日本橋浜町パークホームズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分 都営新宿線/浜町駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都中央区日本橋浜町2丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年12月
総戸数57戸
小学校区域中央区立久松小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積57.47m² ~ 90.59m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社淺沼組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

日本橋浜町パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 日本橋浜町パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

日本橋浜町パークホームズの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

日本橋浜町パークホームズの売却ガイド

日本橋浜町パークホームズは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数57戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日本橋浜町パークホームズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日本橋浜町パークホームズを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立久松小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

日本橋浜町パークホームズに関するよくある質問

日本橋浜町パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日本橋浜町パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日本橋浜町パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が日本橋浜町パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日本橋浜町パークホームズはどのような物件ですか?

日本橋浜町パークホームズは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩4分。築1998年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日本橋浜町パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
10階以上のお部屋だとかなり日差しが入るのではないかと思います。日当たりがよいので、冬でも暖房がいらないこともあります。もともとベランダに続く窓のカーテンが天井から吊っているので天井が高くみえますが、リノベーションされていないと実際の天井は低めです。。ただ、フルリノベを検討されている方であれば天井は結構あがります。天井をあげると部屋も広い感じになりとても素敵です。リノベーションしていないと⭐︎は3.5くらいかもしれません。。
特にないでが、北向きのお部屋はだいぶ寒いので、二重サッシにすると少し違います。音はあまり気になったことがないので、防音性はかなり高いのではないかと思っています。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営新宿線浜町、半蔵門線水天宮、日比谷線人形町、浅草線人形町と4線使える上にすべて5-6分程度というハイパー立地です。中央区は基本平坦なのでそこもポイント高いです。
ない。強いて言えば、東京駅行きのバスが欲しい…
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街です。少し歩くと甘酒横丁の賑わいに触れることもできます。目の前の緑道公園は春になると桜がとても綺麗です。小学校も有馬小学校と久松小学校が選べます。住環境はとても良いと思います。
特別に感じないですが、下町なのでお祭りやイベントは多いです。そのため、道が封鎖しれたりすることはたまにありす。それも楽しいと思えますが、そういうイベントが苦手な方には向かないです。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
割と古いですが、リノベーションされていれば素敵になります。夜も静かでとても過ごしやすいです。
2025年10月 メリット
交通利便性
駅周辺の建物が美しく、写真を撮りに来られる人をたまに見かけます。
ラッシュ時において、通勤客などですごく多いです。
生活利便施設の充実
一通りのお店が揃っていますので、買えないものはないと思います。
人気のあるお店は人が多く、並ばないといけないことがあります。
飲食店の充実
レストラン、ラーメン、スイーツなど飲食店は充実していますので、便利です。
通路が色々あり、初めての人には場所がわかりにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレ自体は比較的きれいだと思います。
ビル屋上などにある緑地化を増やしてもらえるともっと良くなるのでは、と思います。
治安
人も多いが治安はよいと思います。不審者もみかけません。
様々な建物がある故に多くの人が居るので、昼夜問わず賑やかです。
コストパフォーマンス
交通は便利で飲食店も充実しているため、住みやすいと思います。
高級店では物価はかなり高いのがデメリットです。
交通利便性
電車の本数が多い、浅草、日本橋、新橋、三田を通る。成田空港や印旛日本医大方面、佐倉方面、久里浜や羽田空港方面へ直通電車が走ってる。日比谷線と半蔵門線(地上乗り換えで水天宮前)との乗り換えがあるので便利。
浅草線の改札入り、ホームに向かうまでの階段の幅が全部狭く、ラッシュ時は大混雑して急いでてもなかなか前に進まない。人形町はエアポート快特が止まらない。
生活利便施設の充実
歯科クリニックが人形町駅出てすぐに5軒ある。少し歩けば医療ビルがある。調剤薬局は平日朝早くから夜遅くまで空いてるところが1軒ある。本屋、雑貨、コンビニ、個人食事処が駅前にたくさんあり悩まない。最近100円ショップもでき、人が増えてきた。
強いて言えば整形外科を名乗る病院が1つもない。馬喰町方面か日本橋方面まで歩かないといけない。百貨店は、日本橋まで行くのが良い。人形町には存在しない。
飲食店の充実
サンマルク、スターバックス、カフェベローチェ、ドトール、エクシオールカフェ、カフェドクリエが人形町駅から歩いて行ける範囲にあり。ドラッグストアもぱぱすが駅近にある。スーパーもまいばすけっとがちらほらある。
最近、九州発のお店が多いので、東京発のお店、地産地消ができるお店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
人形町から歩いて5分ほどに明治座があり、その隣に浜町公園という広い公園がある。子どもたちがよく遊んでる。子どもの人口増えてるため、保育園や小学校の数は充実してる。
人形町駅入口にエレベーターがあるのが2箇所しかない。あとは全て階段なので、エレベーターを増やして欲しい。
治安
駅周辺には高層マンションや会社が並んでおり、清掃が行き届いてる。街灯がついててそこまで治安が悪いとは思えない。
居酒屋やバーでの酔っ払いが夜遅くに聞こえる。
コストパフォーマンス
相続税絡みで、マンション買う人は多い。坂道がないので、幅広い年代の家族が買ってる。
地価が年々上がってきて、家賃が高すぎる。部屋も狭い。一人暮らしはたぶん厳しい。
交通利便性
日比谷線、都営浅草線と両方使えて便利。半蔵門線水天宮前駅も歩いて行ける。
強いてあげれば、エレベーターがもうひとつ欲しい。
生活利便施設の充実
都心にあるのに下町感あって雰囲気良い。まいばすけっと、マルエツとスーパーもある。
さすがに大きなショッピングモールはなし。
飲食店の充実
飲食店の充実度は申し分ない。老舗のお店から、安いお店までそろっている。個人的には玉ひでの親子丼が一押し。
特にはありませんが、もう少し遅くまで開いて欲しい店はある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校あります。四谷大塚もあります。公演もあります。
強いてあげれば、野球ができるような大きな広場はありません。都心だから仕方ないですが。
治安
いいと思います。水天宮前には派出所があります。
休みの日には外国人観光客がたくさんきていますが・・・・。
コストパフォーマンス
物価はそこそこではないでしょうか。都心なので。
家賃は高いですが、利便性と環境を考えれば全然OKです。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。