔵門線、新宿線、浅草線、日比谷線、少し歩いてJR)。スーパー2つ、小型スーパー多数。浜町公園、区立スポーツセンターが隣接。古いがキチンと整備管理しているのでキレイ。
設備が古い。給湯がヒーツシステムのため料金の計算がしづらい。現在、大通り側の窓はハメ殺しになっているため換気の設備(換気できるエアコン)で換気するしかない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
朝のラッシュ時間でも座れる時があったり、立ちでも満員になることは多くないです。
人形町駅までの乗り換えが地上乗り換え。また、出口は階段が多い
生活利便施設の充実
生活に必要な最低限のお店は揃っている。商業施設はないが、個人経営の美味しいお店やおしゃれなお店が点々としている
なんでも揃う商業施設は無い。また、スーパーの質も良くはない
飲食店の充実
美味しいお店は多い方だと思う。意外と穴場スポット
強いて言えばちゃんとしたお店(敷居高め)は少ないかも
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は多い方だと思う。公園も多いとおもう
駅にエレベーターやエスカレーターが少なすぎる
治安
駅前に交番あり。夜でも安心して独り歩きできるほど治安は良い
出口によってはややひっそりした道もあるかも。
コストパフォーマンス
利便性はかなり良いので、高くても住みたいと思える
近年地価が上がりすぎていて、買うに変えなくなってきている
交通利便性
浜町自体は都営新宿線でそこまで便利ではないのですが、徒歩圏内に浅草橋、横須賀線がある。
都営新宿線は高くて幹線なので時間もかかります。
生活利便施設の充実
人形町や茅場町といった最近オシャレになったスポットまで近くて街ブラ出来る地域。
いわゆる下町であって、土地の癖がある。生活用の買い物が出来るお店は少ない。
飲食店の充実
下町の美味しいお店がある。また、フレンチビストロも多い。
有名店は多いが、下町の老舗は敷居が高く入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校は施設が整っていて、充実した図書館とプールを完備している。
住宅は昔ながらの下町と高級マンションに二分されている。
治安
下町だが治安はいい。オフィス街で昼の街であり、夜は人気がなくなる通りも多い。
隅田川があり、最近は浮浪者が一層されたが、それでも川沿いは酔っ払いが居座ることがある。
コストパフォーマンス
地下は高い。高級マンションができ、値上がりしている。
都心で交通量も多く、子供が住みやすい地域ではない。
交通利便性
・渋谷まで20分程度で行くことができる。・時間帯によっては、田園都市線も通るため二子玉川などに行く時に便利。
・ホームのドアをつけたらもっと安全になると思う。
生活利便施設の充実
治安が良くて街並みも綺麗なところがいいと思う。
・ドトールや、喫茶店などの閉店時間が早いのでもう少し営業してほしい。
飲食店の充実
・ファミレスやコンビニが割と揃っているので便利。
・ドトールや、喫茶店などの閉店時間が早いのでもう少し営業してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園の民度が良い。園内も綺麗に保たれている。
小学校の校庭や幼稚園、保育園の園庭が狭すぎる。
治安
街並みも綺麗であるため、治安はいいと思う。
特に思い浮かぶデメリットがないし、改善点もない。
コストパフォーマンス
立地がいいため、どこに行くにしても便利。
大して広くないのに、家賃が高すぎると思う。
交通利便性
東京駅まで歩いていける距離。都営新宿線に加えて、浅草線、日比谷線、半蔵門線にも近いので、都内を移動するには文句の無い最高の環境。
交通面で悪いところがほんとに思い浮かばないが、強いて言えば、浜町周辺の道路は一方通行なとが多いため、初見の方は運転が大変かもしれない。
生活利便施設の充実
人形町、水天宮周辺には良い感じの飲食店が多い。肉で言えば今半、魚でも美味い小料理屋が多い。なぜか中華の店も沢山ある。病院なども近くにあるので全体的に利便性は高い。
とにかく食料品を買うオプションが少ない。いわゆるミニスーパーはそこかしこにあるが、生鮮食品で安くて良いものは買いづらい。お金持ちの皆さんは今半とかで肉を買っている。。
飲食店の充実
浜町公園の近くにオシャレなカフェや美味しい飲み屋さんはちょこちょこあり。水天宮や人形町まで歩かなくても十分に楽しめる。
小さい街なので、お店の数が沢山ある訳ではなく、一年も住んでるとどうしても同じお店に何度も通うことになり飽きてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、公園、学校全て揃っており、待機児童もほとんどいない印象。歩道も広いので、ベビーカーで歩きやすい。浜町公園で遊んでいるファミリーが多い。
一点だけ挙げるとすれば、家の中の日当たりがめちゃくちゃ悪い。狭い街だし、マンションが立ち並んでいるので仕方ないかもしれないが、日当たりが悪いと気が滅入ることもある。
治安
都心で、人も少ないので、治安が悪くなる要素がほとんどない。よく警察が自転車に乗ってパトロールしている。
裏通りに入ると街頭が少なく、暗い場所なども多い。たまに、事件がら起きているのか警察が大量にいたりするのを見かけたことがある。
コストパフォーマンス
子供のいない世帯には、住み良い街だと思う。もしくは、ファミリー層でもお金持ちなら、日当たりの良いタワマンという選択肢はある。
都心なので、とにかく家賃は高い。先程も書いた通り、日当たりの悪い物件が多いはず。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。